Дело №2-522/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2019 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Кузменко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Энергия» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Энергия» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование требований указав, что с 4.09.2012 года ответчик является собственником земельных участков для индивидуального жилищного строительства: кадастровый № № общей площадью 600+/-17 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и кадастровый №№, общей площадью 600+/-17 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ТСН «Энергия» создано 23.10.2015г. собственниками земельных участков и строений, расположенных территориально близко жилых домов с земельными участками, объединенных общей инфраструктурой, общим земельным участком, в границах которого каждому из собственников на праве частной собственности принадлежат земельные участки и домовладения, для совместного управления общим имуществом. Товарищество создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в пределах жилого района «Светлый», поселка «Октябрьский», Мошковского района Новосибирской области. ТСН «Энергия» владеет имуществом и несет обязанности. С 04.07.2017г. истцу принадлежат на праве собственности дороги, находящиеся в п. Октябрьский. Истец содержит имущество, производит очистку и уборку территорий общего пользования и дорог, освещение территорий общего пользования и дорог, вывоз мусора, покос травы, ремонт и содержание инженерных сетей и коммуникаций. Перечень оказываемых ТСН услуг и размер платы за них установлены решением общего собрания членов товарищества, все виды указанных платежей направлены на сохранность имущества собственников жилых домов и земельных участков, обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества поселка. Протоколами общего собрания членов ТСН «Энергия» были утверждены сметы доходов и расходов на 2015, 2016, 2017 и 2018 года и установлены размеры оплаты ежемесячных взносов (платежей). Протоколом №1 от 23.10.2015г. установлен размер обязательного членского взноса в размере 115,50 руб. с одной сотки, протоколом №2 от 28.01.2017г. размер обязательного членского взноса составляет 115,50 руб. с одной сотки, протоколом №4 от 28.01.2018 установлен размер обязательного членского взноса в размере 130,00 руб. с одной сотки. Площадь каждого земельного участка ответчика составляет 6 соток. Задолженность ответчика перед истцом за период с декабря 2015 г. по февраль 2019года за два участка составляет 56 728,44 руб. Поскольку ТСН оказывает услуги собственникам земельных участков и домовладений, не являющимся членами ТСН, оно вправе получать с таких собственников плату за свои услуги. Ответчик является собственником земельного участка, находящегося в границах территории ТСН «Энергия», в силу закона не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории коттеджного поселка и возмещения необходимых и обоснованных затрат по управлению общим имуществом поселка, а потому такие расходы ответчик обязан нести независимо от членства в ТСН и наличия либо отсутствия договора с ТСН. Отсутствие строений на земельном участке так же не свидетельствует об отсутствии расходов, связанных с содержанием общего имущества жилого комплекса и не освобождает ответчика от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории и инфраструктуры поселка.

На основании ст.ст. 309, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" истец просит взыскать в пользу ТСН «Энергия» с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с 01.12.2015 года по 28.02.2019 года в размере 56 728 рублей 44 коп., проценты по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 7 229 руб.72 коп., уплаченную государственную пошлину в размере 2 118 руб. 74 коп., судебные издержки в виде оплаты представителя в размере 18 500 руб., издержки в виде оплаты копий платежных поручений в размере 500 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично в части суммы неосновательного обогащения 56 728 рублей 44 копеек, пояснил, что о необходимости оплаты ему ничего известно не было, его никто не уведомлял об этом. Он по месту расположения земельных участков не проживает, фактически ими не пользуется. Считает, что нет оснований взыскивать с него проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Положениями п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В соответствии со ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с 04.09.2012 года имеет в собственности земельные участи кадастровый № № общей площадью 600+/-17 кв.м. и кадастровый №№, общей площадью 600+/-17 кв.м. Участки расположены по адресу: 

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для жилищного строительства.

В соответствии с положениями Устава 23.10.2015г. собственниками земельных участков создано ТСН «Энергия», для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в пределах жилого района «Светлый», поселка Октябрьский, Мошковского района Новосибирской области.

С 04.07.2017 г. истцу принадлежат на праве собственности дороги, находящиеся в п. Октябрьский. Истец содержит имущество, производит очистку и уборку территорий общего пользования и дорог, освещение территорий общего пользования и дорог, вывоз мусора, покос травы, ремонт и содержание инженерных сетей и коммуникаций. Перечень оказываемых ТСН услуг и размер платы за них установлены решением общего собрания членов товарищества. 

Факт несения расходов ТСН «Энергия» на содержание объектов инфраструктуры подтверждается представленными истцом письменными доказательствами: проектами сметы поступлений и расходов на 2019, 2018, 2017, 2015-2016 года, договорами с ресурсоснабжающими и иными организациями.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО1 не является членом ТСН «Энергия».

В соответствии с п.п.8.2, 8.3, 8.4 Устава ТСН «Энергия» (редакция 2015 г.) гражданин владеющий объектом недвижимости в границах товарищества, но не являющийся членом товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договора, заключенного с Правлением товарищества в письменной форме в порядке, определенном настоящим уставом. Гражданин, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, подъездными путями товарищества. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, владеющих объектами недвижимости в границах товарищества, но не являющихся членами товарищества, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов товарищества. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и определяются договором.

Договор на пользование объектами инфраструктуры между ответчиком и СНТ «Энергия» в материалы дела не представлен. 

Протоколами общего собрания членов ТСН «Энергия» были утверждены сметы доходов и расходов на 2015, 2016, 2017 и 2018 года и установлены размеры оплаты ежемесячных взносов (платежей). Протоколом №1 от 23.10.2015г. установлен размер обязательного членского взноса в размере 115,50 руб. с одной сотки земельного участка, расположенного в ТСН «Энергия». Установлена дата внесения ежемесячных платежей на содержание общего имущества ТСН «Энергия»- до 10 числа ежемесячно с 01.11.2015года.

Протоколом № 2 от 28.01.2017 г. утвержден размер обязательного членского взноса в размере 115,50 руб. с одной сотки земельного участка, расположенного в ТСН «Энергия», начиная с 01.02.2017года. Протоколом № 4 от 28.01.2018 г. установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры общего пользования для собственников, не являющихся членами ТСН «Энергия» в размере 130,00 руб. с одной сотки земельного участка, начиная с 01.01.2018 года.

Согласно справки ТСН «Энергия» от 20.03.2019года по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер участка №) на 28.02.2019 г. имеется задолженность за возмещение расходов ТСН по содержанию имущества общего пользования в размере 28 364,22 руб. образовавшаяся за период с 01.12.2015 года по 28.02.2019 года.

Согласно справки ТСН «Энергия» от 20.03.2019года по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер участка №) на 28.02.2019 г. имеется задолженность за возмещение расходов ТСН по содержанию имущества общего пользования в размере 28 364,22 руб. образовавшаяся за период с 01.12.2015 года по 28.02.2019 года.

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика по земельному участку кадастровый номер № с декабря 2015года по февраль 2019 года составляет 28 364,22 руб., по земельному участку кадастровый номер № задолженность за период с декабря 2015года по февраль 2019 года составляет 28 364,22 руб. Общая задолженность за два участка составляет 56 728, 44 руб.

Истец ФИО1 исковые требования в части основного долга признал. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем отобрано заявление.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска не принимается судом, если противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. В случае принятия признания иска выносится решение об удовлетворении требований истца, что предусмотрено ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку принятие признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, признание иска в данной части подлежит принятию.

Истцом также заявлено о взыскании процентов по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 7 229 руб.72 коп. за период с 11 января 2016 года по 26 марта 2019 года.

В силу ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Таким образом, начисление предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов при неосновательном обогащении связано с моментом, когда ответчику стало известно или должно было стать известно в обычных условиях гражданского оборота о неосновательности сбережения денежных средств.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Суду истцом не представлено доказательств того, что ФИО1 был осведомлен о неосновательности сбережения денежных средств с 11 января 2016 года. Суд считает, что датой осведомленности ответчика следует считать дату подготовки дела к судебному разбирательству – 16 июля 2019 года, когда ответчику была вручена копия искового заявления истца, и ответчику стало достоверно известно о неосновательном обогащении.

Согласно информации Банка России от 14 июня 2019 года с 17 июня 2019 года установлена ставка 7,50%, информации Банка России от 26 июля 2019 года с 29 июля 2019 года - 7,25%. Соответственно за период с 16 июля 2019 года по 28 июля 2019 года проценты в день составляют 0,021% (7,5% : 365), период просрочки 13 дней; за период с 29 июля 2019 года проценты в день составляют 0,020% (7,25% : 365), период просрочки 10 дней, по день вынесения решения судом. Соответственно сумма процентов равна 154,87 рублей за период с 16 июля 2019 года по 28 июля 2019 года, из расчета 56 728,44 х 0,021% х 13. За период с 29 июля 2019 года по 7 августа 2019 года размер процентов равен 113,46 рублей, исходя из расчета: 56 728,44 х 0,020% х 10. Общий размер процентов составляет 268,33 рублей.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на копии платежных поручений в сумме 500 руб., платежные поручения, подтверждающие оплату госпошлину в сумме 2 118,74 рублей.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 18 500 руб. подтверждаются платежным поручением № 56 от 18.03.2019 г. Согласно условий договора №1/19 на оказание юридических услуг от 18.03.2019 года исполнитель обязался по заданию заказчика оказать следующие юридические услуги: составить исковое заявление и представлять интересы заказчика в суде по иску ТСН «Энергия» к ФИО1 от взыскании неосновательного обогащения. Стоимость услуг по договору составляет 18 500 рублей. Однако, представитель истца не участвовала в судебных заседаниях, что подтверждается заявлениями представителя о рассмотрении дела в отсутствие истца, протоколами судебных заседаний. 

Суд считает, что требованиям разумности отвечает сумма в 7 000 рублей с учетом проделанной представителем работы по подготовке документов на стадии подачи иска в суд, длительность рассмотрения дела, его небольшую сложность, частичное исполнение представителем работ по договору ввиду отсутствия фактического участия в судебных заседаниях.

Всего судебные расходы составили 9 618 рублей 74 копейки. Исходя из принципа пропорционального возмещения в пользу истца следует взыскать 8 588 рублей 16 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ФИО1 в части, исковые требования ТСН «Энергия» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Энергия» сумму неосновательного обогащения с декабря 2015года по февраль 2019 года 56 728 рублей 44 копейки, проценты по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16 июля 2019 года по 7 августа 2019 года в сумме 268 рублей 33 копейки, судебные расходы в сумме 9 618 рублей 74 копейки, а всего 66 615 рублей 51 копейку (шестьдесят шесть тысяч шестьсот пятнадцать рублей 51 копейку).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 8 августа 2019 года.

СУДЬЯ: подпись