УИД 23RS0№-62

К делу 2-1243/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 марта 2021 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего А.П. Мороза,

секретаря ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит:

Определить порядок пользования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109005:1105 площадью 334 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лазаревское, 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>.

Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109005:1105 площадью 334 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лазаревское, 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109005:1105, площадью 334 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лазаревское 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, право зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами, а так же объект недвижимости - хозблок, назначение -нежилое, наименование - хозблок, площадью 20.0 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109005:1103, количество этажей - 1. В том числе подземных 0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и также принадлежащем нам на праве общей долевой собственности, что подтверждается соответствующими правоудостоверяющими документами. Доли в праве общей долевой собственности на указанные хозблок и земельный участок распределены следующим образом: ФИО6 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Сложившийся порядок пользования сторонами соблюдается, и никаких претензий истцы и ответчики друг к другу не имеют. Однако в связи с тем, что хозблок и земельный участок находятся в общей долевой собственности, имеются существенные препятствия для свободного владения и пользования помещениями хозблока, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Впоследствии истец требования уточнил, указав, что окончательно просит:

Определить порядок пользования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109005:1105 категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лазаревское, 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес> соответствии с фактически сложившимся.

Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по заявлению ФИО1 или его законного представителя уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109005:1105, площадью 367 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лазаревское, 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, в соответствии с представленным межевым планом подготовленным в границах и координатах определенных приложением 1 заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов, акт согласования местоположения границ считать согласованным. 

Установить, порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 23:49:0109005:1105 в соответствии с приложением 2 заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ: выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 122 кв.м. согласно характерных точек границ земельного участка; выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 245 кв.м. согласно характерных точек границ земельного участка.

Истец ФИО1 будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109005:1105, площадью 334 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лазаревское 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, право зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами, а так же объект недвижимости - хозблок, назначение -нежилое, наименование - хозблок, площадью 20.0 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0109005:1103, количество этажей - 1. В том числе подземных 0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и также принадлежащем нам на праве общей долевой собственности, что подтверждается соответствующими правоудостоверяющими документами.

При этом ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Сложившийся порядок пользования сторонами соблюдается, и никаких претензий истцы и ответчики друг к другу не имеют.

Однако в связи с тем, что хозблок и земельный участок находятся в общей долевой собственности, имеются существенные препятствия для свободного владения и пользования помещениями хозблока, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п. 6 ст. 40 Федерального закона от 15.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования - удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 23:49:0109005:1105 категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лазаревское, 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес> соответствии с приложением 2 заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ:

выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 122 кв.м. согласно характерных точек границ земельного участка, имеющих следующие координаты:

№№ 

X 

Y 

Длина 

точек 

м. 

1 

356307,38 

2165694,77 

6,75 

2 

356311,52 

2165700,10 

2,54 

3 

356313,08 

2165702,11 

2,43 

4 

356314,79 

2165703,84 

5,86 

18 

356310,67 

2165708,01 

22,30 

15 

356295,35 

2165691,80 

5,16 

16 

356299,38 

2165688,58 

9,67 

17 

356305,51 

2165696,06 

2,27 

выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 245 кв.м. согласно характерных точек границ земельного участка, имеющих следующие координаты:

№№ 

X 

Y 

Длина 

точек 

м. 

12 

356287,24 

2165688,32 

2,74 

13 

356289,13 

2165690,30 

4,91 

14 

356292,55 

2165693,82 

3,45 

15 

356295,35 

2165691,80 

22,30 

18 

356310,67 

2165708,01 

7,88 

5 

356305,13 

2165713,62 

2,90 

6 

356303,19 

2165711,46 

4,09 

7 

356300,46 

2165708,42 

11,69 

8 

356292,75 

2165699,64 

3,21 

9 

356290,59 

2165702,02 

2,80 

10 

356288,51 

2165700,14 

9,59 

11 

356281,54 

2165693,55 

7,74 

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по заявлению ФИО1 или его законного представителя уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109005:1105, площадью 367 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Лазаревское, 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, в соответствии с представленным межевым планом подготовленным в границах и координатах определенных приложением 1 заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов, акт согласования местоположения границ считать согласованным. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий, судья А.П. Мороз

Копия верна

Судья Лазаревского районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз