к делу № 2-210/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С., 

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в её жилом помещении числится зарегистрированным ФИО2, который в принадлежащем ей жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, членом её семьи не является, имущества, принадлежащего ему в её жилом помещении нет.

Она обратилась в отдел МФЦ и Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району по вопросу снятия с регистрационного учёта ФИО2 Однако, ей разъяснили, что снятие граждан с регистрационного учета по месту их жительства производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов, и ей было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса.

Наличие регистрации ответчика в её жилом помещении, по мнению истца, нарушает её права и имущественные интересы, так как она оплачивает за его регистрацию коммунальные расходы, и не может в полном объёме осуществить свои права по распоряжению и управлению своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила признать ФИО2 утратившим право пользования её жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, при этом пояснила, что ответчик в её доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не относится к членам её семьи. Где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно. Принадлежащего ответчику имущества в её доме нет. Никаких прав пользования, принадлежащим ей домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором ответчик не имеет. Регистрация ответчика в её жилом помещении, нарушает её права как собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи на всех зарегистрированных в её доме, в том числе и ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справке, выданной начальником отдела ОВМ отдела МВД России по Северскому району ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (№), что подтверждается почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда, с отметками «за истечением срока хранения» (№).

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанного ответчика.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснила суду, что истца она знает с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является истец. Ответчик в доме истца не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца нет. Бремя содержания домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключала с истцом договоров, позволяющих проживать в доме истца. Где в настоящий момент проживает ответчик, ей неизвестно. Спора о праве собственности на данное домовладение нет.

Свидетель ФИО6 суду сообщила, что истца она знает с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчика примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является истец. Ответчик уехал из дома истца ДД.ММ.ГГГГ. Вещей ответчика в доме истца нет. Ответчик оплату коммунальных и иных платежей в данном доме не производит. Данное имущество в виде жилого дома ответчик не уберегает от посягательств со стороны посторонних лиц. Ответчик членом семьи истца не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в доме истца. Где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно. Спора о праве на дом истца, нет.

Свидетель ФИО7 пояснил суду, что истца он знает с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчика в доме истца не было. Вещей ответчика в доме истца нет. Ответчик оплату коммунальных и иных платежей в данном доме не производит. Бремя по содержанию домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в доме истца. Где в настоящее время проживает ответчик, ему неизвестно. Спора о праве на дом, нет.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах гражданского дела имеется свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (№), согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Как видно из справки, подписанной руководителем ТОС № ФИО8 (№), по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает.

Ответчик ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела ОВМ отдела МВД России по Северскому району ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (№) и домовой книгой (№).

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО2 зарегистрирован в доме истца, но в нём не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма с собственником жилого дома он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в жилом доме истца не имеет. Членом семьи собственника ФИО2 не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 14 января 2020 года.

Председательствующий: А.С. Мальцев