УИД 77RS0020-02-2025-009662-38 

Дело № 2-6507/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 октября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6507/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, согласно которого просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. С 2007 г. ФИО2 выехала в адрес на постоянное место жительство по месту жительства супруга, не проживает в указанном жилом помещении более пяти лет. Ответчик ФИО3 в 2013 г. выехала в Новую Зеландию на постоянное место жительство, не проживает в указанном жилом помещении более пяти лет. Выезд ответчиков носил добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению утратили, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, что нарушает права истца как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца, адвокат фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика фио в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных исковых требований возражали по доводам, изложенных в письменных возражениях.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 77:03:0007001:1167, общей площадью 49,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные

Истцом заявлено требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес, с указанием, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время.

Истцом в качестве доказательств в подтверждение доводов несения им единолично бремени содержания спорного жилого помещения представлены квитанции, подтверждающие оплату им жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики в оплате коммунальных платежей не участвуют, доказательств обратного суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что приходится истцу соседкой с 2001 г., находится с семьей фио в дружеских отношениях. В спорной квартире истец проживал вместе со своей семьей, с 1996 г. Ответчики по спорному адресу не проживают, уехали жить за границу давно. В настоящее время спорная квартира пустует, вещей ответчиков там нет, квартира находится в плохом состоянии, требует капитального ремонта, включая замену батарей. В связи с чем истец принял решение продать квартиру. Ответчики в указанное жилое помещение вселиться не пытались. За период с 2007 г. по 2024 г. ответчик ФИО2 приезжала в Российскую Федерацию три-четыре раза, по приезде намерений вселиться в квартиру не выражала. 

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, сторонами не опорочены, согласуются с иными доказательствами по делу, свидетель предупреждена о даче заведомо ложных показаний.  

Разрешая заявленные требования на основании указанных правовых норм, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут. Суд также принимает во внимание, что при рассмотрении дела ответчиками не приведено доказательств, подтверждающих чинение им препятствий в пользовании спорным жилым помещением, доказательств наличия их личных вещей в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

При этом суд учитывает, что согласно ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.  

Доказательства чинения ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением отсутствуют, обращение ФИО2 в ОМВД Вешняки 21.07.2025 г. доказательством принятии мер к урегулированию жилищного конфликта таким доказательством признано быть не может, учитывая дату обращения фио с исковым заявлением и дату обращения ФИО2 с заявлением в ОМВД, из представленного с возражениями талона-уведомления № 277 от 07.02.2025 г. невозможно установить с каким заявлением ФИО2 обращалась в ОМВД р.Вешняки адрес, доказательств сдачи истцом квартиры третьим лицам в 2025 г. в материалы дела не представлено.

Кроме того, сам по себе факт наличия обращения ФИО2 в отдел полиции не подтверждает факт чинения ей препятствий, поскольку решение должностного лица об установлении данного факта суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в квартире истца, общее хозяйство с ним не ведут, расходы по содержанию и оплате жилищно-коммунальных и прочих услугах не несут, исковые требования о признании ответчиков прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года N 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес Маёвки д. 11, корп. 2, кв. 28.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку соглашения с собственником о проживании ответчиков в спорной квартире не имеется.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2025 г.

Судья фио