Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен) 

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Водоканал» (адрес обезличен) о перерасчете задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «Городской водоканал» (адрес обезличен) о перерасчете задолженности за потребление воды.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

Согласно квитанции об оплате ООО «СБК» выявлена задолженность перед МУП «Водоканал» по оплате коммунальной услуги - потребление холодной воды в размере 19354, 72 руб. в квартире по адресу: (адрес обезличен), данная задолженность внесена в лицевой счет (номер обезличен). С указанной задолженностью он не согласен, поскольку с (дата обезличена) квартирой по адресу: (адрес обезличен), не пользовался. Водоснабжение было отключено с (дата обезличена), и только в октябре (дата обезличена) было восстановлено, о чем свидетельствует запись в ЖЭК об оказании услуги по подключению горячей и холодной воды в указанной квартире, а также зафиксировано в КДУК. Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение было отключено, услуги не оказывались. В квартире с (дата обезличена) никто не проживал. После смерти матери истца в (дата обезличена) он был помещен в детский дом и до 18-ти лет проживал там. После того, как ему исполнилось 18 лет, органы опеки и попечительства приватизировали указанную квартиру на него. Квартира находилась в непригодном для проживания состоянии, поскольку в его отсутствие неизвестные лица самовольно вскрыли дверь. В (дата обезличена) в квартире произошел пожар. После пожара ЖЭКом было отрезано водоснабжение, электричество, газоснабжение, заколотили окна и установили металлическую входную дверь с навесным замком, ключи от квартиры ему были переданы только осенью (дата обезличена) Истец является инвалидом детства (диагноз (данные обезличены)), не работает по состоянию здоровья, получает пенсию как инвалид третьей группы.

Просил обязать ответчика произвести перерасчет задолженности, исключив из лицевого счета (номер обезличен) задолженность в пользу ответчика в сумме 19354,72 руб. за истечением срока исковой давности.

Определением суда ненадлежащий ответчик МУП «Городской водоканал» (адрес обезличен) заменен надлежащим - МУП «Водоканал» (адрес обезличен).

В судебном заседании истец на иске настаивал, согласно доводов искового заявления и уточнений к нему и пояснил, что вышеуказанное жилое помещение продано им по договору купли-продажи в (дата обезличена), собственником этой квартиры он на момент подачи иска не являлся, не является им и в настоящее время, каких-либо требований ответчик ему не предъявлял, в суд обратился, т.к. об этом его просил агент по недвижимости, через которого осуществлялась купля-продажа ранее принадлежавшего ему жилого помещения, договор купли-продажи подписан истцом собственноручно.

Представитель ответчика в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «КДУК», ООО «РЭП», ООО «Центр-СБК» в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке с учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 3 и п. 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 1 и п. 5 ст. 10 ГК РФ - не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на … необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями…

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, каждая сторона должна доказать обоснованность своих требований и возражений, при этом неисполнение сторонами обязанности по доказыванию может привести к неблагоприятным для них материально-правовым последствиям.

Для истца они могут заключаться в полном или частичном отказе ему в иске, для ответчика - в удовлетворении (полном или частичном) заявленных к нему требований.

Судом установлено и материалами дела подтверждается следующее. 

ФИО1 являлся собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 30,2 кв.м, жилой 17,4 кв.м.

Согласно выводам акта экспертного исследования (номер обезличен), выполненного ООО «Виза-С» по результатам обследования квартиры по указанному адресу, подготовленного до отчуждения указанной квартиры ФИО1, помещение в текущем состоянии не было пригодно к использованию по своему функциональному назначению, квартира имеет многочисленные дефекты отделки, устранимые только с помощью значительного ремонта, требуется полное восстановление отделки, а также замена инженерных сетей, квартира по своему техническому состоянию не может использоваться в соответствии с назначением – для проживания и удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, дальнейшая эксплуатация квартиры не является безопасной для жизни и здоровья граждан.

Выводы, изложенные в указанном акте, подтверждаются представленными истцом фотоматериалами.

(дата обезличена) в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) был выдан судебный приказ (номер обезличен) по заявлению ООО «КДУК» о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищным услугам за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

(дата обезличена) определением названного мирового судьи указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно исполнения указанного судебного приказа.

(дата обезличена) ООО «КДУК» было проведено обследование указанного жилого помещения по заявлению квартиросъемщика, согласно результатам которого общедомовые инженерные коммуникации, запорная арматура и строительные конструкции находятся в исправном состоянии, запорная арматура на квартиру перекрыта.

Первоначально истец, обратившись с указанным иском в суд, представил в материалы дела выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, датированную (дата обезличена), из которой следует, что ФИО1 по состоянию на указанную дату являлся собственником указанного жилого помещения - в период с (дата обезличена).

Согласно выписке по лицевому счету от (дата обезличена), ФИО1 на указанную дату также являлся собственником указанного жилого помещения.

Между тем, в ходе судебного разбирательства сторона истца представила в материалы дела договор купли-продажи квартиры от (дата обезличена), заключенный между ФИО1 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), согласно которому ФИО1 в указанную дату продал ФИО3 квартиру по адресу (адрес обезличен), площадью 30,2 кв.м., жилой 17,4 кв.м., - за 1200000 руб.

Согласно п. 7 данного Договора купли-продажи квартиры, задолженностей по оплате за коммунальные услуги на момент передачи квартиры и подписания настоящего акта, не имеется.

Пунктом 10 договора стороны определили, что покупатель принимается на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, уплате коммунальных услуг со дня принятия квартиры от продавца, а продавец обязуется уплатить все имеющиеся задолженности по оплате коммунальных услуг до дня передачи квартиры и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома покупателю.

Согласно абз. 2 п. 7 Договора, данный договор также является актом приема-передачи квартиры.

В судебном заедании ФИО1 пояснил, что данную квартиру он действительно продал и на момент обращения в суд её собственником не являлся, при этом обратиться в суд его просили агент по недвижимости занимавшийся оформлением сделки купли-продажи спорной квартиры.

Указанный договор не оспорен, недействительным не признан, подписан обеими сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке.. 

Доказательств обратного суду не представлено и в деле не имеется.

Таким образом, на спорную квартиру ФИО1 в настоящее время никаких прав не имеет, собственником данного жилого помещения не является.

Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется. 

В данном случае права истца никоим образом не нарушаются.

Между тем, в соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ защите в суде подлежит нарушенное право.

Приведенные стороной истца в судебном заседании доводы и представленные документы не являются основанием для удовлетворения требований, никакими относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены, остались со стороны истца недоказанными.

Также доказательств того, что к ФИО1 предъявлены исковые требования о взыскании указанной суммы задолженности, суду не представлено и в деле не имеется.

Доводы истца по своей сути являются голословными, объективно в судебном заседании ничем не подтверждены, каких-либо доказательств в обоснование указанных доводов и тех обстоятельств, на которые истец ссылается в иске, не представлено и в материалах дела не имеется. 

Правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку каких-либо прав истца не нарушено, поскольку собственником данного жилого помещения не является, обязанностей по оплате услуг ЖКХ не несет.

Доказательств для иных выводов при рассмотрении дела суду не предоставлено.

По указанному основанию доводы истца не имеют правового значения по рассматриваемому спору.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП «Водоканал» (адрес обезличен) о перерасчете задолженности, отказать.

Решение может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Е.Ю.Кравченко