Дело № 2-511/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Галимова А.И.,

при секретаре Храпон Ю.А., 

с участием

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Жилищно-эксплуатационного объединения» к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», Администрация города Красноперекопск Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

24 мая 2018 года Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Жилищно-эксплуатационного объединения» (далее по тексту – МУП «ЖЭО») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 

<

адрес> 

<

адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым и находится в управлении МУП «ЖЭО». Ответчик ФИО2 является нанимателем комнаты № в 

<

адрес> на 

<

адрес>. В мае 2018 года установлено, что ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но не проживает, место ее нахождения не известно, о чем составлен акт от 14 мая 2018 года. Также истец указывает, что ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительства, продолжительное время не проживает по вышеуказанному адресу, попыток к вселению не принимала, не исполняет обязательства по содержанию комнаты в одностороннем порядке. 

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от 16 июля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена администрация города Красноперекопска Республики Крым (л.д. 65-66). 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 заявленные требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившей право пользования комнатой 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 70), в остальной части требования поддержала и настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства (л.д. 55), что судом расценивается как отказ от ее получения (статья 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 63 - 68 Постановления от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая согласие представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» Республики Крым в судебное заседание не явилось, о дате и времени извещено надлежащим образом, предоставило суду ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 72).

Третье лицо – Администрация города Красноперекопска Республики Крым в судебное заседание не явилось, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представили (л.д. 77).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 с 25 мая 1996 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но не проживает (л.д. 20). Факт регистрации ФИО2 в спорной комнате подтверждается также адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от 15 июня 2018 года № 62/14463 (л.д. 46).

Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск № 01-03/2582 от 09 июня 2018 года по состоянию на 01.01.2013 года общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за Территориальной громадой в лице Красноперекопского городского совета, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество, выданное исполнительным комитетом Красноперекопского городского совета 06 декабря 2012 года на основании решения от 16 ноября 2012 года № 248 (л.д. 30-32)

Согласно информации, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 21 июня 2018 года № 32207/15, в ЕГРН 14 июля 2016 года зарегистрировано право муниципальной собственности на общежитие с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> отношении Муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым (л.д. 52-53, 59). 

Из протокола № 4 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 29 августа 2016 года, утвержденного 29 августа 2016 года начальником управления по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Администрации города Красноперекопска республики Крым ФИО6 следует, что МУП «ЖЭО» признано победителем конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34-35). 

Согласно п. 2.2. Уставу МУП «ЖЭО», утвержденного Постановлением Администрации города Красноперекопска от 03 июня 2016 года № 289 (новая редакция) предметом деятельности МУП «ЖЭО» является содержание жилых домов и придомовых территорий в надлежащем техническом и санитарном состоянии, предоставление связанных с этим услуг гражданам. Для достижения целей, указанных в п. 2.1 Устава МУП «ЖЭО» осуществляет, в том числе: обеспечение содержания и эксплуатации зданий и сооружений, помещений (жилые дома, общежития, гостиницы коммунальных предприятий, придомовых территорий, внутриквартальных дорог), принимает в полное хозяйственное ведение от собственника объекты жилищно-коммунального хозяйства, находящиеся в муниципальной собственности и подлежащие по договорам на обслуживание предприятиям жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 5-9).

Из представленных в адрес суда пояснений МУП «ЖЭО» следует, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> не передано в хозяйственное ведение МУП «ЖЭО» и является собственностью Администрации города Красноперекопска Республики Крым (л.д. 74).

Согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

По смыслу п. 2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Таким образом, из материалов дела усматривается и не оспаривается представителем истца в судебном заседании, что МУП «ЖЭО» не является собственником общежития 

<

адрес>, расположенного на 

<

адрес>, а потому их права и законные интересы не нарушены. Следовательно, МУП «ЖЭО» не относится к кругу лиц, обладающими полномочиями и субъективными правами на обращение в суд с подобного рода требованиями без согласия собственника имущества. Собственник жилого помещения - Муниципальное образование городской округ Красноперекопск Республики Крым в установленном законом порядке, в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение не обращался, полномочиями на обращение в суд с вышеуказанным иском МУП «ЖЭО» в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством, не наделял. 

При таких данных, оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Жилищно-эксплуатационного объединения» к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», Администрация города Красноперекопска Республики Крым - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Красноперекопский районный суд Республики Крым.

Судья А.И. Галимов

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2018 года.