Мотивированное 

решение

Изготовлено 17.06.2019 года 2-2009/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Подольск, Комитету по строительству и архитектуре 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

адрес> Подольск, Комитету по строительству и архитектуре 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020306:748 по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020306:748, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке он возвел жилой дом, однако ввести в эксплуатацию спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку разрешение на строительство истец не получал.

Ответчик представитель Комитета по строительству и архитектуре 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку разрешение на строительство истец не получал.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 64-65).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020306:748, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3 (л.д. 39).

Из заключения экспертизы видно, что при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что вышеуказанный одноквартирный жилой дом площадью 64,7 кв.м соответствует требованиям строительных норм и правил, за исключением норм п. 5.3.4 СП 30-102-00 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и п. 7.1 СП 42.13130.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, согласно которым расстояние от жилого дома (пристройки) до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 3 м. Фактическое расстояние от жилого дома до границы смежного земельного участка - 1,00 м. Вышеуказанное нарушение не является существенным, так как земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020306:748 был образован в результате соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с собственником смежного земельного участка. Согласно вышеуказанного соглашения границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020306:748 с домом согласованы с собственником смежного земельного участка в установленном порядке.

Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, так как состояние его строительных конструкций оценивается как исправное.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы. 

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> Подольск, Комитету по строительству и архитектуре 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020306:748 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева