Дело № 2-235/2021

27RS0012-01-2021-000438-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 5 июля 2021 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре Войтович Е.А.,

с участием представителя ответчика – действующего по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Хабаровские энергетические сети» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

третье лицо – ООО «Управляющая компания «Ургал»,

УСТАНОВИЛ:

АО «Хабаровские энергетические сети» (далее АО «ХЭС») обратилось в Верхнебуреинский районный суд с указанным иском к ФИО1, ссылаясь на то, что должник является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рп. Новый Ургал с ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором проживает ответчик на дату заключения концессионного соглашения № в отношении объектов теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения, расположенных на территории Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был подключен к сети теплоснабжения, эксплуатируемой взыскателем. Истцом ответчику была оказана услуга по отоплению его квартиры, однако в результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате коммунальных услуг, за должником образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 53 345,87 руб. Документы, подтверждающие полную оплату использованной тепловой энергии, ответчик до настоящего времени в АО "ХЭС" не представил. Просят суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 53 345,87 руб., пеню в сумме 410,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1813 руб.

Представитель истца, ответчик, третье лицо, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не прибыли, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился в полном объеме, пояснил суду, что квартира ФИО1 изначально не была жилым помещением, была образована в результате реконструкции жилого дома. Между двумя домами находился соединяющий их холодный холл, не оборудованный отоплением. Данное помещение было отдано гражданам, переведено в жилое, в результате возникло несколько квартир, в том числе ответчика. Квартира отапливается установленными электрическими теплыми полами, трубы отопления в квартире отсутствуют полностью, транзитом не проходят, в связи с чем ответчик ФИО1 не является потребителем услуг АО «ХЭС». 

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда 

<

адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участником процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения обязан самостоятельно нести бремя содержания данного помещения, принадлежащее ему на праве собственности.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным. 

Размер платы за коммунальные услуги регламентирован ст. 157 ЖК РФ, согласно которой размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2).

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником с ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8)

АО «Хабаровские энергетические системы», согласно концессионного соглашения № в отношении объектов теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения, расположенных на территории Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет на территории 

<

адрес> деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителей с ДД.ММ.ГГГГ.

Дом, в котором проживает ответчик на дату заключения концессионного соглашения № в отношении объектов теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения, расположенных на территории Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был подключен к сети теплоснабжения. 

В соответствии со ст.ст. 57, 60 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Заявляя настоящие требования АО «ХЭС», ссылается на то, что на ФИО1, как на собственнике жилого помещения многоквартирного жилого дома, лежит обязанность по оплате за поставленную коммунальную услугу по подаче тепловой энергии, за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 53 345,87 руб.

Однако с такими требованиями суд не может согласиться в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, в жилом помещении, принадлежащем ответчику, отсутствуют какие-либо отопительные приборы, отопление помещения осуществляется ответчиком за счёт альтернативных источников – электрических теплых полов.

Так, из представленного в материалы дела решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А73-6360/2020 по иску АО «Хабаровские энергетические сети» к ООО «Ургальский теплоресурс» о взыскании долга, третье лицо – ООО «УК «Ургал», вступившего в законную силу, следует, что в гостинице, расположенной под квартирой ответчика, отсутствуют радиаторы отопления или иные теплопринимающие устройства, трубопроводы внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения в тепловой изоляции проходят под потолком помещения; на изолированном трубопроводе горячего водоснабжения установлены и опломбированы заглушки, техническая возможность забора горячей воды из системы горячего водоснабжения отсутствует; в помещении отсутствует индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения. Транзитные стояки системы отопления холодные, в подвале многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> обрезаны.

Кроме того в материалы настоящего гражданского дела представлен акт обследования помещения №/ОП-НУ/2020 от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией с представителями АО «ХЭС», ООО «УК Ургал», администрации Новоургальского городского поселения, собственниками 

<

адрес>, 25, 24, 23, согласно которому произведено техническое обследование квартир, находящихся под автономным отоплением, расположенных в первом подъезде многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>. В результате обследования установлено, в подвале многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> отсутствует розлив системы отопления, стояки системы отопления отсутствуют. Подъездное отопление осуществляется посредством одного регистра, длина регистра четыре секции по два метра. В 

<

адрес> отопительные приборы и стояки системы отопления отсутствуют. Отопление квартиры осуществляется от электрических теплых полов. 

Согласно справке, предоставленной администрацией Новоургальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой 

<

адрес> при сдаче в эксплуатацию в 1983 году состоял из 22 квартир. В 2014 году администрация, по просьбе граждан, согласовала переоборудование площади коридоров и холлов в жилые помещения для постоянного проживания, присвоив им номера №, 24, 25, 26. В указанных помещениях выполнены работы по обеспечению водоснабжением, водоотведением. Система отопления в коридоре дома отсутствовала в соответствии с проектом, в связи с чем граждане установили автономное отопление.

Как следует из отзыва управляющей компании ООО «УК «Ургал», согласно которому ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Ургал» и АО «ХЭС» заключен договор ресурсоснабжения, по условиям которого АО «ХЭС» приняло на себя обязательства поставлять коммунальные услуги в виде тепловой энергии в МКД, находящиеся под управлением ООО УК «Ургал». До подписания указанного договора начисление по тепловой энергии ФИО1 управляющей компанией не производилось, поскольку тепловая энергия в указанное помещение не поставлялась в связи с отсутствием в данном помещении соответствующего оборудования. Кроме того, через квартиру ФИО1 не проходят транзитные сети отопления, горячее водоснабжение не поставляется. До реконструкции подъезд, в котором расположена квартира ФИО1, являлся общим холлом, соединяющим МКД расположенных по адресам: 

<

адрес> Донецкая, 

<

адрес>, и не имело оборудования для принятия тепловой энергии.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в жилом помещении, принадлежащем ответчику, отсутствуют система отопления, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований АО «ХЭС», поскольку в спорный период теплоснабжение ответчику не оказывалось из-за отсутствия у него теплопринимающих устройств, следовательно, он не имеет обязанности по оплате за отопление его жилого помещения.

В связи с отказом в основных исковых требованиях, не подлежат удовлетворению и производные требования о компенсации судебные расходы истцов. 

Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Хабаровские энергетические системы» оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Е.В.Костина