Решение

 изготовлено в окончательной форме 18.01.2019 года

Санкт-Петербург

2-881/2019 РЕШЕНИЕ 14 января 2019 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Григорьевой Н.Н

При секретаре Куропаткиной В.В. 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности,, обращении взыскания на заложенное имущество 

УСТАНОВИЛ

27.11.20154 года между сторонами заключён кредитный договор 

<

***> в соответствии с которым истец предоставил ответчику ФИО1 кредит в размере 3460000,00 руб. на 300 месяцев, для приобретения квартиры, по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

<

адрес>, стоимостью 4700000,00 руб., под 12,5 % годовых, с ежемесячным платежом в размере 37726,00 руб., банк перечислил кредитные денежные средства на текущий счет ответчика, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека указанной квартиры.

Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование иска указывая на то, что истец исполнил обязательства в соответствии с условиями договора, ответчик в нарушении заключенного договора не исполняет принятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2567415,70 руб. так же просит обратить взыскание на квартиру по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>., установить начальную продажную стоимость спорной квартиры в размере 3864000,00 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, в просительной части иска содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчику неоднократно направлялись извещения, не явилась, возражений не представила. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему: 

27.11.20154 года между сторонами заключён кредитный договор 

<

***> в соответствии с которым истец предоставил ответчику ФИО1 кредит в размере 3460000,00 руб. на 300 месяцев, для приобретения квартиры, по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес>, стоимостью 4700000,00 руб., под 12,5 % годовых, с ежемесячным платежом в размере 37726,00 руб., банк перечислил кредитные денежные средства на текущий счет ответчика, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона, удостоверенная закладной, в отношении квартиры, по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства перед ответчиками исполнил в полном объеме и надлежащим образом, предоставив денежные средства, предусмотренные договором, однако в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ ответчик не выполнил взятые на себя обязательства, в нарушение условий договора не производил платежи в размере и в сроки, установленные договором, обратного суду не представлено, в связи с чем задолженность ответчику направлялось требование о досрочном возврате денежных средств, до настоящего времени задолженность не погашена, обязательства по кредитному договору не исполнены. 

Согласно представленному расчету задолженность по состоянию на 30.08.2018 года по договору составляет 2567415,70 руб., из которых 2112276,64 руб.- сумма основного долга, 274582,59 руб.- сумма процентов за пользование кредитом, 7780987 руб.- пени за нарушение сроков возврата кредита, 102746,60 руб.- пени за нарушение срока возврата процентов за пользование кредитом. 

В силу ст. 819 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. По кредитному договору банк или иная кредитная организация ( кредитор) обязуются предоставить денежные средства ( кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренном договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец в праве потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая, что ответчик не исполнил обязательства по заключенному договору, денежные средства не возвращены, иных доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, суд на основании ст. ст. 309, 819, 811 ГК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность в размере 2567415,70 руб., а также учитывая, что допущенное заемщиком нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя вследствие этого соразмерен стоимости заложенного имущества, то суд на основании 348, 349, 350 ГК РФ, принимая во внимание отчет от 10.11.2014 года в соответствии с которым стоимость спорного помещения определена в размере 4830000,00 руб., считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество и определить начальную продажную цену заложенного имущества по договору залога в размере 3864000,00 руб. (80% рыночной стоимости), удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в сумме 27037,08 руб. 

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, руководствуясь ст. 167, 194- 199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ

Взыскать в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) с ФИО1 задолженность в размере 2567415,70 руб., из которых 2112276,64 руб.- сумма основного долга, 274582,59 руб.- сумма процентов за пользование кредитом, 7780987 руб.- пени за нарушение сроков возврата кредита, 102746,60 руб. - пени за нарушение срока возврата процентов за пользование кредитом. 

Обратить взыскание на предмет ипотеки квартиру, расположенную по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3864000,00 руб. 

Взыскать в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) с ФИО1 расходы по госпошлине в размере 27037,08 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга 

Судья