ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.06.2018 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Алексееве А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1114/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. На данный момент, она намерена продать принадлежащее ей недвижимое имущество.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не являющийся членом семьи собственника), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не являющийся членом семьи собственника), К,В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанным жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой № от «ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МКУ «Служба правовых отношений».

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. Ею в паспортном столе было написано заявление на его временную регистрацию по месту пребывания, однако когда истек срок временной регистрации, в паспортном столе ей отказали в его снятии с регистрационного учета и затребовали предоставить справку, подтверждающую его постоянное место регистрации. Хотелось бы отметить, что данный гражданин фактически никогда в принадлежащем ей недвижимом имуществе не проживал, бремя по оплате коммунальных платежей не нес.

Она неоднократно предпринимала попытки связаться с ФИО2 для организации снятия его регистрационного учета, однако, попытки были тщетны. Источниками, позволяющими установить место проживания ответчика, она не располагает.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен ею в данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи собственника и супруг ее матери. ДД.ММ.ГГГГ брак между ее матерью и отцом был официально расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серия КАИ № от ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента её отец с ними не проживал и связь никак не поддерживал, общего хозяйства с нею, как с собственником жилого помещения не ведёт, совместного бюджета не имеет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Соглашения о порядке пользования квартирой, ранее не заключалось.

На данный момент, связь с ним окончательно утеряна, следовательно, снять его регистрационного учета или установить его место проживания не представляется возможным.

Н.В.А. был вселен в данное жилое помещение предыдущим собственником ДД.ММ.ГГГГ. О наличии зарегистрированного лица в приобретаемом ею недвижимом имуществе, она узнала только по факту получения квитанции об оплате коммунальных платежей. Она обратилась в паспортный стол с зарегистрированным договором купли-продажи, однако в выписке ей было отказано, работником паспортного стола ей было разъяснено, что ФИО4, подавал заявление на снятие с регистрационного учета, однако в момент снятия с регистрационного учета, его паспорт был изъят. На связь в дальнейшем ФИО4 не выходил. Она подавала исковое заявление о его снятии с регистрационного учета, однако судом ей было отказано, так как, ФИО4, отбывал наказание и прислал в суд письменный отзыв, в котором разъяснил, что он якобы не знал о намерении собственника, являющегося его братом, продать недвижимое имущество и заявление о снятии с регистрационного учета, было написано не им. В требовании о снятии его с регистрационного учета, ей было отказано, так как ФИО4, при приватизации спорного недвижимого имущества написал отказ и на момент судебного заседания он не приобрел нигде права пользования жилым помещением на тех условиях, в которых проживал в спорной квартире. На данный момент место нахождения ФИО4 ей неизвестно, о том, было ли им где-либо, приобретено право пользования жилым помещением на тех условиях, в которых проживал в спорной квартире, тоже. Источниками, позволяющими установить место проживания ответчика, она не располагает.

В судебном заседании истец предмет и основание заявленных исковых требований подержала и просила удовлетворить. При этом указала, что никто из ответчиков не пытался вселиться в жилое помещении, личных вещей ответчиков в квартире нет, их регистрация в жилом помещении нарушает её права, как собственника.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Конверты с судебной корреспонденцией для ответчиков возвращены в суд с пометкой об истечении срока хранения писем. Ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении в своё отсутствие ответчики не заявляли.

С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

По ходатайству истца в судебном заседании допрошены в качестве свидетелей Ф.А.Н., К.В.С., которые дав другу аналогичные показания, суду показали, что более 

<

...> проживают в 

<

адрес>: Ф.А.Н. в 

<

адрес>, К.В.С. в 

<

адрес>. Они знают истца, она их соседка. В квартире истца проживают: истец, ее супруг, дочь истца, сын истца, который в настоящее время служит в армии, и мама истца. Никаких посторонних мужчин в квартире не проживает. Ранее жил отец истца, который потом исчез. Отца истца не видели более 

<

...> 

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства. 

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Р.Н.В. (фамилия до брака М.А.Д.) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными на постоянное место жительство: истец ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (отец истца), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, К,В.И. (брат истца) с ДД.ММ.ГГГГ, М.А.Д. (сын истца) с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец и надлежащим образом не оспорено ответчиками, ФИО2 был зарегистрирован в квартире по просьбе её брата К,В.И. Фактически в квартире никогда не проживал, в неё не вселялся, регистрация носит формальный характер. ФИО4 является членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО4 С момента приобретения квартиры в неё вселяться не пытался, его вещей в квартире нет.

ФИО3 является отцом истца. В 2008 году он ушел из квартиры. С указанного времени вселиться не пытался, его вещей в квартире нет. 

Факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвержден показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Согласно сведений информационного центра ГУ МВД России по Свердловской области наказание в виде лишения свободы ответчики в настоящее время не отбывают.

Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования квартирой после её отчуждения ФИО4, прекращение семейных отношений между собственником и ФИО3, формальный характер регистрации ответчика ФИО2, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после выезда на другое постоянное место жительства, нарушают права собственника спорного жилого помещения.

Вместе с тем, необходимо отметить, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм. 

В этой связи, оснований для удовлетворения требований истца по снятию ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть отменено тем же судом по заявлению ответчиков, не присутствовавших в судебном заседании, поданного в течение 7 дней со дня получения заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2018.

Председательствующий