Дело №2-212/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению КВО к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л 

КВО обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обосновании иска указала, что в 2002 году её родителями, ЛОН и ЛТВ, был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, где они стали проживать всей семьей. Однако в связи с юридической неграмотностью родителей, своевременно не было зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости. В настоящее время родители умерли, после их смерти истец продолжает проживать в доме, несет бремя его содержания. Правоустанавливающих документов, подтверждающих переход права собственности на указанные объекты, не сохранилось, однако КВО на протяжении длительного времени открыто и добросовестно пользуется этим имуществом, несет бремя его содержания, данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Платовского сельского совета, выданной на основании данных похозяйственных книг.

В настоящее время КВО решила зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, однако в процессе сбора документов ей разъяснили, что её право собственности на указанные объекты недвижимости, на основании имеющихся у неё документов не может быть зарегистрировано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы,

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 1 ЗК РФ, Земельный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать за КВО:

- право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,3 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м..

- право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1393 кв.м, с кадастровым номером №. 

Истец КВО в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации 

<

данные изъяты> – глава Администрации МИЮ в судебном заседании предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Судом последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителю ответчика МИЮ разъяснены. 

Судом признание иска ответчиком принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования КВО к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за КВО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,3 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

Признать за КВО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1393 кв.м, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Левыкин