Дело № 2-358/2019 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «17» апреля 2019 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации ЯМР о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации ЯМР (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). В иске указала, что 02.06.2014 приобрела в собственность у ФИО4 земельный участок № в СНОТ «Строитель-1». Поскольку у ФИО4 право собственности не было надлежащим образом зарегистрировано, то между ними был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, полностью оплачены денежные средства, так же сведения о переход права на земельный участок были поданы председателю СНОТ «Строитель-1». Так как ФИО4 длительное время не использовала земельный участок, он был в запущенном состоянии, помимо стоимости земельного участка истец так же полностью уплатила накопившиеся задолженности по членским взносам и прочим расходам. ФИО3 была принята в члены СНОТ «Строитель-1», ей была выдана членская книжка. С момента покупки истец владеет и пользуется земельным участком, привела его в надлежащее состояние, восстановила ограждение, реконструировала разрушенный садовый домик. Постоянно уплачивает членские взносы, несет иные расходы на содержание земельного участка и домика. В 2018 году садоводы СНОТ «Строитель-1», в том числе истец, начали оформление принадлежащих им земельных участков. После подачи всех необходимых документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права, ФИО3 получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с обращением ненадлежащего лица. Выяснилось, что спорный земельный участок с 1997 года числится за умершим отцом ФИО4 - ФИО1. Сама ФИО4 является единственной наследницей первой очереди после смерти своего отца ФИО1 наследство после его смерти было принято ею, они совместно проживали в квартире, в которой она проживает и в настоящее время. В настоящее время ФИО4 является инвалидом, передвигается исключительно с помощью инвалидного кресла, заниматься вопросами переоформления участка не может. 

На основании изложенного, истец просила: 

- прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- признать право собственности истца на указанный участок. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО5 заявленные требования подержала в полном объеме по указанным основаниям. Дополнительно пояснила, что договор купли-продажи спорного земельного участка подписывала лично ФИО4 Договор исполнен сторонами, истец принята в члены СНТ. У ФИО1 иных наследников, кроме ФИО4 не было. 

В судебное заседание не явились: истец; все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – СНОТ «Строитель-1», Управление Росреестра по ЯО. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия представителя истца – в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно списку ранее учтенных участков (л.д. 58) Постановлением главы администрации № от 15.12.1997 ФИО1 предоставлен в собственность садовый участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с условным номером № по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с выпиской из ЕГРН (л.д. 43-45) указанный участок учтен в государственном кадастре недвижимости 15.12.1997, в настоящее время имеет кадастровый номер № (далее по тексту – № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Права на № в ЕГРН зарегистрированы не были. 

ФИО1 - собственник № – умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 24).

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Таким образом, с момента смерти право собственности ФИО1 на № прекратилось. 

На момент смерти он проживал по адресу: 

<

адрес> Из ответа нотариуса ФИО2 (л.д. 59) следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. 

Из свидетельства о рождении (л.д. 26), справки о заключении брака (л.д. 27) следует, что ФИО4 приходилась ФИО1 дочерью, то есть наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Иных наследников первой очереди из материалов дела не усматривается. На момент смерти, согласно справке (л.д. 25), ФИО1 проживал один. 

Суд доверяет пояснениям стороны истца о том, что после смерти ФИО1. ФИО4 продолжала использовать № Так, из копии членской книжки на № (л.д. 60-61) следует, что в 2002-2008 гг. ФИО4 уплачивала членские взносы за №. 

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд приходит к выводу, что приняв наследство после смерти отца, ФИО4 стала собственником №, несмотря на то, что ее право собственности на № не было зарегистрировано в ЕГРН. 

02.06.2014 между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель) подписан договор купли-продажи Участка № в 

<

адрес> Цена участка определена в сумме 75 000 руб. В договоре указано, что расчет произведен полностью до подписания договора. Договор подписан продавцом и покупателем. 

Из материалов дела усматривается, что данный договор был исполнен сторонами. № передан покупателю: согласно членской книжке (л.д. 9) ФИО3 с 07.06.2014 принята в члены СНОТ «Строитель-1», с 2014 уплачивала членские взносы за указанный участок, а также погасила задолженность за 2009-2013 гг. Таким образом, договор купли-продажи № фактически исполнен. 

Данный договор не оспорен, недействительным не признан. ФИО4, как собственник участка, была вправе распорядиться им путем купли-продажи. 

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ «…гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…». П. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. С учетом исполнения указанного договора сторонами, суд считает возможным признать право собственности на ЗУ:6 за истцом. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Считать прекращенным право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.