Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Курманбаевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Национальный банк Сбережений к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец АО Национальный банк Сбережений обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что АО Национальный банк Сбережений осуществляя право залогодержателя об оставлении нереализованного в принудительном порядке предмета ипотеки, зарегистрировало за собой право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире зарегистрирован ФИО1 В добровольном порядке ответчик не предпринимал меры для снятия с регистрационного учета. Регистрация ответчика ограничивает право собственника на распоряжение объектом недвижимости.

Согласно рапорта участкового в спорной квартире никто не проживает.

В связи с чем, истец просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Затем истец изменил исковые требования и просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, квартира свободна от личных вещей ответчика.

В судебное заседание представитель истца Акционерного общества Национальный банк Сбережений не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 29 ноября 2018г. суд определил о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Как установлено в судебном заседании, АО Национальный банк Сбережений является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2018г.

Какого-либо соглашения между собственником АО Национальный банк Сбережений и ответчиком ФИО1 о проживании в данной квартире не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно рапорта УУП ОП 

<

№> УМВД России по 

<

адрес> от августа 2018г. в квартире по адресу: 

<

адрес> апреля 2018г. никто не проживает.

Согласно письма АО Национальный банк Сбережений от 26.11.2018г. по состоянию на 26.11.2018г. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, квартира свободна от личных вещей.

Учитывая, что ответчик ФИО1 в настоящее время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Акционерного общества Национальный банк Сбережений к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Акционерного общества Национальный банк Сбережений расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Акционерного общества Национальный банк Сбережений к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества Национальный банк Сбережений расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова