УИД 24RS0026-01-2019-000550-11

Дело № 2-526/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А., 

с участием истца Н.ровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.ровой Н. В. к администрации Каратузского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Н.рова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу 

<

...>.

В судебном заседании истец Н.рова Н. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена ее семье в 1990 г. автотранспортным предприятием. Впоследствии квартира передана в муниципальную собственность Каратузского сельсовета. В 2009 г. с ней заключен договор социального найма жилого помещения. В текущем году она обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации квартиры, на что получила согласие. В июле 2019 г. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Однако в связи с отсутствием в администрации сельсовета правоустанавливающих документов, она лишена возможности зарегистрировать свое право, приобретенное в соответствии с указанным договором. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика- администрации Каратузского сельсовета Каратузского района в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на отсутствие возражений относительно исковых требований.

С учетом надлежащего извещения и поступившего ходатайства, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Судом установлено, что истец Н.рова Н.В. проживает по адресу 

<

...>. Зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с 23.05.1990 г., что подтверждается сведениями из паспорта истца, а также информацией, предоставленной администрацией Каратузского сельсовета.

В соответствии с техническим паспортом спорная квартира состоит из трех комнат, и имеет общую площадь 69,2 кв.м.

28.12.2009 г. между администрацией Каратузского сельсовета и Н.ровой Н.В. заключен договор № 

<

...> социального найма указанного выше жилого помещения.

В июле 2019 г. истец обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о передаче спорного жилого дома в собственность. Данное заявление удовлетворено.

24.07.2019 г. между администрацией Каратузского сельсовета и Н.ровой Н.В. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В соответствии с данным договором спорная квартира передана в собственность истца.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. 

Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, данное обстоятельство препятствует истцу в реализации её права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от неё причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Н.ровой Н.В. удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения право собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 69,2 кв.м., расположенную по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль