Дело № 2-1115/2021

УИД 66RS0012-01-2021-001304-92

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 22 июля 2021 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Тараховой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, о взыскании задолженности за жилое помещение – комнату площадью 10,6 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес> (далее Комната). В обоснование иска указали, что Комната принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО (в 1/2 доле в праве собственности каждому). По данному адресу в период с 12.05.2010 по 30.07.2020 были зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетний ФИО, (дата) года рождения, а также с 23.10.2013 по 30.07.2020 несовершеннолетняя ФИО, (дата) года рождения. С учетом изложенного ООО «УК «ДЕЗ» просит взыскать в свою пользу с ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 05.08.2016 по 28.02.2021 в сумме 191 547 руб. 91 коп., пени по состоянию на 22.03.2021 в сумме 57 149 руб. 08 коп., в возмещение судебных издержек по оплате государственной пошлины 5 696 руб. 97 коп., а также почтовые расходы в размере 426 руб. 04 коп. 

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «ДЕЗ» не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства и просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным исковым требованиям не представила. 

С учетом положений ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с согласия стороны истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 15.03.2021 следует, что с 20.03.2012 Комната находится в общей долевой собственности ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО (у каждого по 1/2 доле в праве).

Согласно справок ООО «УК «ДЕЗ» от 11.03.2021, копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы в период с 26.05.2010 по 30.07.2020 ФИО1, несовершеннолетний ФИО, в период с 23.10.2013 по 30.07.2010 несовершеннолетняя ФИО 

В спорный период времени многоквартирный 

<

адрес> находился в управлении управляющей компании ООО «УК «ДЕЗ», о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 08.07.2008, и что не опровергнуто стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ. 

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом случаев. 

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт спорного жилого помещения, предоставляемые в нем коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с действующим законодательством (ст.154 ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Вышеуказанное свидетельствует о наличии перед истцом у ответчика ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, обязанности по внесению платы за жилое помещение в период владения Комнатой, а также за коммунальные услуги за период регистрации в указанном жилом помещении на себя и за несовершеннолетних ФИО, ФИО Доказательств обращения к истцу за перерасчетом оказанных в спорный период коммунальных услуг, наличия оснований для перерасчета, стороной ответчика суду не представлено. 

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика образовавшейся суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд соглашается с предоставленным стороной истца расчетом задолженности, поскольку он арифметически верен, закону не противоречит, подтверждается представленными в материалы дела выписками по лицевому счету, и не опорочен стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд признает наличие законных оснований для начисления и взыскания с ответчиков пени за нарушение срока внесения платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг по платежам.

Поскольку судом установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществилось ответчиком с нарушением установленных сроков, имеются основания для взыскания с него неустойки в пользу истца. Суд соглашается с произведенным истцом расчетом неустойки, поскольку он не противоречит закону и установленным судом обстоятельствам дела, не опровергнут стороной ответчика.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 696 руб. 97 коп., а также в возмещение почтовых расходов по направлению в ее адрес искового заявления с приложениями в сумме 426 руб. 04 коп. согласно представленным ООО «УК «ДЕЗ» с иском чеков.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> и коммунальные услуги за период с 05.08.2016 по 28.02.2021 в сумме 191 547 руб. 91 коп., пени по состоянию на 22.03.2021 в сумме 57 149 руб. 08 коп., а также в возмещение судебных издержек по оплате государственной пошлины 5 696 руб. 97 коп., почтовых расходов 426 руб. 04 коп. 

Ответчик вправе подать в Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Земская Л.К.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2021.