Дело № 2-150/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Павловская 16 января 2019 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований истцы указывают, что 25.12.2017г. умер ФИО4 После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, который был построен в 1968 году за счет денежных средств семьи ФИО4 До момента своей смерти ухаживал за домом, производил ремонты, оплачивал коммунальные услуги, то есть фактически он являлся собственником домовладения, однако право собственности не зарегистрировал вследствие юридической неграмотности.

Факт строительства жилого дома и факт проживания ФИО4 в вышеуказанном доме до момента смерти также подтвердят свидетели. 

Истцы, как наследники первой очереди по закону, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за № года, в котором имеется заявление: жены - ФИО1 о выделении супружеской доли в совместно нажитом имуществе и о принятии наследства по закону; дочерей -ФИО2 и ФИО3.

ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес> №. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях каждой по (1/3 одной третьей доле) на денежные вклады, на 1/2 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес> №.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, не выдавалось в связи с тем, что регистрация права собственности на жилой дом не проведена.

В настоящее время земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли), ФИО3 (1/6 доля) и ФИО2 (1/6 доля), предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу. 

<

адрес> №, выполненному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 08.09.2018 года, установлено, что строения лит.«А» (жилой дом), «а» (пристройка холодная) соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке), по отношению к границам земельного участка по 

<

адрес> и к границам земельного участка с северной стороны (земли Павловского сел/поселения). Также в вышеуказанном домовладении проведена самовольная перепланировка. В результате строительных работ выполнено: в ранее существовавшем помещении №5 (коридор) в жилом доме лит.«А» возведены кирпичные перегородки, в результате чего образовались помещения: №5 (туалет), №6 (душевая), №7 (коридор), №8 (кухня), №9 (котельная) (согласно технического паспорта от 23.08.2018г.), выполнено устройство сантехнических приборов; между помещениями №1 (прихожая) жилого дома лит. «А» и №10 (коридор) пристройки холодной лит. «а» образован дверной проем; в ранее существовавшем помещении №4 (кухня) в жилом доме лит.«А» произведен демонтаж кирпичной отопительной печи.

Деревянные балки перекрытия опираются на продольные стены жилого дома. Демонтированная кирпичная печь не является несущим элементом здания, и ее снос не влечет опасности обрушения конструкций. Указанные изменения, произведенные в результате самовольной перепланировки, не влекут за собой нарушения норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию.

Сохранение жилого дома в перепланированном виде не нарушает интересы проживающих в доме граждан, а так же третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации жилого дома. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания и соответствуют действующим сводам правил.

Со стороны смежных землепользователей претензий по поводу сохранения возведенных строений не имеется. В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, просят сохранить одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) с деревянной пристройкой холодной литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) - общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти супруга - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, на 2/3 доли, одноэтажного (этажность-1) саманного жилого дома литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) с деревянной пристройкой холодной литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) -общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройкой) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 23.08.2018 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по Павловскому району.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, на 1/6 долю, одноэтажного (этажность-1) саманного жилого дома литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) с деревянной пристройкой холодной литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) -общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройкой) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 23.08.2018 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по Павловскому району.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, на 1/6 долю, одноэтажного (этажность-1) саманного жилого дома литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) с деревянной пристройкой холодной литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) - общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройкой) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 23.08.2018 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживает полностью по тексту, просит их удовлетворить.

Истец ФИО2 исковые требования полностью поддерживает, просит их удовлетворить. Пояснила, что живет по 

<

адрес> претензий не имеет.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования полностью поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, извещен, имеется отзыв на исковое заявление. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истцов, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как объективно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО4, что подтверждено свидетельством о смерти V-АГ №от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы, являясь наследниками первой очереди по закону, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО4 было заведено наследственное дело за № года, в котором имеется заявление: жены - ФИО1 о выделении супружеской доли в совместно нажитом имуществе и о принятии наследства по закону; дочерей - ФИО2 и ФИО3

ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес> №. ФИО1, ФИО2, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях каждой по (1/3 одной третьей доле) на денежные вклады, на 1/2 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес> №.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, не выдавалось в связи с тем, что регистрация права собственности на жилой дом не проведена.

В настоящее время земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли), ФИО3 (1/6 доля) и ФИО2 (1/6 доля), предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19.11.2018.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из объяснений истца ФИО1, жилой дом, расположенный в 

<

адрес>., был построен в 1968 году за счет денежных средств семьи ФИО4 До момента своей смерти ФИО4 ухаживал за домом., производил ремонты, оплачивал коммунальные услуги, то есть фактически являлся собственником домовладения. Однако, право собственности не зарегистрировал вследствие юридической неграмотности.

Также факт проживания ФИО4 с супругой ФИО1 в вышеуказанном жилом доме подтверждается справкой администрации Павловского сельского поселения от 01.11.2018г. №. 

Таким образом, объяснения истца не противоречат материалам дела, и в соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признаются доказательствами по делу. Суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал умершему ФИО4

Помимо вышеизложенного, в указанном домовладении была проведена самовольная перепланировка, что подтверждается справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Павловскому району № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате строительных работ выполнено: в ранее существовавшем помещении №5 (коридор) в жилом доме лит.«А» возведены кирпичные перегородки, в результате чего образовались помещения: №5 (туалет), №6 (душевая), №7 (коридор), №8 (кухня), №9 (котельная) (согласно технического паспорта от 23.08.2018г.), выполнено устройство сантехнических приборов; между помещениями №1 (прихожая) жилого дома лит. «А» и №10 (коридор) пристройки холодной лит. «а» образован дверной проем; в ранее существовавшем помещении №4 (кухня) в жилом доме лит.«А» произведен демонтаж кирпичной отопительной печи.

В соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Минэконоразвития №90 от 01.03.2016г, площадь здания литер «А» составляет 74,5 кв.м.

В связи с изменением с 04.07.2016г. касающимся правил оформления документов по кадастровому учету недвижимости и регистрации прав на него, Федеральным законом №361-Ф3 от 03.07.2016г. внесены изменения в 221 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и закон о регистрации прав.»

При подготовке технического плана (ИЖС) в обязательном порядке требуется применение предоставленного заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство. Технический план на объект недвижимости «Жилой дом» изготовить нет возможности, в связи с самовольной перепланировкой

Таким образом, в ином порядке, кроме как в судебном, истцы сохранить жилой дом и признать право собственности на него не могут.

Часть 4 ст.29 ЖК РФ гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу. 

<

адрес> №, выполненному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что строения лит.«А» (жилой дом), «а» (пристройка холодная) соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке), по отношению к границам земельного участка по 

<

адрес> и к границам земельного участка с северной стороны (земли Павловского сел/поселения). Также в вышеуказанном домовладении проведена самовольная перепланировка. В результате строительных работ выполнено: в ранее существовавшем помещении №5 (коридор) в жилом доме лит.«А» возведены кирпичные перегородки, в результате чего образовались помещения: №5 (туалет), №6 (душевая), №7 (коридор), №8 (кухня), №9 (котельная) (согласно технического паспорта от 23.08.2018г.), выполнено устройство сантехнических приборов; между помещениями №1 (прихожая) жилого дома лит. «А» и №10 (коридор) пристройки холодной лит. «а» образован дверной проем; в ранее существовавшем помещении №4 (кухня) в жилом доме лит.«А» произведен демонтаж кирпичной отопительной печи.

Деревянные балки перекрытия опираются на продольные стены жилого дома. Демонтированная кирпичная печь не является несущим элементом здания, и ее снос не влечет опасности обрушения конструкций. Указанные изменения, произведенные в результате самовольной перепланировки, не влекут за собой нарушения норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию.

Сохранение жилого дома в перепланированном виде не нарушает интересы проживающих в доме граждан, а так же третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации жилого дома. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания и соответствуют действующим сводам правил.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ гласит, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1142 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) с деревянной пристройкой холодной литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) - общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, как за наследником после смерти супруга - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, на 2/3 доли, одноэтажного (этажность-1) саманного жилого дома литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) с деревянной пристройкой холодной литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) -общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройкой) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 23.08.2018 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по Павловскому району.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, как за наследником после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, на 1/6 долю, одноэтажного (этажность-1) саманного жилого дома литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) с деревянной пристройкой холодной литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) -общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройкой) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 23.08.2018 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по Павловскому району.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> как за наследником после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, на 1/6 долю, одноэтажного (этажность-1) саманного жилого дома литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) с деревянной пристройкой холодной литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) - общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройкой) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 23.08.2018 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд. 

Председательствующий: А.А. Мышко