Дело № 2-836/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 20 мая 2019 г. 

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, к администрации Абинского городского поселения о понуждении передачи земельного участка в собственность, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Абинского городского поселения, в котором с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит прекратить его право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровый номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Свои исковые требования мотивирует тем, что распоряжением главы администрации г.Абинска от 26.05.1994 г. №322-р ему предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: 

<

адрес> под индивидуальное жилищное строительство площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №. 04.12.2015 г. он оформил право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ранее на земельном участке он возвел фундамент, однако в связи с тем, что в то время на земельном участке не имелось каких-либо коммуникаций он был вынужден прекратить строительство жилого дома по указанному адресу. В конце 2016 г. он выехал на свой земельный участок и увидел, что его нет. Согласно сведениям публичной кадастровой карты в настоящее время его земельный участок расположен по 

<

адрес> «а». В администрации Абинского городского поселения он узнал, что в микрорайоне произошла перепланировка территории, изменились наименования улиц. Каких-либо документов об изъятии у него земельного участка не имеется. Согласно заключению кадастрового инженера от 14.02.2019 г. его земельный участок по 

<

адрес> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Фундамент, который он возводил находится на земельном участке с кадастровым номером № Письмом от 14.03.2019 г. администрация Абинского городского поселения сообщила ему, что аннулирование границ земельного участка возможно только в судебном порядке. Он фактически лишен возможности пользоваться своим земельным участком, в связи с тем, что администрация не предприняла мер по предупреждению его о перепланировке. Фактически его земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 735 кв.м. по адресу: 

<

адрес> С учетом изложенного, полагает, что он имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца ФИО3 – ФИО4 не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Представитель администрации Абинского городского поселения ФИО1 в судебном заседании не возражала против исковых требований. Пояснила, что из-за перепланировки восточной окраины, произведенной на основании Решения Совета Абинского городского поселения от 20.12.2007 г. №389-с «Об утверждении проекта планировки жилого района восточной окраины 

<

адрес>» утверждён новый проект планировки восточной окраины города Абинска. Из-за чего земельный участок по 

<

адрес> принадлежащий ФИО3 фактически расположен по 

<

адрес>

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Распоряжением главы администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный в 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома площадью 800 кв.м.

11.04.1994 г. утверждён план размещения строений на земельном участке. Составлен акт выноса в натуру земельного участка и разбивка осей строений.

Администрацией 18.06.1994 г. с ФИО3 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома по 

<

адрес>

Решением Совета Абинского городского поселения от 20.12.2007 г. №389-с «Об утверждении проекта планировки жилого района восточной окраины г.Абинска» утверждён новый проект планировки восточной окраины города Абинска.

Право собственности на земельный участок по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3 04.12.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2015 г.

Согласно заключению кадастрового инженера от 14.022019 г. при проведении работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 800 кв.м. выявлено следующее: граница испрашиваемого земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, имеющих уточненную площадь и границы. На земельном участке расположен фундамент, который так же расположен на земельном участке №.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельного участка, разрешаются в судебном порядке в соответствии с ч.5 ст.40 ФЗ «№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и пункта 1 ст.64 Земельного кодекса РФ. В соответствии с действующим законодательством органы местного самоуправления не наделены полномочиями по замене земельных участков. 

14.03.2019 г. администрацией Абинского городского поселения ФИО3 на его обращение сообщено, что органы местного самоуправления не наделены полномочиями по замене земельных участков. ФИО3 рекомендовано обратиться в суд для прекращения права собственности земельного участка с кадастровым номером № и аннулирования сведений о нем в государственном кадастре недвижимости, а также предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №. 

Согласно выписке из ЕГРН от 22.05.2019 г. право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № не зарегистрировано. 

Как следует из представленных доказательств, земельный участок, принадлежащий истцу ФИО3, расположенный по адресу: 

<

адрес> фактически после перепланировки восточной окраины города Абинска в 2007 г. расположен на земельном участке по 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.43 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков 

На основании ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3, к администрации Абинского городского поселения о понуждении передачи земельного участка в собственность, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер №

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 735 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для прекращения права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 735 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий: