Дело № 2а-1030/20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2020 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И., 

при секретаре судебного заседания Осетриной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ о признании незаконным отказа в исправлении ошибки, возложении обязанности исправить ошибку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по РТ о признании незаконным отказа в исправлении ошибки, возложении обязанности исправить ошибку.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Водозабор» он приобрел у ФИО3 земельный участок 

<

данные изъяты>. В публичной кадастровой карте данный участок учтен под номером 

<

данные изъяты>. Однако под номером 

<

данные изъяты> зарегистрирован на праве собственности земельный участок 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащий ФИО5 25 апреля 2019 года ФИО1 обратился в МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду на 49 лет. В ответ МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» указало, что в пределах запрашиваемого земельного участка расположен садовый дом. В записях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> допущена ошибка, а именно неверно указан номер земельного участка 

<

данные изъяты>. 13 февраля 2020 года он обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением об исправлении ошибки в записях ЕГРН. 18 февраля 2020 года истцом получено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по причине отсутствия технической ошибки. 

Административный истец считает незаконным указанный отказ в исправлении технической ошибки, просит возложить обязанность исправить техническую ошибку в записях ЕГРН в отношении земельного 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: г.Казань, СНТ «Водозабор», изменив номер 

<

данные изъяты> 

Административный истец, его представитель в судебном заседании иск поддержали, уточнили требования, просили признать незаконным отказ административного ответчика Управления Росреестра по РТ в исправлении ошибки в записях ЕГРН в отношении земельного участка 

<

данные изъяты> расположенного в СНТ «Водозабор» г.Казани, 

<

данные изъяты>;

возложить обязанность исправить ошибку в записях ЕГРН в отношении земельного участка 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Водозабор», изменив номер с №. 

Представитель Управления Росреестра по РТ в судебном заседании административный иск не признал. 

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу части 9 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В силу ч.1, ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;

сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; 

сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; 

вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; 

сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; 

основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости; 

реквизиты, существенные условия сделки или сделок.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч. 1, ч.2, ч.3, ч.4Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 15 июля 2012 года в СНТ «Водозабор» ФИО2 приобрел у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>

В публичной кадастровой карте данный участок учтен под номером 

<

данные изъяты>. 

Однако под номером 

<

данные изъяты> зарегистрирован на праве собственности земельный участок 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>.м, принадлежащий ФИО6

25 апреля 2019 года ФИО1 обратился в МКУ «Администрация Кировского и московского районов ИКМО г.Казани» с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду на 49 лет. 

В ответ МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» указало, что в пределах запрашиваемого земельного участка расположен садовый дом. 

13 февраля 2020 года ФИО1 обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением об исправлении ошибки в записях ЕГРН. 

18 февраля 2020 года истцом получено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в связи с отсутствием технической ошибки. 

ФИО1 оспаривает отказ административного ответчика в исправлении ошибки. Между тем данный ответ не нарушает прав и интересов ФИО1, поскольку он не является собственником данного земельного участка.

Кроме того, в материалах инвентаризационного дела СНТ «Водозабор» данный земельный участок имеет номер 

<

данные изъяты>. 

В установленном законом порядке с заявлением об изменении нумерации ФИО1 не обращался, следовательно, административный ответчик не вправе был изменить запись в ЕГРН. 

В связи с этим доводы административного истца о незаконном отказе в исправлении ошибки в нумерации земельного участка в ЕГРН, несостоятельны, основаны на ошибочном толковании положений закона.

Таким образом, оснований для признания незаконным оспариваемого отказа не имеется, также не имеется оснований для возложения обязанности исправить нумерацию земельного участка с кадастровым номером 16:50:280406:191.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 219, 291-294 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ о признании незаконным отказа в исправлении ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, возложении обязанности исправить ошибкув записях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Водозабор», изменив номер с №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Судья Д.И.Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 30 июля 2020 года.