Дело № 2-1-124/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретарях Кошелевой Л.Н., Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что они состояли в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака ДД.ММ.ГГГГ им было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок по указанному адресу, общей площадью 1000 кв.м.

Поскольку свидетельство о праве собственности на землю было выдано только на имя ФИО7, то и право собственности в последующем было зарегистрировано на ФИО7

Указывают, что администрацией ошибочно было выдано свидетельство на имя одного члена семьи – ФИО7. В настоящее время имеется необходимость о приведение документов в соответствие с действующим законодательством.

Просят суд установить факт передачи земельного участка и признать за ними право общей долевой собственности в равных долях за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 12.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не явилась, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО8, по ордеру, в судебном заседании 21.05.2021 исковые требования просила удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО7 в суд не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО9, по ордеру, в судебном заседании 21.05.2021 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица - Администрация МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по письменным материалам дела. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих правил и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. При этом признание права осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании постановления главы администрации Сенгилеевского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из сведений, представленных АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области, за ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 зарегистрировано право совместной собственности на указанное выше жилое помещение, на основании договора на передачу (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №

Как следует из письменных материалов дела, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Шиловского с/совета народных депутатов выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 20 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в перечень ранее учтенных земельных участков по ранее учтенному земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в части площади, которая по графической части свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства.

Указанным постановлением также внесено дополнение в перечень ранее учтенных земельных участков по фактическому расположению второго земельного участка, площадь которого по графической части свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ оставляет 1000 кв.м., с присвоением адреса: 

<

адрес>-А, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства. 

Право собственности ФИО7 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1000 кв.м., зарегистрировано в установленном законом порядке, сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, ссылаясь на пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, закрепляющий принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый №.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, когда до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

В силу требований пунктов 1-6, 8 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при переходе к истцам права собственности на жилой дом, в силу вышеуказанных норм закона перешло также и право собственности на земельный участок, занятый указанным жилым домом и необходимый для его использования, каких-либо исключений, установленных Земельным кодексом РФ в данном случае не имеется, суд полагает требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований истцов в части установления факта передачи земельного участка, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца. 

Судья ФИО12