№ 2-5700/2018

64RS0045-01-2018-006320-78

Решение

Именем Российской Федерации 

12 ноября 2018 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Избаш М.В., 

при секретаре Филипповой К.М.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры № №, в 

<

адрес> с 2012 года (в период с 2008 г. по 2012 г. ФИО2 являлась собственником 1/2 доли в указанной квартире). В данной квартире зарегистрирован ФИО4, отец ФИО2 Ответчик не проживает в данной квартире с 2008 года. Выехал из данной квартиры добровольно, забрал все свои вещи, в течение 10 лет в ней не появлялся. ФИО4 не является членом семьи ФИО2, не ведёт общее совместное хозяйство с ФИО2, общего бюджета не имеется, праздники совместно не отмечают. ФИО4 не интересуется ни квартирой ни жизнью ФИО2, ни жизнью дочери ФИО2 - внучки ответчика. С августа 2016 года ФИО2 работает в администрации Федоровского муниципального района Саратовской области, проживает в р.п. Мокроус, что так же подтверждает отсутствие совместного хозяйства и общего бюджета. В настоящее время истец имеет намерение продать данную квартиру с целью приобрести недвижимость в р.п. Мокроус по месту работы, однако наличие зарегистрированного в квартире ФИО4 фактически лишает её возможности полноценно распорядиться своим имуществом. Никаких соглашений о проживании ответчика в данной квартире с ФИО2 не заключалось. 25.09.2018 г. истцом было направлено письмо ФИО4 с просьбой сняться с регистрационного учёта, однако оно не было вручено ответчику поскольку он не проживает по адресу регистрации, в связи с чем добровольное урегулирование возникшей ситуации невозможно. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> ФИО4, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, письменных возражений по существу предъявленного иска не представил, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.13 постановления Пленума от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № №, в 

<

адрес> с 2012 года (в период с 2008 г. по 2012 г. ФИО2 являлась собственником 1/2 доли в указанной квартире) (л.д. 8). 

Из материалов дела следует, что в данной квартире зарегистрирован ФИО4, отец ФИО2 (л.д. 9).

Судом также установлено, что Ответчик не проживает в данной квартире с 2008 года. Выехал из данной квартиры добровольно, забрал все свои вещи, в течение 10 лет в ней не появлялся. ФИО4 не является членом семьи ФИО2, не ведёт общее совместное хозяйство с ФИО2, общего бюджета не имеется, праздники совместно не отмечают. ФИО4 не интересуется ни квартирой ни жизнью ФИО2, ни жизнью дочери ФИО2 - внучки ответчика. С августа 2016 года ФИО2 работает в администрации Федоровского муниципального района Саратовской области, проживает в р.п. Мокроус, что так же подтверждает отсутствие совместного хозяйства и общего бюджета. Никаких соглашений о проживании ответчика в данной квартире с ФИО2 не заключалось. 

Из материалов дела также следует, что 25.09.2018 г. истцом было направлено письмо ФИО4 с просьбой сняться с регистрационного учёта, однако оно не было вручено ответчику поскольку он не проживает по адресу регистрации, в связи с чем добровольное урегулирование возникшей ситуации невозможно.

Данные обстоятельства также подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО5 и ФИО6

В пункте 11 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о наличии у него прав пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением ФИО4 основаны на законе, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Саратова

Срок изготовления мотивированного решения – 19 ноября 2018 года.

Судья М.В. Избаш