Дело № 2-252/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Абрамян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «САБ-УРБАН» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 23.06.2014 года между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого, стоимость объекта была определена в размере 

<

данные изъяты> и была ею оплачена в полном объеме. Ответчик же взял на себя обязательства построить многоквартирный дом и передать ей квартиру не позднее 28.02.2016 года. Фактически квартира была ей передана по акту приема-передачи 21.07.2017 года. Учитывая то, что ответчик допустил просрочку в передаче ей объекта долевого строительства, с него в её пользу подлежит взысканию неустойка. За период с 29.02.2016 года по 12.03.2017 года неустойка уже была взыскана решением Железнодорожного городского суда от 13.06.2017 года. Неустойка за период с 13.03.3017 года по 21.07.2017 год составляет 

<

данные изъяты>. Ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств перед ней, ей был причинен моральный вред, который она оценивает в 

<

данные изъяты>. Учитывая то, что ответчик до настоящего времени не выполнил её требования о выплате неустойки и компенсации морального вреда, с него подлежит взысканию и штраф.

Просит суд взыскать с ООО «САБ-УРБАН» неустойку за нарушение сока передачи объекта долевого строительств за период с 13.03.2017 года по 21.07.2017 года в размере 237 493 рублей 49 копеек; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке. 

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких ходатайств от него в суд не поступало. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. ст. 15, 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что 23 июня 2014 года между ЗАО «САБ-УРБАН» и ФИО2 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого, ЗАО «САБ-УРБАН» обязалось в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать квартиру ФИО3, а последняя обязалась уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру от застройки по акту приема-передачи квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 3.1 Договора, цена участия в долевом строительстве составила 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 2.3 Договора, срок передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 28 февраля 2016 года. 

ФИО2 свои обязательства по оплате цены договора исполнили в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 07.07.2014 года и актом сверки взаимных расчетов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был зарегистрирован брак, в результате регистрации которого ФИО2 была присвоена фамилия мужа «Шарифуллина».

22.07.2017 года ООО «САБ-УРБАН» во исполнение договора участия в долевом строительстве, передало ФИО1 по акту приема-передачи квартиру.

Учитывая то, что ответчик допустил просрочку в передачи истцу квартиры по акту приема-передачи, с него в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка. Размер неустойки за период с 13.03.2017 года по 21.07.2017 год составляет 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Указанную неустойку суд и находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца. Никаких ходатайств от ответчика о снижении размера неустойки, равно как доказательств, свидетельствующих о необходимости снижения неустойки, не поступало. 

Нарушением ответчиком своих обязательств, истице был причинен моральный вред, который суд также находит подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца. 

Из материалов дела следует, что, 09.10.2017 года истица обратились к ответчику с претензией, в которой просила выплатить ей неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, однако данная претензия до настоящего времени ответчиком не удовлетворена. В связи с чем, суд находит подлежащим взыскать с ООО «САБ-УРБАН» в пользу ФИО1 штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке. Подлежащий взысканию штраф составляет 

<

данные изъяты>

Поскольку в судебное заседание представитель ответчика не явился, о снижении штрафа не просил, суд не усматривает оснований для его снижения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «САБ-УРБАН» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «САБ-УРБАН» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 13.03.2017 года по 21.07.2017 года в размере 237 493 рублей 46 копеек; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 123 746 рублей 73 копеек, а всего денежную сумму в размере 371 240 рублей 19 копеек. 

В иске ФИО1 к ООО «САБ-УРБАН» о взыскании неустойки в размере, превышающим 237 493 рубля 46 копеек – отказать 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении ему копии этого решения. 

Решение может быть также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2018 года