ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года рп.Дубна Тульская область

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н.,

при секретаре Костиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Дубенского района по доверенности ФИО1,

представителя истца ФИО2 по доверенности и ордеру адвоката Игнатовского А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-425/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он является собственником квартиры №1 площадью 34,8 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора дарения от 27 ноября 2020 года, заключенного между ним и его матерью ФИО4 В вышеуказанной квартире зарегистрирован, но не проживает ее брат ФИО3, вещей которого в указанной квартире нет, членом его семьи он никогда не являлся, общее хозяйство с ним и его матерью не вел, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет. Последним известным местом жительства ФИО3 является указанная квартира. 

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой №1, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности и ордеру адвокат Игнатовский А.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в материалах дела, причину неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Исходя из положений ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц и в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности, право каждого на жилище, недопустимость произвольного лишения жилища и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч.1 ст.27 Конституции РФ). 

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.55 Конституции РФ). 

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. 

В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО2, что подтверждается договором дарения квартиры от 27 ноября 2020 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 7 декабря 2020 года.

Из представленной суду справки №б\н от 11 мая 2021 года следует, что на регистрационном учете в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, состоят: собственник ФИО2 и ФИО3 

При этом, в соответствии со сведениями содержащимися в адресной справке от 26 июля 2021 года, по указанному адресу ФИО3 зарегистрирован с 10 октября 2008 года.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Однако, как следует из искового заявления, а также пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, ФИО3 по указанному адресу не проживает, своих вещей там не имеет, членом семьи ФИО2 не является, общее хозяйства с ним не ведет, какой-либо помощи и поддержки ему не оказывал и не оказывает. Кроме того, между истцом и ответчиком договорных отношений и соглашений об использовании жилого помещения не имеется.

Исходя из содержания ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно вышеуказанному договору дарения квартиры от 27 ноября 2020 года, предыдущим собственником данного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, являлась ФИО4, которой данная квартира принадлежала на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного 31 августа 2004 года нотариусом Дубенского нотариального округа Тульской области ФИО5

Из договора пожизненного содержания с иждивением от 31 августа 2004 года следует, что он был заключен между ФИО6 и ФИО7 (согласно свидетельству о заключении брака серии 

<

данные изъяты> от 7 ноября 2020 года ФИО4). 

При этом, согласно п.2 Договора передаваемая квартира принадлежала ФИО6 на основании договора передачи №113 от 17 ноября 1993 года, свидетельства о регистрации права собственности от 24 ноября 1993 года №619, регистрационного удостоверения №260 от 8 декабря 1993 года. В соответствии с п.9 Договора, в указанной квартире проживает и зарегистрирована ФИО6 

В ст.4 ЖК РФ указано, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Действия, связанные с регистрацией гражданина по месту жительства и вселением в жилое помещение, могут выступать одной из причин возникновения таких правоотношений. 

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Как следует из ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной или иной поддержки; членами семьи могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения а качестве членов своей семьи. Для признании перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например: в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат. 

Исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности с пояснениями представителя истца, указывают на то, что ФИО2 и ответчик ФИО3, членами одной семьи не являются, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ФИО3 в связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом. 

Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении, право пользование которым им утрачено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Снять ФИО3, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Матвеева

Решение в окончательной форме изготовлено 2 августа 2021 года.