Дело № 2-263/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А., 

при секретаре Стародубцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чобаняна ФИО9 к ООО «Управляющая компания «ЖКХ» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом имевшего место уточнения требований л.д. 94) к ответчику ООО «Управляющая компания «ЖКХ» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению.

Требования мотивированы тем, что зарегистрирован в муниципальной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

С ДД.ММ.ГГГГ истец в указанной квартире не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ проживал в садовом доме по адресу: 

<

адрес> по месту жительства производил оплату водоснабжения, электроэнергии, вывоз мусора и иных услуг.

В произведении перерасчета платы за коммунальные услуги ответчиком ООО «Управляющая компания «ЖКХ», осуществляющим управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, отказано.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, уточненные требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Просит возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ЖКХ» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 явился, с иском не согласился.

Представлен письменный отзыв на иск.

ФИО3, ФИО4, ФИО6, представитель Администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в муниципальной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: семья ФИО5 (3 человека) в размере 

<

данные изъяты> от общей суммы по отдельной квитанции; ФИО1 (1 человек) - в размере 1/4 доли от общей суммы по отдельной квитанции. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ в садовом доме по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства производил оплату водоснабжения, электроэнергии, вывоз мусора и иных услуг.

В произведении перерасчета платы за коммунальные услуги ответчиком ООО «Управляющая компания «ЖКХ», осуществляющим управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, отказано.

Как следует из представленных в материалы дела заявлений ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, истец обращался к ответчику о перерасчете коммунальных платежей, указывая на временное не проживание по адресу регистрации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 22-23).

В качестве доказательства, подтверждающего факт временного не проживания в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, истцом представлена справка СНТ «СОЮЗ», из которой следует. что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживал в СНТ «СОЮЗ» по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

В соответствии с п. 91 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Исходя из изложенного невнесение платы за коммунальные услуги даже при не проживании в квартире невозможно, однако при временном отсутствии граждан в квартире, с соблюдением предусмотренного порядка подачи соответствующего заявления и при представлении предусмотренных нормативными актами документов, подтверждающих временное отсутствие в квартире, может быть произведен перерасчет платы за коммунальные услуги.

Между тем, суд, с учетом даты окончания временного не проживания истца в квартире и даты подачи заявления перерасчете приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей за спорный период.

Кроме того, установлено, что квартира индивидуальными приборами учета не оборудована, что не отрицалось истцом в судебном заседании.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета в квартире.

Как следует из п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, обязательным условием для перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги является наличие в жилом помещении индивидуального прибора учета, либо подтверждение отсутствия технической возможности их установки.

Как отмечалось выше, индивидуальный прибор учета в квартире истца не установлен, отсутствие технической возможности установки приборов не подтверждено, доказательств обратного суду не представлено, а факт обращения истца в Администрацию 

<

данные изъяты> в устном порядке не может быть расценен как отсутствие технической возможности такой установки.

При таких обстоятельствах суд полагает отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Суд также полагает необходимым отметить, что разрешение вопросов, которые при рассмотрении дела истцом не заявляется, недопустимо в силу положений ст. 196 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Чобаняна ФИО10 к ООО «Управляющая компания «ЖКХ» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, - ОТКАЗАТЬ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.