РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.01.2019 года Автозаводский районный суд г.Тольятти 

Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре Давыдовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2№) по иску ГППК № «Алексей» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Истец ГППК № «Алексей» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование требований истец указал, что ФИО2 является собственником нежилых помещений расположенных по адресу: 445000, 

<

адрес>, ГППК № «Алексей», подземный этаж №, общей площадью: 421,1 кв. м., номера на поэтажном плане: №, №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ГППК№ «Алексей» является гаражным погребным потребительским кооперативом.

ДД.ММ.ГГГГ решением Правления ГППК № «Алексей», установлен размер ежемесячных членских взносов из расчета стоимости 1 кв.м. - 13.23 руб. (стандартный бокс 30 кв.м. - 400 руб/мес.), СТО - 35 руб./м 2 в месяц.

К текущим расходам, ГППК № 87 «Алексей» относятся: оплата труда работников Кооператива, аренда земли, оплата стоимости содержания здания Кооператива, обслуживание и ремонт имущества Кооператива, оплата коммунальных услуг и оплата иных общих расходов.

Нежилые помещения, принадлежащие ФИО2, предназначены под СТО и в них фактически размещена станция техобслуживания, сумма задолженности рассчитана исходя из стоимости членских взносов установленной для СТО Решением Правления ГППК № «Алексей» от ДД.ММ.ГГГГ

За период с сентября 2017 г. по октябрь 2018 г., включительно, у ответчика образовалась задолженность за содержание ее имущества перед ГППК № «Алексей».

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ФИО2 была направлена досудебная претензия с требованием погасить задолженность перед ГППК № «Алексей». До настоящего времени, ответчик задолженность не погасила, с заявлением об урегулировании возникшего спора во внесудебном порядке не обращалась, в связи с чем, подано настоящее заявление в суд.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в размере 176 862 руб., проценты за неуплату взносов на содержание имущества в размере 6733,80 руб., почтовые расходы в размере 167,94 руб., расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 768 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил суд снизить размер расходов на юридические услуги.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из смысла ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательного обогащения.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых снований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данная норма означает обязанность собственника имущества содержать имущество в исправном состоянии, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 210,249,253, 289,290 ГК РФ, ст. ст. 36, 153 ЖК РФ.

Отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы ст. 1 и 16 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которые имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Согласно материалам дела, а именно п.1.1. Устава, ГППК №87 «Алексей», является потребительским добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Согласно ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом.

Пунктом 9.13 Устава ГППК №87 «Алексей», установлено, что Правление осуществляет руководство текущими делами Кооператива и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания. 

К компетенции Правления Кооператива относится, в том числе: определение размеров дополнительных, паевых и членских взносов.

ДД.ММ.ГГГГ Правлением ГППК № «Алексей» установлен размер ежемесячных членских взносов из расчета стоимости 1 кв. м. – 13.23 руб. (стандартный бокс 30 кв. м. – 400 руб./мес.), СТО – 35 руб./кв. м. в месяц.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилых помещений расположенных по адресу: 445000, 

<

адрес>, ГППК № «Алексей», подземный этаж №, общей площадью: 421,1 кв. м., номера на поэтажном плане: № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанных нежилых помещениях фактически размещена станция техобслуживания (СТО), то есть ведется коммерческая деятельность. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

Как следует из п. 7.1 Устава ГПК «Алексей», имущество кооператива образуется за счет: - паевых и членских взносов, вступивших в него членов, - дополнительных взносов на содержание гаражей и погребов, - доходов от деятельности кооператива, - взносов предприятий, учреждений, организаций, граждан, вносимых в добровольном порядке в денежной форме или форме передачи оборудования, сырья, материалов и т. п., - банковских кредитов, - иных законных поступлений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ (применяемой по аналогии), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещений обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В связи с чем, суд считает, что доводы истца о том, что принадлежащее ответчику на праве собственности имущество является неотъемлемой частью гаражного здания и запитано в том числе, от электрических сетей, принадлежащих ответчику и систем водоснабжения помещений, собственник – истец, пользуется общим имуществом и извлекает выгоду, как из собственного, так и из общедолевого имущества, являются обоснованными.

За период с сентября 2017 г. по октябрь 2018 г., включительно, у ответчика образовалась задолженность за содержание его имущества перед ГППК № «Алексей» в размере 176862 руб.

Расчет процентов в связи с неосновательным обогащением применяется по правилам ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с расчетом, сумма процентов составляет 6733,80 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет, считает его составленным арифметически правильным. 

Ответчик с указанным расчетом согласен в полном объеме, исковые требования признал. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 176 862 руб., проценты за неуплату взносов на содержание имущества в размере 6733,80 руб.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытком понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 167,94 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Согласно материалам дела, истцом оплачены юридические услуги в размере 15000 рублей. С учётом сложности рассмотренного дела, количества проведённых судебных заседаний, требований разумности, установленных статьёй 100 ГПК РФ, следует определить их размер всего в сумме 5000 рублей. Указанные расходы подтверждены документально и сомнений у суда не вызывают.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично с, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6768 руб.(л.д.5) Поскольку исковые требования удовлетворены уточненные, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4872 руб., пропорционально сумме удовлетворенных требований.

На основании ст.ст. 8,15,209,210,249,253,1102,1107 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 98,100,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГППК № «Алексей» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГППК № «Алексей» сумму неосновательного обогащения в размере 176 862 руб., проценты за неуплату взносов на содержание имущества в размере 6733,80 руб., почтовые расходы в размере 167,94 руб., расходы на услуги представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4872 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2019г. 

Судья А.П. Андреев