Дело № 2-4824/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А.При секретаре Шеиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования на жилое помещение 

у с т а н о в и л:

23.05.2017г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением по 

<

адрес> на условиях социального найма.

В обоснование требований истцом указано, что истец ФИО1 зарегистрировалась в квартире с 1986г., а ФИО2 – с 2003г., ФИО3 с 1975 года. Ранее в квартире проживала бабушка ФИО1 – ФИО4 и мать ФИО5 и иные члены семьи. Ордера на квартиру не имеется. По результатам обследования межведомственной комиссией жилое помещение отнесено к категории непригодных, дом включен в программу переселения. 

Определением суда от 29.06.2017г. производство по делу в части требований ФИО3 оставлено без рассмотрения. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика Администрации г. Южно-СахалинскаФИО6 против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что фактически жилое помещение не существует, вследствие чего, в отношении него нельзя признать право пользования.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии со статьей 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденным Законом СССР от 08.12.1961г., предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. Пользование жилым помещением в этих домах оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом. Наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего с 1983 года, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

По пояснениям истцов следует, что в жилом помещении – 

<

адрес> проживала бабушка ФИО4

Из поквартирных карточек 

<

данные изъяты>» формы А и Б, на 

<

адрес> следует, что первоначальным нанимателем являлась ФИО4, однако данных о ее регистрации не имеется. ФИО5 была зарегистрирована с 1970г. по 27.01.2016г, 

<

данные изъяты> ФИО4 – ФИО3 с 08.10.1976 года по настоящее время, 

<

данные изъяты> ФИО5 – ФИО1 с 1986г. по настоящее время, 

<

данные изъяты> ФИО2 – ФИО2 с 2003 года – по настоящее время.

Как пояснили истцы в судебном заседании, в связи с непригодностью указанного жилого помещения, в настоящее время им предоставлено иное временное жилье.

Нормативные правовые акты, устанавливающие институт прописки граждан на момент вселения членов семьи истцов в спорное жилое помещение допускали прописку гражданина по месту жительства только с согласия лица, предоставившего жилую площадь.

Таким образом, из положений вышеуказанных норм следует, что регистрация по месту жительства и вселение не могли быть произведены без согласия наймодателя. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в жилое помещение № 

<

адрес> истцы, были прописаны в установленном законном порядке на основании документов, предусмотренных прежним законодательством.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Избрание способа защиты гражданских прав является правом заинтересованного лица (статья 12 Гражданского кодекса РФ), однако реализация данного права не предопределяет безусловную обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса). Суд усматривает, что истцом избран не надлежащий способ защиты нарушенного права, возможность восстановления которого не утрачена. 

Истцы в судебном заседании признали, что в наличии жилого помещения – 

<

адрес> нет, т.к. дом снесен в 2015 году, данное признание указанного обстоятельства суд принимает на основании ст. 68 ГПК РФ. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, пригодные для постоянного проживания граждан (отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Учитывая, что в настоящее время жилое помещение 

<

адрес> фактически утрачено, соответственно, судом не могут быть удовлетворены требования истца, как не соответствующие ст. 15 ЖК РФ. 

Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования на жилое помещение по 

<

адрес>– отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья О.А. Кастюнина