Дело № 2-1974/2024

УИД 50RS0049-01-2024-002918-42

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре Пиманкиной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Войсковая часть 51952» к ФИО1 об обязании сдать жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца ФГКУ «Войсковая часть 51952» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании сдать в установленном законом порядке жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на территории закрытого военного городка 

<

адрес> расположен дом № в котором имеется квартира №, где ранее были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО2 Данное жилое помещение является федеральной собственностью и закреплено за ФГКУ «В/ч 51952» на праве оперативного управления распоряжением ТУ ФАУФИ по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности и право оперативного управления зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р является закрытым военным городком. Решением жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 51952» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ФИО1 и члены ее семьи: сын - ФИО2, сын - ФИО2 были приняты на учет в качестве подлежащих переселению из закрытых военных городков органов федеральной службы безопасности. Решением жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 51952» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ФИО1, а также членам ее семьи для переселения из закрытого военного городка была предложена к получению двухкомнатная квартира №, общей площадью 55,5 кв.м, дома № по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ж-вы на получение указанной квартиры согласились и подписали обязательство об освобождении и передаче по акту в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в двухмесячный срок после предоставления жилого помещения для переселения. Решением жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 51952» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ответчикам была выделена в равнодолевую собственность бесплатно квартира № дома № по 

<

адрес>. Решением СОД ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2, ФИО2 была предоставлена в собственность бесплатно квартира № дома № по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены ее семьи приняли по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, однако занимаемое в 

<

адрес> жилое помещение в установленный в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ срок (до ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время не сдали. Удержание ответчиком спорного жилого помещения нарушает права истца, лишая возможности распоряжаться указанным жилым помещением, в частности, путем его предоставления действующим военнослужащим. ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФГКУ «В/ч 51952» ответчикам было направлено письмо № с требованием о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в установленном порядке. Требования ФГКУ «В/ч 51952» ответчик проигнорировала, жилое помещение не сдала.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам указанным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судом по месту ее регистрации были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением о вручении о вызове в суд, которые вернулись в адрес суда без вручения адресату. Сведениями об ином месте жительства ответчика, суд не располагает. 

Согласно положениям ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», место регистрации гражданина должно совпадать с местом его жительства. Таким образом, ответчик была обязана обеспечить получение адресованной ей почтовой корреспонденции по месту ее регистрации.

В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

В связи с этим суд приходит к выводу, что суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и с учетом ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на территории закрытого военного городка 

<

адрес> расположен дом №, в котором имеется квартира №, где ранее были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Установлено, что данное жилое помещение является федеральной собственностью и закреплено за федеральным государственным казенным учреждением «Войсковая часть 51952» на праве оперативного управления распоряжением ТУ ФАУФИ по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-10). Право собственности и право оперативного управления зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 11, 12).

<

адрес> на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № является закрытым военным городком.

Судом установлено, что решением жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 51952» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ФИО1 и члены ее семьи: сын - ФИО2, сын - ФИО2 были приняты на учет в качестве подлежащих переселению из закрытых военных городков органов федеральной службы безопасности (л.д. 13-14).

Решением жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 51952» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ФИО1, а также членам ее семьи для переселения из закрытого военного городка была предложена к получению двухкомнатная квартира № общей площадью 55,5 кв.м, дома № по 

<

адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ Ж-вы на получение указанной квартиры согласились (л.д 16).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании пунктов 13, 14 и 16 Указа Президента Российской Федерации от 23 мая 2019 г. № 239 «Об особенностях жилищного обеспечения граждан Российской Федераций, подлежащих переселению из закрытых военных городков» ФИО1, ФИО2, ФИО2 подписали обязательство об освобождении и передаче по акту в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в двухмесячный срок после предоставления жилого помещения для переселения (л.д. 17).

Решением жилищной комиссии ФГКУ «В/ч 51952» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, ответчикам была выделена в равнодолевую собственность бесплатно квартира № дома № по 

<

адрес> (л.д.18-20).

Решением СОД ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2, ФИО2 была предоставлена в собственность бесплатно квартира № дома № по 

<

адрес> (л.д. 21). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены ее семьи приняли по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

Однако, как указывает истец, занимаемое в 

<

адрес> жилое помещение в установленный в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ срок (до ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время не сдали.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит; выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. «л» пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 г. № 292/пр, наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Воинской частью в адрес ответчика были направлены требования об освобождении и сдаче жилого помещения (л.д. 23), однако до настоящего времени ответчик не сдала жилое помещение установленным порядком.

Удержание ответчиком спорного жилого помещения нарушает права истца, лишая возможности распоряжаться указанным жилым помещением, в частности, путем его предоставления действующим военнослужащим.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для возложения обязанности на ответчика ФИО1 по сдаче жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГКУ «Войсковая часть 51952» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 сдать установленным порядком жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: