УИД № 36RS0020-01-2025-002348-66 

№ 2-1428/2025

Строка №2.186

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Лиски 28 октября 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Марковкина Н.В.,

при секретаре судебного заседания Перидереевой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1- Спасских Д.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, в котором просили включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, в гаражном кооперативе «ЛУЧ» расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве собственности на данный гараж. В обоснование иска сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Его наследниками являются его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его внучка в порядке универсального правопреемства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец которой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в состав наследства не было включено вышеуказанное имущество, в связи с тем, что ФИО2 не зарегистрировал за собой право собственности на данное имущество. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, представитель администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, третье лицо нотариус ФИО4. не явились, о его времени и месте надлежаще извещены, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1- адвоката Спасских Д.С., который поддержал доводы искового заявления, требования просил удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) установление факта принятия наследства относится к числу устанавливаемых судом фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ч.1 ст. 1142, ст. ст. 1110-1112, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, или когда он подал заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ "О введении в действие ч.1 ГК РФ" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 г. (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 8.1 ГК РФ и абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, причем государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, указанный факт подтверждается свидетельством о смерти II-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). 

При жизни ФИО2 принадлежал на праве собственности гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № в гаражном кооперативе «ЛУЧ». Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи гаража, справками председателя гаражного кооператива «ЛУЧ» от 20.02.1989, справкой о выплате пая от 21.10.2014 (л.д. 26-29).

20.10.2014 гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация», гараж имеет инвентарный №, площадью 23,1 кв.м., площадью застройки (по наружному обмеру) 28,2 кв.м. 

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, представленными письменными доказательствами подтверждается, что ФИО2, как лицо, полностью внесшее паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобрел право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. Вместе с тем, он при жизни не осуществил государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу ФИО2, наследство ФИО2 в установленный законом срок приняли: сын ФИО3 и внучка ФИО1.

Установлено, что истцы в период, предусмотренный законом для принятия наследства, совершили действия, свидетельствующие о принятии им наследства, обратившись в установленный законом срок к нотариусу.

Данные обстоятельства, заявленные истцами, не оспорены ответчиком, не опровергнуты материалами дела, подтверждаются копиями материалов наследственного дела.

Таким образом, принадлежавший при жизни ФИО2 на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

В силу положения ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установив обстоятельства, подтверждающие доводы истцов о принятии наследства после смерти ФИО2 и принадлежности последнему на праве собственности спорного имущества на момент смерти, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, с учетом мнения ответчика, не заявившего возражений против удовлетворения иска, суд приходит к выводу об обоснованности иска и о признании права собственности истцов на долю гаража в порядке наследования.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 2021 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Воронежской области, код подразделения 360-022), Карасева Олега Юрьева (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 690-040) к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № в гаражном кооперативе «ЛУЧ».

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Воронежской области, код подразделения 360-022) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № в гаражном кооперативе «ЛУЧ», площадью 23,1 кв.м.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 2815 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 690-040) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № в гаражном кооперативе «ЛУЧ», площадью 23,1 кв.м.

Разъяснить, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области. 

Судья Н.В. Марковкина 

Решение в окончательной форме принято 12.11.2025.