Дело № 2-513/2024 4 июля 2024 года

УИД 29RS0016-01-2024-000762-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В., 

при секретаре Батраковой К.Д.

с участием помощника прокурора г.Новодвинска Архангельской области Фокиной Е.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2 В,А. к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. Нанимателем указанного жилого помещения являлся отец истца ФИО5, скончавшийся в мае 2021 года. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик - ФИО3, которая в нём никогда не проживала и в него не вселялась, её местонахождение не известно, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Ответчик, как один из участников договора социального найма добровольно в одностороннем порядке отказался от исполнения данного договора, что выразилось в добровольном отказе от пользования жилым помещением и в неисполнении обязанностей нанимателя по договору социального найма, предусмотренных жилищным законодательством. В связи с чем просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил представителя ФИО1, который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3 извещена о времени и месте судебного заседания, своего мнения по заявленным требованиям не высказала, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск», ООО «Жилкомсервис», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Неявка сторон не является препятствием для рассмотрения дела, на основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства (глава 22 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца ФИО1, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, между муниципальным предприятием «Жилкомсервис» (наймодатель в настоящее время ООО «Жилкомсервис») и ФИО5 (наниматель) 21.02.2000 заключен договор социального найма жилого помещения – отдельной комнаты жилой площадью 8,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес> на основании ордера на жилое помещение № 135 от 15.03.1996.

Согласно договору и поквартирной карточке на жилое помещение, совместно с нанимателем ФИО5 в качестве членов его семьи в жилое помещение вселены его супруга ФИО7 и дочь ФИО3 12.04.2006 в спорное жилое помещение также вселена дочь ФИО5 – ФИО4 (истец). ФИО3 снята с регистрационного учета 03.11.2010, ФИО5 – 01.05.2021.

На момент разрешения настоящего спора в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО4 (истец).

Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 10.12.2021 по делу № 2-949/2021 удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В силу статей 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. 

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.

Таким образом, условием удовлетворения иска является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением. 

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значения для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей и т.д.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он был сослуживцем ФИО5 ФИО3 вместе со своей матерью ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает более 15 лет. При жизни ФИО5 в квартире её не видел, попыток вселиться в комнату ни ФИО3, ни её мать, как законный представитель не предпринимали, проживают в Республике Коми. В настоящее время ФИО4 делает ремонт в комнате. 

Таким образом, ответчик никогда не вселялась в спорное жилое помещение, регистрации в нем не имеет с 03.11.2010 и после наступления совершеннолетия 05.07.2013 не осуществляет право пользования им, не принимала никаких мер для реализации своего права и не исполняла обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, в частности, за весь период своего отсутствия в квартире надлежащей заботы о содержании жилья не проявляла, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, хотя непроживание в квартире не освобождало её от этой обязанности. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо фактов наличия со стороны лиц, проживавших в спорном жилом помещении, препятствий в пользовании квартирой, судом не установлено. Все это время ответчик не был ограничен в осуществлении своих прав в отношении спорной жилой площади, отсутствие ответчика в квартире носит длительный и постоянный характер.

Таким образом, при тех обстоятельствах, которые были достоверно установлены в суде, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении временным не является. Из совокупности обстоятельств, свидетельствующих о постоянном характере отсутствия в этом помещении, выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 В,А. к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для исключения ФИО3 из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, указав в нем обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и, представив доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Склеймина

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2024