Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре Зимовщиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах ФИО2 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что 21 мая 2007 года ФИО2 вступил в члены Автогаражного кооператива «

<

данные изъяты>», находящегося по адресу: 

<

адрес>, автогаражный кооператив «

<

адрес>. ФИО2 было выделено место под строительство гаража под №, на котором он построил своими силами и средствами одноэтажный гараж, и по настоящее время пользуется вышеуказанным гаражом.

Гараж расположен на земельном участке, который был предоставлен в аренду автогаражному кооперативу, на основании Договора аренды земельного участка № от 13 августа 2010 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом, в лице 

<

данные изъяты> ФИО6 и АГК «

<

данные изъяты>», в лице председателя ФИО7.

Кадастровый номер земельного участка - № согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МУП «БТИ-Кадастр» 

<

адрес> площадь гаража составляет № кв.м, и инвентаризационная стоимость гаража составляет № рублей № копеек.

С момента постройки мной гаража ФИО2 распоряжается им по назначению, уплачивает все необходимые взносы сборы. По состоянию на 15 сентября 2017 года, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

На основании изложенного, ФИО8 просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, автогаражный кооператив «

<

адрес>, гараж №, площадь № кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске.

В судебное заседание Администрация г. Каменск-Шахтинского Ростовской области надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя не направила, ходатайств об отложении рассмотрения дела – не представила. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области.

В судебное заседание третье лицо АГК «Дальний» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела – не представил. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя АГК «Дальний».

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 следует удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как установлено в судебном заседании, Постановлением мэра г. Каменск-Шахтинского № от 11.08.2010 г. и Актом приема-передачи в аренду земельного участка от 13.08.2010 г., за автокооперативом гаражей «

<

данные изъяты>, расположенном в 

<

адрес> 

<

адрес>, закреплен и передан земельный участок для использования в целях размещения и обслуживания автогоражного кооператива «

<

данные изъяты> (л.д. 33, 34).

На основании указанного Постановления между Комитетом по управлению имуществом (от имени муниципального образования «город Каменск-Шахтинский») и автокооперативом гаражей 

<

данные изъяты>» заключен Договор аренды земельного участка № от 13.08.2010 г. (л.д. 31-32).

Из материалов дела, а также представленного Паспорта гаража № следует, что ФИО2 являлся членом автогаражного кооператива «

<

данные изъяты>» с 2007 года (л.д. 14-19).

Согласно справке председателя автогаражного кооператива 

<

данные изъяты>», ФИО2 принадлежит гараж №, членские взносы уплачены полностью, задолженности нет (л.д. 13).

Как следует из Схемы размещения объекта капитального строительства (л.д. 36), гараж № расположен в пределах границ АГК «

<

данные изъяты>» (л.д. 27).

Согласно Техническому заключению 

<

данные изъяты> В результате проведенного в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» обследования категория технического состояния строительных конструкций оценивается как «работоспособное». Габаритные размеры помещения и высота соответствуют требованиям, предъявленным к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. Существующие конструкции здания являются безопасными для дальнейшей эксплуатации.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Учитывая, что истец являлся членом автокооператива, им был построен гараж в кооперативе, членские взносы уплачены полностью, земельный участок ранее был предоставлен членам кооператива для размещения гаражей на законном основании в соответствии с решением органа местного самоуправления, суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>,.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.05.2018 года. 

Председательствующий: