О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

16 марта 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить жилой дом 

<

адрес> в реконструированном виде, признать за ней право собственности на дом, в том числе на самовольно возведенную пристройку лит. А4, а также прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 168 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства при доме 

<

адрес> (далее земельный участок и жилой дом).

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого земельный участок, жилой дом, в том числе жилая пристройка лит.А4 передаются в собственность ФИО1, которая выплачивает ФИО2 денежную компенсацию стоимости принадлежащих ФИО2 1/4 долей земельного участка и жилого дома в размере 400.000 рублей. Право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок и дом прекращаются. 

Факт передачи денежных средств в размере 400.000 рублей подтверждается представленным сторонами актом приема-передачи денежных средств от 

<

дата>г., и распиской в получении денежных средств от 

<

дата>г. 

Подписанное сторонами мировое соглашение приобщено к материалам дела.

В судебном заседании стороны просят утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, и утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании предметом спора является жилой дом 

<

номер> и земельный участок площадью 168 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства при 

<

адрес> Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 

<

дата>г. истице принадлежит 3/4 доли дома и земельного участка, ответчице соответственно - 1/4 доля дома и земельного участка (л.д.9-12).

Согласно техпаспорту по состоянию на 

<

дата>г. общая площадь жилого дома составляет 69,1 кв.м., в том числе жилая 46,5 кв.м. Год постройки жилого дома указан 

<

дата>. Жилой дом состоит из лит. А,А1,А4, при этом разрешение на лит. А4 не предъявлено. 

В обоснование своих исковых требований истцом суду представлено заключение строительно-технической экспертизы, согласно которой строение лит. А4 соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное строение возведено истцом в установленном порядке, указанная постройка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем полагает возможным признать за истицей право собственности на данное строение в рамках достигнутого между сторонами мирового соглашения. 

Таким образом, суд, обсудив доводы и условия мирового соглашения, мнения его участников о том, что мировое соглашение не противоречит действующему законодательству, этим мировым соглашением права и законные интересы его участников не нарушаются, полагает возможным удовлетворить ходатайство и утвердить представленное мировое соглашение.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение заключенное между ФИО1 и ФИО2 по гражданскому делу № 2-1029/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, в соответствии с которым:

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 долю земельного участка площадью 168 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства при доме 

<

адрес> 

2. Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 168 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства при 

<

адрес> 

3. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 долю помещения, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 41,8 кв.м., инв.

<

номер>, лит.А,А1,а1, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> кадастровый (или условный) 

<

номер>. 

4. Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю помещения, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 41,8 кв.м., инв.

<

номер>, лит.А,А1,а1, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> кадастровый (или условный) 

<

номер>. 

5. Сохранить помещение адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) 

<

номер>, в реконструированном виде с общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м. 

6. Признать за ФИО1 право собственности на лит.А4 - жилую пристройку общей площадью 27,3 кв.м в помещении, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) 

<

номер>. 

7. ФИО1 выплачивает в день подписания мирового соглашения ФИО2 единовременную денежную компенсацию в размере 400.000 (четыреста тысяч) рублей стоимости принадлежащей ФИО2 1/4 доли земельного участка площадью 168 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства при 

<

адрес> и 1/4 доли помещения, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 41,8 кв.м., инв.

<

номер>, лит.А,А1,а1, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) 

<

номер>. 

8. Стороны пришли к соглашению, что все судебные расходы и издержки по настоящему делу возмещению не подлежат. 

Производство по данному делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе постановки на государственный кадастровый учет.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий судья Л.В. Щербаков