Дело № 2-3604/2019 29 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой О.Н.

при секретаре Усовицкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

установил:

ФИО1 указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.03.2013 года, заключенного с ФИО4 Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 10.07.2013 года. Согласно условиям договора дарения от 02.02.2015 года, истец безвозмездно передал из принадлежащей ему на праве собственности квартиры ? долю в праве собственности своей несовершеннолетней дочери ФИО2 Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 17.12.2015 года. Однако в квартире зарегистрирован с 25.07.2013 года ответчик – ФИО3, который добровольно выехал из жилого помещения в 2016 году, но до настоящего времени не снялся с регистрации. Как указывает истец, с ответчиком совместного хозяйства и быта не ведет, общего бюджета не имеет, связи не поддерживает, заинтересованности друг в друге не испытывают. Поскольку в настоящее время истцы являются собственниками спорного жилого помещения, они просят суд признать ответчика прекратившим право спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 3-7).

Истец ФИО1, действующая также в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом (судебные извещения на л.д. 25, 37, 50). Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или отложении слушания дела, а также сведений об уважительности причин неявки или возражений относительно заявленных требований от ответчика в суд не поступало.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, определив рассматривать дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, показания свидетеля ФИО5, выслушав мнение стороны истца, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> № Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 07.03.2013 года, заключенного с ФИО4 (л.д. 11), право собственности зарегистрировано 10.07.2013 (л.д. 12).

Согласно условиям договора дарения от 02.02.2015 года, истец безвозмездно передал из принадлежащей ему на праве собственности квартиры ? долю в праве собственности своей несовершеннолетней дочери ФИО2 (л.д. 14-16), право собственности зарегистрировано 17.12.2015 года (л.д. 15).

В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ФИО6 – муж истца, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 – пользователь (л.д. 8).

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО5 подтвердила, что ФИО3 не проживает в квартире по месту регистрации с 2016 года, его вещей в квартире нет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела. 

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ФИО3 прекратил право пользования спорным жилым помещением, а наличие его регистрации, как постоянно проживающего в спорной квартире, ущемляет права истцов, как собственников, поэтому они вправе требовать устранения нарушений его права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. №, к. 2, кв. № со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья:

В окончательном виде решение изготовлено 13 сентября 2019 года