К делу № 2-845/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 16 мая 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – Ермакова Ю.Б.,

при секретаре – Воликовой В.П.,

с участием старшего помощника прокурора Гулькевичского района – Щербинина В.А.,

истцов – ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилой площадью по адресу 

<

адрес> обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю Гулькевичскому району снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что квартира в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и от ДД.ММ.ГГГГ серия №. С 1991 года в квартире значится зарегистрированным ФИО3. Его регистрация носила формальный характер. В квартиру он не вселялся, никаких вещей принадлежащих ему в квартире не имеется. Фактически в квартире ответчик не проживал и не проживает. В связи с регистрацией ответчика по указанному адресу истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Ответчик создаёт помехи в осуществлении права собственности. В настоящее время мы намерены продать принадлежащую нам квартиру, однако регистрация ответчика препятствует заключению сделки купли - продажи. Настоящее место жительства ФИО3 не известно. Регистрация в квартире постороннего лица не позволяет истцам, как собственникам, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Членом семьи ответчик не является.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 подержали исковые требования по изложенным выше основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, причины не явки суду не пояснил, дело рассмотреть в его отсутствие либо слушанием отложить не просил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истцов, мнение старшего помощника прокурора Гулькевичского района, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и от ДД.ММ.ГГГГ серия №. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 11.03.1991 года по адресу: 

<

адрес>.

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО3 не значится. В квартиру он не вселялся, никаких вещей принадлежащих ему в квартире не имеется. Фактически в квартире ответчик не проживал и не проживает. В связи с регистрацией ответчика по указанному адресу истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно справке от 13.04.2018 года № выданной администрацией сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района ФИО2 имеет следующий состав семьи: муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. А так же в справке выданной председателем ТОС х. Крупский от 16.04.2018 года указано, что ФИО2 и ФИО1 проживают по адресу: 

<

адрес> и ФИО3 с 1991 года никогда не проживал по этому адресу.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживал и не проживает в домовладении истцов, не является членом их семьи, где он находится в настоящее время истцам неизвестно, регистрация его в домовладении нарушает права собственников.

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования искового заявления ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Б. Ермаков