2-2462/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.10.2018 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Боевой Р.И., при секретаре Тарасовой О,В., с участием прокурора Московкиной Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указала, что в ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретена на основании договора купли-продажи жилого помещения – квартиры от 29.05.2018г., заключенного между ФИО6, действующей в интересах ФИО3, и истцом. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована продавец – ФИО3 в нарушение принятых на себя обязательств ФИО3 в установленный Договором срок из квартира не выписалась, с регистрационного учета не снялась. ФИО3, в квартире никогда не проживала, какой-либо помощи по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения не оказывает. В настоящее время место нахождения ответчика ей неизвестно, ответчик проживает в США, является гражданином США. 

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу:. 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о признании исковых требований ФИО1, просила их удовлетворить. Указала, что последствия признания иска ей понятны, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 41).

Третье лица - УФМС России по Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направило, о слушании дела извещено в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы истца, мнение помощника прокурора Советского района г.Воронежа Московкиной Н.И. об удовлетворении исковых требований ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не вязанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела собственником (правообладателем) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 29.05.2018г, передаточного акта от 29.05.2018г., является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-10, 11-14, ).

Право собственности к указанному лицу перешло на основании договора купли-продажи от 29.05.2018 года, заключенного между ФИО6, действующей в интересах ФИО3, с одной стороны и ФИО1 с другой стороны.(л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги от 26.07.2018г. в спорной квартире зарегистрирована ФИО4 (л.д. 15). 

Согласно лицензии на регистрации брака судебного округа Оклахома (перевод) ФИО4 и ФИО9 ФИО2 соединены узами брака 04.09.1993г., что свидетельствует о том, что ФИО4 и ФИО3 одно и тоже лицо.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, расходы за жилое помещение, коммунальные услуги не несет, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

В соответствии с п. 6 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свобод) передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ) под фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно ст. 5, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ) при выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении производится снятие этого гражданина с регистрационного учета на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, письменного соглашения между ними о проживании в квартире не заключалось, в спорном жилом помещении не проживает, исковые требования признает, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии препятствий к свободному осуществлению истцом прав владения, пользования и распоряжения квартирой и считает, что исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713), и Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. приказом ФМС РФ от 11.09.2012г. №288) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае … признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением (п. 31е и п. 128 соответственно). 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 5 Управления МВД России по г. Воронежу снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.И. Боева 

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 12.10.2018 года