Дело № 2-2574/2019

64RS0044-01-2019-002880-88

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П., 

при секретаре Емельяновой М.С.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района города Саратова Рыбаковой Н.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными бывшие собственник и члены его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 Между истцом и ответчиками соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца препятствует реализации прав собственника.

На основании изложенного истец просит прекратить у ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по вышеизложенным обстоятельствам и просила суд прекратить у ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, поскольку ответчики фактически в спорной квартире не проживают с момента приобретения истцом квартиры, личных вещей в ней не имеют, оплату коммунальных услуг не производят, членами семьи истца не являются и не ведут общего совместного хозяйства с ФИО1, помощи в содержании жилого помещения не оказывают. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. В добровольном порядке требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиками не исполняются.

Старший помощник прокурора Заводского района города Саратова Рыбакова Н.И. в судебном заседании указала на возможность удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку имеются предусмотренные жилищным законодательством основания.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица отдела полиции № 2 в составе Управления Министерства внутренних дел по городу Саратову в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с указанным конституционным положением части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 55,1 кв.м., расположенной по 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются: протоколом 

<

№> открытого аукциона по реализации арестованного имущества 

<

№> по лоту 

<

№> от 04 июня 2019 года, договором купли-продажи 

<

№> от 17 июня 2019 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09 июля 2019 года.

Согласно справке ООО УК «Авиатор Заводской» от 15 июля 2019 года в спорной квартире значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение несет истец.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что ответчики принадлежности к семье собственника жилого помещения не имеют.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением ФИО1 указывает на то, что ответчики фактически в квартире по 

<

адрес>, не проживают с момента приобретения истцом квартиры, личных вещей в ней не имеют, оплату коммунальных услуг не производят, членами семьи истца не являются и не ведут общего совместного хозяйства с ФИО1, помощи в содержании жилого помещения не оказывают. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В добровольном порядке требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиками не исполняются.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 подтвердил указанные обстоятельства.

Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении о том, что ответчики не являются членами его семьи, фактически в спорном жилом помещении совместно с ФИО1 не проживали.

В материалах дела каких-либо доказательств о наличии соглашения между ответчиками и собственником спорной квартиры о режиме пользования спорной квартирой не имеется.

В силу положений частей 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает их право на жилую площадь, а является лишь административным актом.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Кроме того, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (пункт 1 статьи 56, пункт 1 статьи 63 СК РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности, приведенные по делу доказательства, суд считает что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчиков в спорном жилье не имеется, в связи с чем, следует признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, ФИО3, 

<

Дата> года рождения, ФИО3, 

<

Дата> года рождения, ФИО4, 

<

Дата> года рождения, зарегистрированных по 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2019 года.

Судья И.П. Агаркова