Дело № 2-80/2024

УИД: 91RS0023-01-2023-001212-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть решения оглашена 06.02.2024; 

мотивированное решение изготовлено 13.02.2024)

06 февраля 2024 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе: председательствующего судьи - Стебивко Е.И.

при секретаре - Гаркавенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, третьи лица Отдел МВД России по Черноморскому району Республики Крым, Администрация Далековского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, третье лицо Отдел МВД России по 

<

адрес> Республики ФИО7, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что на основании Ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, вселилась в жилой дом по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО7. В настоящее время истец является нанимателем указанного жилья по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик является бывшим супругом ФИО2, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 также зарегистрирован в данном домовладении, где проживал до 1997 года, а в последующем выехал в другое место жительство в связи со вступлением в брак. В 2001 году ответчик вернулся и стал периодически проживать по месту регистрации. При этом, последним коммунальные услуги не оплачиваются, общее совместное хозяйство с истцом он не ведет. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

В связи с изложенным, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО7.

Ответчик ФИО4 обратился со встречными исковыми требованиями об устранении препятствий в пользовании, вселении в жилой дом по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО7. Определением Черноморского районного суда Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в принятии встречного иска отказано по основаниям различного содержания и оснований возникших спорных правоотношений; разъяснено право на обращение с данными требованиями путем предъявления самостоятельного иска.

На основании определений Черноморского районного суда Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц судом привлечены Администрация Далековского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО7, ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО16, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные исковые требования, предоставили суду пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения, просят иск удовлетворить. Дополнительно сообщили, что ФИО4 с августа 2023 года выехал из спорного жилого дома на постоянное место жительство к своей сестре, забрав большую часть своих вещей. По месту регистрации иногда появляется, чтобы взять вещи, переночевать, также пользуется огородом и гаражом, ключи от которого находятся только у него. В январе 2024 года истица вынуждена была сменить замки, в связи с неправомерными действиями ответчика, с которым они находятся в конфликтных отношениях.

Ответчик ФИО4 и его представитель по устному ходатайству ФИО10, в судебном заседании исковые требования не признали. Ответчик пояснил, что является нанимателем спорного жилого дома на равных правах с истцом, которая является его бывшей супругой. Намерен реализовать свои права относительно приватизации социального жилья. Утверждает, что по месту регистрации постоянно проживает, иного места жительства не имеет. В период до 2001 года действительно временно выезжал в 

<

адрес>, в связи со вступлением в брак, однако периодически приезжал в спорный жилой дом, где постоянно ведет хозяйство. С 2001 года он постоянно проживал с истицей, работал, вел совместное хозяйство, оплачивал коммунальные услуги, каких-либо препятствий в пользовании совместным имуществом ему не чинилось. В 2015-2016 году находился на территории Украины, где навещал родственников, постоянного места жительства не менял. Однако в августе 2023 года у сторон возник конфликт, истец с указанного времени постоянно препятствует в проживании ответчику, в связи с чем, он в настоящее время живет у сестры ФИО11 в 

<

адрес>. В настоящее время намерен обращаться с самостоятельным иском в суд об устранении препятствий в пользовании, вселении в спорное домовладение. Просит в иске отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в ходе судебного разбирательства пояснила, что является родной дочерью сторон. Указала, что ответчик в ее воспитании участия не принимает. В 1997 году уехал в 

<

адрес>, где до 2001 года проживал с другой женщиной. С 2001 года проживал в спорном жилом доме, однако периодически выезжал. Считает требования настоящего иска обоснованными, просит их удовлетворить.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще; представитель Администрация Далековского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО7 направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие; иные участники судебного разбирательства причины неявки суду не сообщили.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Выслушав стороны истца и ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается отметкой в паспорте серии 2414 №, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 директором КСП «Дальний» выдан ордер № на право проживания в указанном жилом доме (л.д.9).

Согласно данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ, главой семьи значится ФИО2 (л.д.10-11).

В соответствии с истребованной судом информацией из ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.37).

Как подтверждает свидетельство о расторжении брака серии I-АП №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с Администрацией Далековского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО7 Договор социального найма жилого помещения №, получив в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 жилых комнат в отдельном доме общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., по адресу: Республика ФИО7, 

<

адрес>А. Совместно с нанимателем в качестве членов семьи в жилое помещение вселены: муж ФИО4, дочь ФИО3 (л.д.12-14).

Согласно справки о составе семьи или зарегистрированных в помещении/доме лиц, выданной Администрацией Далековского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав семьи нанимателя ФИО2 входят (зарегистрированы): муж ФИО4, дочь ФИО3 (л.д.15).

Как подтверждают представленные в материалы дела копии похозяйственных книг по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО7, с 1991 года по 1998 год главой хозяйства значился ФИО4, а с 1998 года – ФИО2, в качестве проживающих членов семьи указаны: ФИО4 (муж), ФИО3 (дочь), ФИО12 (внучка).

В соответствии с информацией Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО7, зарегистрировано за Муниципальным образованием Далековское сельское поселение 

<

адрес> Республики ФИО7, на основании Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ; запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-36).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, Республика ФИО7, отнесено к муниципальной собственности, было предоставлено ФИО2 и ее семье из двух человек: ФИО4 (муж), ФИО3 (дочь), на основании соответствующего ордера. Аналогичные сведения о составе семьи внесены в Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, законность вселения ответчика в спорное домовладение в данном случае презюмируется.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно частям 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Стороной истца в материалы дела дополнительно представлены акт № Далековского сельского поселения 

<

адрес>, подписанный депутатами сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий, что на момент осмотра ответчик не проживает в спорном домовладении, а также копии фотографий указанного жилого дома, которые, согласно позиции истца, подтверждают факт того, что ответчик уклоняется от проведения текущего ремонта, тем самым, нарушает свои обязанности, как нанимателя по социальному договору (л.д.77).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО13, ФИО14 пояснили, что ответчик до 2023 года проживал в спорном жилом доме непостоянно, периодически выезжал на длительное время, а с лета 2023 года вообще там не живет.

Свидетель ФИО11 пояснила, что ответчик приходится ей родным братом, с лета 2023 года действительно периодически проживает у нее по причине неприязненных отношений с бывшей супругой, однако он также приходит в спорный дом, где остается ночевать, пользуется имуществом. Аналогичные показания в судебном заседании предоставил свидетель ФИО15

Оценивая показания свидетелей в совокупности с исследованными доказательствами, судом установлено, что ФИО4 с 2001 года постоянно проживал в спорном домовладении, его периодические выезды имели временный характер, а с августа 2023 года он переехал с частью своих вещей к своей сестре, однако продолжает пользоваться спорным имуществом, в частности жилым домом, огородом, гаражом. Ответчик в ходе рассмотрения дела, пояснил, что вынужденно проживает у сестры по причине конфликта с бывшей супругой, которая препятствует ему в пользовании совместным имуществом; данные обстоятельства фактически сторона истца не отрицает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 от своих прав, вытекающих из договора социального найма, не отказывался, интерес к жилому помещению не утратил, по месту регистрации находятся его личные вещи, он продолжает пользоваться спорным жилым помещением, кроме того предъявлял встречный иск об устранении препятствий в пользовании спорным жильем, что в совокупности указывает на отсутствия правовых оснований для признания его утратившим право пользования спорным помещением.

Поскольку судом установлено, что выезд ответчика с августа 2023 года в другое место жительства носит вынужденный характер, период его не проживания на спорной жилой площади правового значения не имеет.

Уклонение от несения бремени содержания спорного домовладения нанимателем в данном случае не может служить основанием к удовлетворению иска о признании утратившими право пользования жилым помещением, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме вышеназванную обязанность.

Разрешая спор по существу, суд, установив, что ФИО4 вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован в нем, с регистрационного учета не снимался, интерес к спорному жилому дому не утратил, а также установив наличие препятствий во вселении в домовладение со стороны истца, приходит к выводу о том, что ответчик, приобретший право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, данного права не утратил, ввиду чего отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, третьи лица Отдел МВД России по 

<

адрес> Республики ФИО7, Администрация Далековского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО7, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО7 через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Стебивко Е.И.