Дело № 2-1476/2024

УИД № 34RS0027-01-2024-001899-09 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» ноября 2024 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г., 

при секретаре Бахолдиной Н.Ф., 

с участием истца ФИО1 адвоката Рябова Р.С., предоставившего удостоверение Номер и ордер Номер от Дата

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО15, ФИО16, администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО15, ФИО16, администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что Дата умерла ФИО5, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. Наследниками после ее смерти были ее сыновья ФИО6, ФИО34 ФИО3 и ФИО35 Однако свои наследственные права оформили не все наследники. В настоящее время она является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Собственником ... доли является ФИО13, оформившая право собственности на причитающуюся долю ее отца ФИО12 Также ... долю данного дома оформляет внук ФИО14- ФИО30 Оставшуюся ... долю дома, которую мог унаследовать ФИО3, умерший Дата, остается не зарегистрированной. При этом его наследникам известно, что истец открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 35 лет пользуется всем жилым домом по указанному адресу, полностью несет расходы по его содержанию. 

С учетом уточнений исковых требований от Дата, просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на ... долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Истец ФИО1 и представитель истца Рябов Р.С. в судебном заседании поддержали исковые требования, просят иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО16, ФИО15 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО17, действующая на основании доверенности от Дата, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Третьи лица ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, что истец ФИО1 состояла с зарегистрированном браке с ФИО3 с Дата по Дата.

Согласно ответа отдела МВД России по городу Михайловке от Дата на адвокатский запрос – ФИО1 Дата года рождения зарегистрирована по месту жительства Адрес, с Дата.

Из показаний свидетеля ФИО23 следует, что она проживает по в домовладении Адрес с 1974 года и семью ФИО31 знает хорошо. Екатерина Ивановна сноха ФИО5 проживает в данном домовладении со своим супругом ФИО3 очень давно, год она не помнит. После смерти ФИО5 и её сыновей, она проживает в домовладении по настоящее время.

Судом установлено, что Дата умерла ФИО5, что подтверждается справкой о смерти Номер от Дата на л.д.25.

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Наследниками после смерти ФИО5 были её сыновья ФИО6, ФИО31 Я.А., ФИО3 и ФИО31 И.А.

ФИО6 умер Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти от Дата на л.д.30 

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата наследницей ФИО3 к имуществу - ... долей в общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: Адрес, является истец ФИО20 (л.д. 13)

Согласно справке о смерти Номер от Дата на л.д.34 ФИО7 умер Дата, его единственная дочь ФИО8 умерла Дата, с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти истца не обращалась к нотариусу. Дети ФИО8 - ФИО9, ФИО10, ФИО36, ответчики по делу, не возражают против удовлетворения требований истца, так как на имущество деда ФИО25 не претендуют.

Согласно ответов нотариусов Михайловского района Волгоградской области ФИО21, ФИО22, врио. нотариуса ФИО24, наследственные дела к имуществу: умершей Дата ФИО5, умершего Дата ФИО7, умершей Дата ФИО11, ими не заводились.

Наследник ФИО12, умершего Дата, ФИО13, решением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата признала право собственности на ... долю жилого дома расположенного по адресу: Адрес в порядке наследования после смерти ФИО12

В настоящее время истец ФИО1 является собственником ... долей в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Дата. 

Согласно пояснений истца наследник ФИО14 – ФИО30 в настоящее время оформляет наследственные права. 

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, в силу приобретательной давности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Кроме того, согласно п. 18 названного Постановления, в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества. 

Из содержания перечисленных выше норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

После смерти ФИО7, умершего Дата, принадлежащие ему на праве собственности ... доля спорного жилого дома никем не унаследованы в установленном законом порядке, фактически является бесхозяйным имуществом.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Из отзыва ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области следует, что администрацией не осуществляются мероприятия по признанию права муниципальной собственности в отношении спорного имущества.

Установив, что истец постоянно проживает в спорном домовладении с 1980 года, неся бремя его содержания, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО15, ФИО16, администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО15, ФИО16, администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,– удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на ... долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 27 ноября 2024 года