2-1-198/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гидромашжилсервис», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис», Муниципальному унитарному предприятию «Ливенские тепловые сети», ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего К., ФИО3 С,А. об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Гидромашжилсервис» (далее ООО «Гидромашжилсервис»), Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис» (далее МУП «Коммунальный сервис»), Муниципальному унитарному предприятию «Ливенские тепловые сети» (далее МУП «Ливенские тепловые сети»), ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего К.,

<

адрес> рождения, ФИО4 об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, указав, что ей, её сыну ФИО4, а также несовершеннолетнему внуку К., отец которого умер, принадлежит на праве собственности по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Несовершеннолетний К. членом её семьи не является, в квартире проживает, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем просит обязать обслуживающие организации начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение ей на состав семьи 2 человека (она и ФИО4) исходя из площади 34,9 кв.м., а ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего К., на состав семьи 1 человек исходя из площади 17,4 кв.м.

В судебном заседании В.И. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков МУП «Коммунальный сервис», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Гидромашжилсервис» в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика МУП «Ливенские тепловые сети» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что МУП «Ливенские тепловые сети» является поставщиком тепловой энергии, а ООО «Гидромашжилсервис» формирует и сопровождает лицевые счета потребителей, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего К., не возражала против удовлетворения исковых требований, но при этом пояснила, что её сын получает пенсию по случаю потери отца и сам в состоянии производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, против чего он не возражает, при недостаточности указанных средств-оплату произведет она.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с Постановлением пленума Верховного суда РФ №22 от 27июня 2017года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п. 28 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, К. являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., что следует из свидетельств о государственной регистрации.

Из свидетельств о регистрации права собственности и квитанций об оплате следует, что общая площадь 

<

адрес> составляет 52,3 кв.м., состав семьи 3 человека.

Поскольку МУП «Ливенские тепловые сети» является поставщиком тепловой энергии до наружной стены многоквартирного дома, а ООО «Гидромашжилсервис» формирует и сопровождает лицевые счета потребителей, то суд считает необходимым отказать в удовлетворении части требований к МУП «Ливенские тепловые сети».

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО4, К. являются сособственниками 

<

адрес>, то суд находит иск подлежащим удовлетворению, как основанный на законе, так как К. не является членом семьи истца, то истец вправе отдельно производить оплату коммунальных услуг отдельно за себя и члена своей семьи ФИО4 за общую площадь, пропорционально своей доли.

Поскольку ответчик К. достиг 14-летнего возраста, имеет доход в виде пенсии по случаю потери кормильца после смерти отца, то он может самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом в случае недостаточности у несовершеннолетнего К. средств на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложить обязанность по оплате на ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса,

суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гидромашжилсервис» начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальную услугу - отопление 

<

адрес> ФИО1 на состав семьи 2 человека (она и ФИО3 С,А.), исходя из площади 34,9 кв.м., К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи 1 человек, исходя из площади 17,4 кв.м, при недостаточности у несовершеннолетнего К. денежных средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложить на его мать ФИО2.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальный сервис» начислять плату за вывоз и утилизацию ТКО по 

<

адрес> ФИО1 на состав семьи 2 человека (она и ФИО3 С,А.), К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи 1 человек, при недостаточности у несовершеннолетнего К. денежных средств обязанность по оплате за вывоз и утилизацию ТКО возложить на его мать ФИО2.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» начислять плату за капитальный ремонт 

<

адрес> ФИО1 на состав семьи 2 человека (она и ФИО3 С,А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи 1 человек, при недостаточности у несовершеннолетнего К. денежных средств обязанность по оплате за капитальный ремонт возложить на его мать ФИО2.

В удовлетворении иска ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Ливенские тепловые сети» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья