УИД 63RS0007-01-2024-001638-60

Дело № 2-126/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.В. к З.А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

А.А.В. обратился в суд с иском к З.А.Р. в котором с учетом уточнения просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав требования тем, что он на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает, своих вещей в нем не хранит, бремя содержания жилого помещения не несет, при этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу жилого помещения отказывается, что ограничивает их в правомочиях собственников в отношении своего имущества.

Стороны, третьи лица ООО "Атлант-групп", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, МКУ "Отдел по делам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района 

<

адрес>", Органы опеки 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах своей неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались. 

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.

Согласно взаимосвязанным положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что А.А.В. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения: дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 63:17:1503001:1283, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 63:17:1503001:2.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Дубовый Умет муниципального района 

<

адрес>, в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован З.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в жилом помещении не хранит, общего хозяйства стороны не ведут, расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию по адресу спорного жилого помещения в связи с тем, что нарушаются его право собственника. Кроме того, он несет лишнее бремя содержания, принадлежащего ему имущества в связи с регистрацией ответчика. 

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствие между сторонами семейных отношений, что не позволяет применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ считать ответчиков членами семьи собственника жилого помещения. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация ответчика по спорному адресу является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик З.А.Р. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенными в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А.А.В. удовлетворить.

Признать З.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, свидетельство о рождении №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением: домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать З.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, свидетельство о рождении №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес>, утратившим право пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия З.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, свидетельство о рождении №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин