Дело №2-244/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В. при секретаре Ревенской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО "ДОМ.РФ" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

АО "ДОМ.РФ" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании вступившего в законную силу заочного решения Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 28.07.2014, которым были удовлетворены исковые требования ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" о взыскании с ФИО4 задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Согласно выписке из лицевого счета в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 01.09.2018 до настоящего времени не исполнено. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, АО "ДОМ.РФ" просило признать ФИО1, ФИО2, ФИО3: утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание истец представителя не направил. О времени и месте судебного заседания извещен. В исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. В судебное заседание не явились. О причинах неявки в судебное заседание и об уважительности причин неявки, суду не сообщили, возражений по иску не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с письменного согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу заочным решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 28.07.2014 с ФИО4 в пользу акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В связи с тем, что повторные публичные торги по продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, были признаны несостоявшимися, данная квартира была передана в собственность АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования".

02.03.2018 АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" изменило свое наименование на АО "ДОМ.РФ".

Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на 14.11.2018 в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения.

15.08.2018 истцом в адрес ответчиков было направлено требование с просьбой освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2018. Данное требование ответчиками не исполнено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по данному делу достигнуто соглашение по поводу пользования ответчиками спорным жилым помещением, не представлено.

Принимая во внимание, что АО "ДОМ.РФ" является титульным собственником спорного жилого помещения, регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно положению пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп., оплаченные истцом при подаче иска в суд по платежному поручению, в равных долях.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО "ДОМ.РФ" удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО "ДОМ.РФ" расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 01.02.2019. 

Судья В.В.Усков