Дело № 2-775/2025

УИД 34RS0007-01-2025-000751-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе: председательствующего судьи Щелконоговой С.С.,

при секретаре Заставной О.В.,

с участием ответчика ФИО1, 

представителя ответчика ФИО1, допущенной к участию в деле в качестве представителя по устному ходатайству ответчика в порядке статьи 53 ГПК РФ ФИО2, 

17 марта 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, 

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капремонта» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2024 года в размере 36 564 рублей 94 копеек, пени за период с 01 января 2017 года по 08 августа 2024 года в размере 15 732 рублей 77 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обосновании исковых требований указав, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ – ФИО1 уклоняется от регулярной оплаты взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2024 года за ним образовалась задолженность в размере 36 564 рублей 94 копеек. Судебным приказом мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от 29 ноября 2024 года с ответчика в пользу УНО «Региональный фонд капремонта» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи от 17 декабря 2024 года судебный приказ отменен по поступившим возражения должника относительно его исполнения. После отмены судебного приказа ФИО1 задолженность не оплатил, по состоянию на 17 февраля 2025 года размер задолженности ответчика за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2024 года составляет 36564 рублей 94 копеек. В соответствии с частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за период с 01 января 2017 года по 08 августа 2024 года в размере 15 732 рублей 77 копеек. Поскольку до настоящего времен задолженность не погашена, УНО «Региональный фонд капремонта» обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца - УНО «Региональный фонд капремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УНО «Региональный фонд капремонта».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь, что он является собственником спорной квартиры с сентября 2023 года и не должен нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт за предыдущие периоды до сентября 2023 года. Кроме того, срок исковой давности за указанные в иске периоды пропущен. В случае удовлетворения исковых требований просил применить срок исковой давности, снизить неустойку. 

Представитель ответчика ФИО1, допущенная к участию в деле в качестве представителя по устному ходатайству ответчика в порядке статьи 53 ГПК РФ ФИО2 в судебном заседании позицию ответчика поддержала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с сентября 2023 года, в связи с чем, только с 01 октября 2023 года должен нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. В случае удовлетворения исковых требований просила применить срок исковой давности, снизить неустойку.

Суд, выслушав ответчика ФИО1, его представителя ФИО2, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования УНО «Региональный фонд капремонта» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги отражена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно пункту 2 части 2 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации 8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 1). Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 3).

В соответствии с частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Законом Волгоградской области №174-ОД от 19 декабря 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», принятого Волгоградской областной Думой 05 декабря 2013 года, установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 123.17 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 года №174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» создана унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», запись о регистрации которой внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 27 марта 2014 года Министерством юстиции Российской Федерации, 27 марта 2014 года поставлена на учет в налоговом органе.

Постановлением Правительства Волгоградской области №812-п от 31 декабря 2013 года утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», которая опубликована в издании «Волгоградская правда» №10 от 22 января 2014 года. 

Таким образом, начиная с октября 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области на 2014 год установлен в размере 5 рублей 06 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 05 июня 2014 года №87-ОД), на 2015 год – в размере 5 рублей 06 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 28 ноября 2014 года №158-ОД), на 2016 год – в размере 5 рублей 90 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 22 октября 2015 года №172-ОД), на 2017 год – в размере 5 рублей 90 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 03 октября 2016 года №85-ОД), на 2018 год – в размере 5 рублей 90 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 13 октября 2017 года №84-ОД), на 2019 год – в размере 6 рублей 13 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Постановление администрации Волгоградской области от 08 октября 2018 года №459-п), на 2020 год – в размере 6 рублей 56 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Постановление администрации Волгоградской области от 15 октября 2019 года №517-п), на 2021 год – в размере 7 рублей 01 копейки за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Постановление администрации Волгоградской области от 12 октября 2020 года №608-п), на 2022 года – в размере 7 рублей 5 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Постановление администрации Волгоградской области от 13 октября 2021 года №575-п), на 2023 года – в размере 8 рублей 2 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Постановление администрации Волгоградской области от 14 октября 2022 года №611-п), на 2024 год – в размере 8 рублей 74 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Постановление администрации Волгоградской области от 11 октября 2023 года №684-п), на 2025 год – в размере 10 рублей 93 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (Постановление администрации Волгоградской области от 29 декабря 2024 года №863-п).

В судебном заседании установлено, что многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ, находящийся по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

На основании договора дарения ответчик является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой право собственности на объект недвижимости ответчик зарегистрировал 22 сентября 2023 года.

Согласно сведениям ОСАР УВМ У МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО1 с 24 января 2021 года зарегистрирован в спорном жилом помещении (с 08 декабря 1993 года по 28 января 2021 года был зарегистрирован по другому адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ).

Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты. 

В соответствии с представленным истцом расчетом, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2024 года включительно в размере 36 564 рублей 94 копеек (с учетом произведений оплаты в июле 2015 года, июне 2024 года), что подтверждается выпиской по лицевому счету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2024 года, при этом согласно выписке по лицевому счету, взносы на капитальный ремонт за июль 2015 года и июнь 2024 года оплачены. 

Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства, что ответчиком оплачены взносы на капитальный ремонт за период с 01 августа 2015 года по 31 мая 2024 года.

Возражая против исковых требований, сторона ответчика ссылалась, что ФИО1 стал собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, только с 22 сентября 2023 года на основании договора дарения, заключенного с ФИО1, и поэтому обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт он должен нести только с 01 октября 2023 года. Однако данный довод суд не принимает, поскольку он основан на неверном толковании норм права.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом перевод долга на нового собственника или получения его согласия не требуется. 

Вместе с тем доводы стороны ответчика о применении срока исковой давности заслуживают внимания.

Рассматривая требования о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункты 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и часть 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных статьями 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше основаниям. 

Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства о необходимости внесения ответчиком ежемесячных платежей в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям необходимо исчислять указанный срок отдельно по каждому платежу с учетом периода с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа и до его отмены.

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за взносы на капитальный ремонт, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

21 августа 2024 года УНО «Региональный фонд капремонта» обратилось к мировому судье судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника, имеющего в собственности помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2024 года в размере 36 564 рублей 94 копеек, пени за период с 01 июля 2018 года по 08 августа 2024 года в размере 15 732 рублей 77 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 884 рублей 47 копеек, что подтверждается отметками в штампе входящей корреспонденции судебного участка.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от 29 ноября 2024 года (с учетом положений пункта 3 части 2 статьи 124, части 1 статьи 126 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капремонта» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 30 июня 2024 года в размере 36 564 рублей 94 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2018 года по 08 августа 2024 года в размере 15732 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 884 рублей 47 копеек, а всего 53 1832 рубля 18 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от 17 декабря 2024 года судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника относительно исполнения судебного приказа.

Таким образом, до подачи в суд настоящего иска истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика 21 августа 2024 года, то есть за пределами установленного законом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 20 августа 2021 года, что с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске по основному требованию, а также производным от него дополнительным требованиям о взыскании пени.

Исковое заявление УНО «Региональный фонд капремонта» направило в суд по почте 25 февраля 2025 года, что усматривается из отметок в штампе почтового отделения на конверте, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (17 декабря 2024 года). Соответственно с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности по платежам с 21 августа 2021 года не является пропущенным.

При изложенных обстоятельствах доводы стороны ответчика о применении срока исковой давности суд принимает.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 21 августа 2021 года по 31 мая 2024 года включительно, с учетом его заявления о применении срока исковой давности.

Размеры взносов на капитальный ремонт на территории Волгоградской области за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года составили 7,01 рубль за 1 квадратный метр общей площади помещения ежемесячно; за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года – 7,50 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения ежемесячно; за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года – 8,02 рубля за 1 квадратный метр общей площади помещения ежемесячно, с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года – 8,74 рубля за 1 квадратный метр общей площади помещения ежемесячно.

Учитывая общую площадь принадлежащего ответчику жилого помещения в размере 51,2 кв.м., платеж с 21 августа 2021 года по 31 августа 2021 года составил 127 рублей 27 копеек (7,01 рубль х 51,2 кв.м. = 358 рублей 91 копейка за месяц, 358,91 рубль /31 день = 11 рублей 57 копеек в день. 11,57 рублей х 11 дней просрочки), ежемесячный платеж за период составил:

- с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2021 года - 358 рублей 91 копейка в месяц (7,01 рубль х 51,2 кв.м.);

- с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года – 384 рубля в месяц (7,50 рублей х 51,2 кв.м);

- с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года – 410 рублей 62 копейки в месяц (8,02 рубля х 51,2 кв.м.);

- с 01 января 2024 года по 31 мая 2024 года – 447 рублей 48 копеек в месяц (8,74 рубля х 51,2 кв.м.).

Таким образом, задолженность ответчика за период с 21 августа 2021 года по 31 мая 2024 года включительно составила 13 335 рублей 75 копеек, из которых: 

- с 21 августа 2021 года по 31 декабря 2021 года - 1 562 рубля 91 копейка (127 рублей 27 копеек (за 11 дней августа) + (358 рублей 91 копейка х 4 месяца (сентябрь-декабрь));

- с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года – 4 608 рублей (384 рубля в месяц х 12 месяцев);

- с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года – 4 927 рублей 44 копейки (410 рублей 62 копейки в месяц х 12 месяцев);

- с 01 января 2024 года по 31 мая 2024 года – 2 237 рубля 40 копеек (447 рублей 48 копеек в месяц х 5 месяцев).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности, то есть за период с 21 августа 2021 года по 31 мая 2024 года включительно в размере 13 335 рублей 75 копеек.

Учитывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, то на него в силу закона должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капремонта» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 21 августа 2021 года по 31 мая 2024 года включительно в размере 13 335 рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части требований УНО «Региональный фонд капремонта» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 20 августа 2021 года, июнь 2024 года в размере 23 229 рублей 19 копеек, суд считает необходимым отказать.

В связи с просрочкой уплаты вносов ответчику начислены пени за период с 01 января 2017 года по 08 августа 2024 года.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, размер пени, начисленной на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 01 января 2017 года по 08 августа 2024 года составляет 15 732 рублей 77 копеек.

Суд, проверив данный расчет пени, находит его арифметически верным, составленным с учетом неоплаченных ежемесячных платежей, заявленного периода просрочки, но не может принять его за основу в силу следующего.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд исходит из того, что истец имеет право на взыскание с ответчика пени по состоянию на 08 августа 2024 года за период, по которому не истек срок исковой давности, то есть с 21 августа 2021 года по 08 августа 2024 года.

Суд, руководствуясь представленным истцом расчетом в части размеров пени, произвел свой расчет пени, исходя из размера принадлежащих ответчику долей квартиры (единственный собственник), периодов задолженности, просрочки исполнения обязательств, с учетом заявления о применении срока исковой давности.

Согласно произведенному судом расчету, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 1 934 рубля 01 копейку.

Сторона ответчика в судебном заседании просила уменьшить пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

В этом случае, суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая все существенные конкретные обстоятельства дела, заявление ответчика о снижении пени, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а также принимая во внимание то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1 000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

При таких обстоятельствах, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет 1 000 рублей.

В остальной части исковых требований УНО «Региональный фонд капремонта» о взыскании с ответчика пени свыше 1 000 рублей истцу следует отказать.

Удовлетворяя частично исковые требования УНО «Региональный фонд капремонта», суд возмещает за счет ответчика понесенные истцом судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98,102,103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением УНО «Региональный фонд капремонта» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

С учетом того, что решение суда по делу состоялось в пользу истца, основные исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворены частично (13 335 рублей 75 копеек), пени с 1 934 рублей 01 копейки уменьшены судом до 1 000 рублей, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, то расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика с пользу истца пропорционально сумме удовлетворенных требований и неустойки к которой в силу выше изложенного не применяются правила пропорционального возмещения судебных издержек (15 269 рублей 76 копеек (13 335 рублей 75 копеек + 1 934 рубля 01 копейка), что соразмерно 29,19% от заявленных истцом 52 297 рублей 01 копейки (36 564 рубля 94 копейки + 15 732 рубля 77 копеек), то есть в размере 1 167 рублей 60 копеек (29,19% от оплаченной истцом государственной пошлины в размере 4 000 рублей).

Таким образом, на основании приведенных норм закона, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 167 рублей 60 копеек.

В удовлетворении исковых требований УНО «Региональный фонд капремонта» о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины свыше 1 167 рублей 60 копеек, суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ФИО8, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 21 августа 2021 года по 31 мая 2024 года включительно в размере 13 335 рублей 75 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 167 рублей 60 копеек, а всего 15 503 (пятнадцать тысяч пятьсот три) рубля 35 копеек.

В удовлетворении исковых требований унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по 20 августа 2021 года, за июнь 2024 года в размере 23 229 рублей 19 копеек; пени в размере 14 732 рублей 77 копеек; расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 832 рублей 40 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: С.С. Щелконогова