копия

Дело № 2 – 13/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2019 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Абдуллина И.И.,

при секретаре - Галиевой Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Универсал Азнакаево» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Универсал Азнакаево» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на том основании, что ответчики, являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, не оплачивают коммунальные платежи в связи с чем, образовалась задолженность в размере 87 717 рублей 25 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 87 717 рублей 25 коп. и возврат гос. пошлины в размере 2834 руб. 55 коп. 

Представитель истца – ООО УК «Универсал Азнакаево» ФИО8, в судебном заседании уточнил исковые требования, с учетом перерасчета просил, взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 86 284,66 руб., и государственную пошлину в размере 2788,54 руб. С учетом уточнений исковые требования поддержал мотивируя доводами изложенными в нем, представил пояснения относительно предоставленных возражений. Так же относительно доводов изложенных в возражениях, пояснил, что задолженность по лицевому счету начала образовываться с августа 2015 года, в связи с чем применение сроков исковой давности не возможно. Относительно доводов о несоответствии реквизитов лицевого и расчетного счетов указал, что списание денежных средств с данного лицевого счета производятся напрямую на счета услугопредоставляющих организаций, а расчетный счет открыт в филиале 

<

данные изъяты> банк, которым присвоены соответствующие реквизиты. Доводы ответчика ФИО3 о соразмерном долям в праве собственности взыскании долга с ответчиков оставил на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. 

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела, надлежаще извещен, представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью, суду подтверждающих документов не представил, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Представил возражения, с иском не согласен, в обосновании указал, что выставляемый взыскателем счет № не является надлежащим исполнением обязательств, так как это оплата услуг по оферте для коммерческой организации. Расчетный счет ООО УК «Универсал-Азнакаево», №. Цифры 6, 7, 8 являются кодом валюты, в соответствии с классификатором валют. Поскольку 810 - это не код Российской валюты, ответчику непонятно в каких денежных единицах истец требует расчета с его стороны. Считает, что это требование не соответствует действующему законодательству, оно вовлекает его в экономическое преступление и подрыву экономики страны. Истец требует с ответчика задолженность по услугам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., но он сам образовался в ДД.ММ.ГГГГ., а деятельность начал с ДД.ММ.ГГГГ считает, что у истца нет основании требовать оплатить его услуги, так как он их не оказывал. Ответчик не заключал договора по управлению жилым домом и с поставщиками коммунальных услуг, не участвовал в проведении каких-либо собраний. Тем самым у него не возникает каких-либо гражданских правоотношений и, не порождает никаких прав и обязанностей. Когда истец ходатайствовал об увеличении исковых требований к ходатайству не были приложены расчеты увеличения исковых требований, что является недопустимым. Не имея у себя расчетов, ответчик не мог подготовить свою позицию по данному ходатайству, тем самым нарушаются его права на защиту, к тому же нарушается принцип состязательности в судебном процессе. 

Представитель третьего лица –ООО «ЕРЦ - Татэнергосбыт» на судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. 

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и ответу Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала ОА «БТИ РТ» квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Собственник ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и ответу Азнакаевского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> квартира по адресу 

<

адрес> кадастровым номером: № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 доля в праве ?, ФИО1 доля в праве ?, ФИО2 доля в праве ?. 

Из поквартирной карточки, представленной ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» следует, что в данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Азнакаевскому району следует, что ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ выбыл по адресу: 

<

адрес>. 

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам согласно правилам ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и п. 1 ст. 292 ГК РФ несут дееспособные члены их семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Ответчик ФИО3 просит применить исковую давность, мотивируя тем, что истец пропустил срок исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно уточненным данным представителя истца ООО УК «Универсал Азнакаево» ФИО8, и представленным расчетам УОН «Азнакаевский - ООО «Единый расчетный центр - «Татэнергосбыт» задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг начала образовываться с августа 2015 года. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, иск предъявлен в пределах исковой давности.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что счет № – это оплата услуг по оферте для коммерческой организации ошибочны, согласно положению о Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения» (утв. Банком России 27.02.2017 N 579-П) к первым пяти цифрам расчетного счета, в данном случаи это - № —относятся открытые и закрытые общества. 

Ответчик ФИО3 так же считает, что код «810» в расчетном счете, не является кодом Российской Валюты, согласно Постановлению Госстандарта РФ от 25.12.200г. № 405-ст «О новом классификаторе валют» код Российского рубля – «643».

Суд с такой позицией ответчика не согласен, поскольку Центральным Банком Российской Федерации от 09 ноября 2017 года даны разъяснения «По вопросу, связанному с обозначением признака рубля в номере лицевого счета» согласно, которому порядок нумерации кредитными организациями лицевых счетов установлен приложением 1 к Положению Банка России от 27.02.2017 N 579-П "О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения" (далее - Положение N 579-П), согласно которому при осуществлении операций в валюте Российской Федерации в лицевом счете в разрядах, предназначенных для признака рубля, используется признак рубля «810». Код рубля «643», предусмотренный Общероссийским классификатором валют (ОКВ), составной частью номера лицевого счета не является. Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 04.08.1997 N 822 "Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен" с 01.01.1998 все операции совершаются и отражаются в бухгалтерском учете кредитными организациями Российской Федерации исходя из нового масштаба цен, несмотря на использование в номерах лицевых счетов признака рубля «810» согласно Положению N 579-П.

Ответчик ФИО3 полагает, что ООО УК «Универсал-Азнакаево» образовалось лишь 2016 году и не может требовать выплаты долгов.

С этой позицией суд не согласен поскольку по смыслу пункта 1 статьи 382, пункта 1 статьи 389.1, статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) уступка требования производится на основании договора, заключенного первоначальным кредитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием) (далее - договор, на основании которого производится уступка).

В силу статьи 421 ГК РФ такой договор между цедентом и цессионарием может являться договором, предусмотренным законом или иными правовыми актами, смешанным договором или договором, который не предусмотрен законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 421 ГК РФ стороны также вправе, в частности, заключить договор, по которому первоначальный кредитор (цедент) обязуется уступить новому кредитору (цессионарию) требование к должнику, а новый кредитор (цессионарий) принимает на себя обязанность передать первоначальному кредитору (цеденту) часть того, что будет исполнено должником по уступаемому требованию.

Согласно материалам дела ТСЖ «Универсал» (далее - цедент) и ООО УК «Универсал-Азнакаево» (далее - цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор цессии, уступка прав требования денежных средств. В соответствии с данным договором Цедент передал, а Цессионарий принял право требования денежных средств в размере 27867301,72 (двадцать семь миллионов восемьсот шестьдесят семь тысяч триста один) рублей 72 копейки по договорам управления многоквартирными домами, приведенном в п. 1.2 данного договора заключенному между ТСЖ «Универсал» и Собственниками жилых помещений. В данном перечне есть и дом ответчиков находящийся по адресу: 

<

адрес>. Таким образом истец имеет полное право требовать от ответчиков возмещения долгов образовавшихся в 2015 году.

Ответчик ФИО3 оспаривает протокол общего собрания собственников помещения многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ. Данный протокол не может быть исследован в рамках данного дела, поскольку по данному вопросы возбуждено отдельное производство.

В соответствии с пунктами 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила № 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Таким образом, в силу ст. 158 ГК РФ ответчики, пользуясь предоставленными истцом услугами, совершили действия, свидетельствующие о заключении договоров. Доводы ответчика о том, что им не составлялись договора с поставщиками коммунальных услуг и в связи с этим не возникают гражданских правоотношений, являются не состоятельными.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ему не были вручены расчеты исковых требований не состоятельны, так как ответчику были направлены копия искового заявления со всеми приложениями, и он ни раз знакомился с материалами дела о чем имеется отметка в справочном листе.

Таким образом, из выше изложенного суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца ООО УК «Универсал Азнакаево» подлежит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 86284,66 руб. согласно их доли в общей долевой собственности. 

В соответствии со ст.198 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям 2788,54 руб. 

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Универсал Азнакаево» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Универсал Азнакаево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в сумме 43142 руб. 33 коп. и в возврат государственной пошлины 1394 руб. 27 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Универсал Азнакаево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в сумме 21571 руб. 16 коп. и в возврат государственной пошлины 697 руб. 13 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Универсал Азнакаево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в сумме 21571 руб. 16 коп. и в возврат государственной пошлины 697 руб. 13 коп. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Абдуллин И.И.

Мотивированное решение изготовлено «01» февраля 2019 года.

Решение не вступило в законную силу.