Дело № 2-5650/2021

УИД № 35RS0010-01-2021-007025-09

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Вологда 22 июня 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Прокошевой Н.С. с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л. при секретаре Коноваловой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды к ФИО1 о расторжении договора найма, выселении, 

у с т а н о в и л :

комната площадью 15,2 кв.м., расположенная в квартире № по адресу: 

<

адрес> входит в реестр объектов муниципальной собственности города Вологды. 

Постановлением Администрации г. Вологды от 29.05.2015 № ФИО1 по договору найма жилого помещения маневренного фонда указанная выше комната предоставлена за плату во временное владение и пользование на состав семьи 1 (один) человек на период до предоставления жилого помещения по договору социального найма, о чём 09.06.2015 с ФИО1 заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда №. 

Со ссылкой на приведённые обстоятельства, а также на нарушение ФИО1 обязанностей по договору найма жилого помещения маневренного фонда в части оплаты коммунальных услуг, задолженность по оплате которых по состоянию на 02.03.2021 составила 46 960,63 руб., Департамент городского хозяйства Администрации г. Вологды обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 09.06.20215 №, заключённый с ФИО1, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (комната площадью 15,2 кв.м.). 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. 

С учетом полномочий, предоставленных статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего необходимым исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении ответчика удовлетворить, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему: 

из материалов дела следует, что комната площадью 15,2 кв.м., расположенная в квартире № по адресу: 

<

адрес> (далее – Жилое помещение, Комната), входит в реестр объектов муниципальной собственности города Вологды. 

На основании Постановления Администрации г. Вологды от 29.05.2015 № «О предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда ФИО1» с ФИО1 (далее также ответчик, наниматель) заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда от 09.06.2015 № (далее – Договор найма) о передаче за плату во владение и пользование Жилого помещения. 

09.06.2015 сторонами Договора найма подписан акт о приёме Жилого помещения. 

В соответствии с подпунктом 6 пункта 7 Договора найма наниматель (ФИО1) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Данная обязанность возникает с момента заключения Договора найма. 

Согласно подпункту 1 пункта 16 Договора найма наймодатель может потребовать расторжения Договора найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. 

Из представленной суду выписке из лицевого счёта на спорное жилое помещение следует, что задолженность ФИО1 по состоянию на июнь 2021 года за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 34 922,64 руб., последняя оплата производилась в феврале 2017 года (л.д. 30-35). 

14.01.2021 истец направил в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения возникшей задолженности по оплате коммунальных услуг в срок до 30.01.2021, представлении справки об отсутствии задолженности в Жилищное управление Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологда. В случае невыполнения указанных требований указано на возможность обращения в суд с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 12-14). 

В установленный срок имеющаяся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 не погашена. Доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах представленными в материалы дела документальными доказательствами, отвечающими принципам относимости, допустимости и достаточности, подтверждено, что ответчик на протяжении более шести месяцев надлежащим образом не исполняет обязанности нанимателя по своевременной оплате коммунальных платежей, не вносит плату за содержание жилья. 

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия уважительных причин, в связи с которыми не производится оплата жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами жилищного законодательства, принимая во внимание положительное заключение прокуратуры города Вологды, полагает заявленные требования о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении ответчика подлежащим удовлетворению. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объёме. 

На основании положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

требования Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды удовлетворить. 

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 09.06.2015 №, заключённый с ФИО1. 

Выселить ФИО1 из муниципального жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей. 

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Ответчиком ФИО1 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.С. Прокошева 

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.06.2021.