Дело № 2-57/2024

УИД: 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 г. село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Лиджиева М.А.,

при секретаре – Карагодиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты>, Дирляйн 

<

данные изъяты>, Рыбак 

<

данные изъяты> к Березовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Березовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее по тексту Березовское СМО РК) о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После его смерти осталось наследство, в виде жилого дома с пристройкой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., летней кухни, сарая и надворных сооружений, расположенных по адресу: 

<

адрес> Домовладение построено их родителями ФИО11 и ФИО13 в котором они проживали всю жизнь. В период проживания к жилому дому была пристроена постройка, также возведены летняя кухня, сарай и надворные сооружения. Указанные объекты недвижимого имущества, расположены на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: 

<

адрес> Поскольку, они являются наследниками первой очереди по закону после смерти отца, они обратились к нотариусу Яшалтинского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО4 для выдачи свидетельства о праве собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования, по причине отсутствия правоустанавливающих документов у ФИО5 на недвижимое имущество, оставшееся после его смерти, и рекомендовано обратиться в судебном порядке для признания права собственности в порядке наследования. По сведениям ЕГРН и БТИ право собственности на спорные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят суд включить в состав наследственной массы жилой дом с пристройкой, летнюю кухню, сарай и надворные сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес> признав за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на вышеназванные объекты недвижимости, оставшиеся после смерти ФИО11 по 

<

данные изъяты> доли каждому. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Березовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна. 

Третьи лица нотариус Яшалтинского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО4, представители БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Положениями пункта 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2). 

В силу положений части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями пункта 35 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер в 

<

адрес>, в связи с чем нотариусом Яшалтинского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО4 заведено наследственное дело 

<

данные изъяты>

Согласно материалам наследственного дела наследниками первой очереди ФИО11 признаны его дочь ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде 1/3 доли каждому на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 1/3 доли каждому прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в подразделении 

<

данные изъяты> Юго-Западный банк ПАО «Сбербанк» на счетах №

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> с причитающимися процентами и компенсациями, 1/3 доли каждомк на неполученную пенсию в сумме 24403 рубля 53 копейки, принадлежащей наследодателю на основании справки №

<

данные изъяты>, выданной ГУ УПФР в Городовиковском районе Республики Калмыкия (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются единственными наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти своего отца ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> следует, что нотариусом Яшалтинского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО4 ФИО1, ФИО3, ФИО2 рекомендовано обратиться в судебном порядке о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> оставшееся после смерти ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Предъявляя требования о включении жилого дома с пристройкой, летней кухни, сарая и надворных сооружений в наследственную массу и признании за ФИО1, ФИО3, ФИО2 права собственности в порядке наследования, истцы ссылаются на то, что оформить право собственности как наследники они не могут, так как право собственности в установленном законом порядке на спорные объекты недвижимости, возведенные в 

<

данные изъяты> их отец ФИО11 не зарегистрировал.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из положений части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в пределах объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> под указанным кадастровым номером зарегистрирован земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес местоположения совпадает с адресом расположения жилого дома.

При этом, из содержания указанных выписок, следует, что сведения о правообладателях земельного участка и находящегося на нем жилого дома отсутствуют, объекты относятся к ранее учтенным. 

Из справки БУ РК «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> следует, что по архивным данным право собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> по состоянию до 

<

данные изъяты> года ни за кем не зарегистрировано. 

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 1 статьи 6 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Исходя из сведений Администрации Березовского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> в спорном домовладении, построенном в 

<

данные изъяты> году согласно данным похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти) проживал ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, также по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти) проживала ФИО13

Указанные лица, являются родителями ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о рождении №

<

данные изъяты>, №

<

данные изъяты>, №

<

данные изъяты> копиями свидетельств о заключении брака №

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», утратившим силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР» предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункты 1, 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 вышеназванных указаний Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

В настоящее время похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают осуществлять органы местного самоуправления поселений. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (часть 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве)

Исходя из анализа, вышеприведенных норм права следует, что к числу документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, относится выписка из похозяйственной книги. 

Так, из ответа Администрации Березовского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> следует, что согласно данным похозяйственной книги 

<

данные изъяты> собственником домовладения 

<

данные изъяты> года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> указан ФИО11. Основанием для внесения указанных сведений явился технический паспорт 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания раздела I «Регистрация права собственности» технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> с инвентарным номером 

<

данные изъяты> в качестве единственного собственника домовладения указан ФИО11 Площадь жилого дома на момент составления технического паспорта с пристройкой составляла 

<

данные изъяты> кв.м. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что домовладение, а именно жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве личной собственности ФИО11 с 

<

данные изъяты> по день его смерти.

При таких обстоятельствах, указанный объект недвижимости подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти отца истцов ФИО11

Между тем, истцами помимо включения в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, в виде жилого дома с пристройкой, заявлены требования о включении в состав наследственного имущества летней кухни, сарая, надворных сооружений, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 44 от 12 декабря 2023 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» указано, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

-возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

-возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

-возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим.

Каких-либо сведений, свидетельствующих о том, что данные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности ФИО11 в материалах дела не имеется, сторонами суду не представлено. 

Исходя из разъяснений, данных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. 

Таким образом, оснований для включения в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО11 самовольных строений, а именно летней кухни, сарая и надворных сооружений, у суда не имеется.

Разрешая заявленные требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости, суд приходит к следующему.

Как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку судом достоверно установлено, что жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал наследодателю ФИО11 на праве личной собственности, это право в силу закона перешло к его наследникам.

Однако требование наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на самовольные строения может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

В материалах наследственного дела, каких-либо сведений, свидетельствующих о том, что к наследникам перешло право собственности на земельный участок, на котором расположены самовольные строения, не имеется. 

При таких обстоятельствах, заявленные истцами требования подлежат частичному удовлетворению, в части включения в состав наследственного имущества и признания права собственности за ними на жилой дом с пристройкой, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>, Дирляйн 

<

данные изъяты>, Рыбак 

<

данные изъяты> к Березовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, Дирляйн 

<

данные изъяты>, Рыбак 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Судья М.А. Лиджиев

Копия верна: Судья М.А. Лиджиев