Дело № 2-305/2020

УИД 74RS0038-01-2019-003036-76

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Юнусовой И.А.,

с участием помощника прокурора Мещеряковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по АДРЕС

В качестве основания иска указали, что являются собственниками спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчик в доме не проживает, о регистрации ответчика узнали на выборах ДАТА. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу в реализации своих прав собственника на владение и распоряжение спорным домом.

Истцы ФИО4, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для выселения ответчика.

Выслушав истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела суд установил, что ФИО4, ФИО2 являются собственником жилого помещения по АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. Право общей совместной собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке ДАТА.

Согласно справке администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА и адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области в квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО3, ДАТА года рождения. 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживают, собственником квартиры, членом семьи истцов не является, добровольно не снимается с регистрационного учета, квартира принадлежит истцам на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников, истцы имеют право требовать устранения данного нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 04 марта 2020.

Председательствующий: