№ 2-147/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре Федоровой К.К., с участием прокурора ФИО6, истца ФИО2, её представителей ФИО3 и ФИО7, третьего лица – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо – ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, и, окончательно уточнив свои требования, просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из домовладения, расположенного по 

<

адрес> Республики Крым.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. В данном доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, который был вселен в указанный дом как член семьи бывшего собственника ФИО5 11.09.2019г. ФИО1 направлено предупреждение о его выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета 20-тидневный срок, которое было получено ответчиком 18.09.2019г. Однако ответчик требования не исполнил и по настоящее время продолжает незаконно проживать в домовладении, в связи с чем за защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержала, просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из домовладения, расположенного по 

<

адрес> Республики Крым.

В заключении, участвующий в деле прокурор считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик, его представитель в судебное заседание не явились, от представителя ответчика поступило ходатайство о переносе судебного заседания в связи с невозможностью его участия в судебном процессе.

В силу ч. 6 ст. 167 ГПК РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. 

Таким образом, удовлетворение ходатайства об отложении разбирательства дела в случае неявки кого-либо из участников процесса, в том числе представителя ответчика, является правом, а не обязанностью суда (ч. 6 ст. 167, ч. 1 ст. 169 ГПК Российской Федерации).

Рассмотрев ходатайство представителя ответчика об отложении судебного заседания, принимая во внимание сроки рассмотрения данного гражданского дела, суд отказал в его удовлетворении, поскольку представителем ответчика ФИО1 – ФИО4 не представлены документы, подтверждающие невозможность его явки в судебное заседание.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, выслушав заключение прокурора, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 17.07.2019г. является собственником жилого 

<

адрес> Республики Крым.

Согласно выписки ЕГРН, право на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 24,2 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано за ФИО2 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 17.07.2019г. (л.д.23-25).

Как пояснила суду истец, ФИО1 является ее родным братом, был вселен и зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с согласия бывшего собственника жилого помещения ФИО5, которая является матерью ФИО2 и ФИО1 

Согласно адресной справки, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном доме его прежним собственником ФИО5

Истица ФИО2, является новым собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и став собственником указанного жилого дома своего согласия на вселение и регистрацию ответчика ФИО1 в спорном доме не давала.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По смыслу указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

При вынесении решения суд учитывает правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года N 455-О, из которой следует, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

Суд считает, что на спорные отношения не распространяются положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ относительно сохранения права пользования жилым помещение на определенным срок на основании судебного решения, поскольку ответчик не является бывшим членом семьи собственника в понимании указанной нормы права. Истица ФИО2 является новым собственником жилого дома в связи с договором дарения от 17.07.2019г.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес> Республики Крым и выселении его из указанного домовладения, являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – №.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 21.02.2020г.

Судья А.В. Бурова