№ 2-753/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Фокино 10 декабря 2024 года 

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Иванишко М.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чабан А.М., 

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПК «Дубрава» о подключении жилых домов к электроэнергии и водоснабжению, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ПК «Дубрава» о подключении жилых домов к электроэнергии и водоснабжению, мотивировав требования тем, что в апреле 2023 года истец приобрела два садовых дома в ПК «Дубрава» с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Указанная недвижимость имеет технологическое присоединение к электросетям ПК «Дубрава», но до настоящего времени в дома истца не падётся электроэнергия и вода. На заявления о подключении электроэнергии председатель ПК «Дубрава» ответа не дает. Просила обязать председателя ПК «Дубрава» подключить садовые домики к электроэнергии и водоснабжению.

Истец ФИО2, и ее представитель по доверенность ФИО3, будучи надлежаще извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыли, ходатайств не заявили.

Представитель ответчика ПК «Дубрава» - ФИО1, действующая на основании ордера, в судебном заседании представила письменные возражения, в которых выразила несогласие с исковыми требованиями, указала, что потребительский кооператив «Дубрава» был создан решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе в целях реализации своих прав на получение дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение этими участками, эксплуатации сблокированных дачных жилых домов или дачных жилых домов, построенных членами кооператива, для реализации собственных потребностей членов кооператива в отдыхе и укреплении здоровья (п. 1.2 и 2.1 Устава ПК «Дубрава»).

Самостоятельно кооператив не совершал и не мог совершать никаких действий, связанных с возведением строений (жилых и садовых домов) и необходимых для их обслуживания объектов инфраструктуры, инженерных коммуникаций. 

Согласно п. 3.3 Устава ПК «Дубрава» имущество кооператива формируется за счет взносов членов кооператива, добровольных взносов и пожертвований, доходов от использования собственности кооператива, доходов от предпринимательской деятельности, других, не запрещенных законодательством поступлений. 

В соответствии с п. 3 ст. 21 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации в РФ» источниками формирования имущества кооператива являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества (кооператива) и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумагах и иные источники, не запрещенные действующим законодательством.

Таким образом, кооператив создан за счет взносов граждан – членов кооператива, деятельность кооператива строится на основании принципа самофинансирования. В осуществлении своей деятельности кооператив обладает полной хозяйственной самостоятельностью и покрывает свои издержки за счет денежных взносов членов кооператива и доходов от его хозяйственной деятельности. 

В связи с этим строительство любых объектов в кооперативе осуществляется только в рамках принятых на общем собрании решений и внесенных целевых взносов в соответствии с вышеприведенными нормами и со статьями 1 и 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», который действовал в период строительства общей инфраструктуры и инженерных коммуникаций. 

Строительство сетей (водопровод, канализация, электроснабжение) осуществлялось только за счет средств кооператива (его членов). 

Членами кооператива были полностью внесены взносы на строительство системы водопровода от насосной подстанции до водоразборных колодцев (один колодец на один блокированный дом). Указанные инженерные коммуникации были построены.

Монтаж трубопроводной обвязки с водомерными узлами и обогрев колодцев выполнялся к каждому дому отдельно по готовности собственников всего дома оплатить целевые взносы на эти работы. Тем собственникам, которые их оплатили, было проведено водоснабжение непосредственно в дома. Истец уклоняется от исполнения своих обязанностей по уплате необходимых денежных средств. Аналогичная ситуация и по поводу электроснабжения. 

Ссылаясь на изложенное, представитель ПК «Дубрава» просит отказать в иске, в обоснование возражений приобщила к материалам дела учредительные документы ПК «Дубрава», обращение представителя истец в адрес председателя ПК «Дубрава», ответ на обращение, сведения об отслеживании движения почтовых отправлений, финансово-экономическое обоснование и смета по целевым взносам и размеру оплаты на монтаж водомерных узлов, системы обогрева водопроводного колодца, проверки целостности и работоспособности электрического кабеля.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия истца и его представителя. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре (ст. 12 ГК РФ). 

Статьей 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из положений статьи 8 ЖК РФ, к правоотношениям в области жилищно-коммунальных услуг, также применимо отраслевое законодательство в сфере водо-, газо- и электроснабжения и об энергосбережении. 

Согласно пункту 28.1 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», централизованная система водоотведения поселения или городского округа - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения с территории поселения или городского округа. 

В соответствии с абз. 9 пункта 2 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 (далее - Правила подключения): «технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения» - объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, имеющие взаимные точки присоединения и участвующие в едином технологическом процессе горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения. 

В соответствии с пунктом 59 Правил подключения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 г. № 2130, установлено, что в случае, если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заключение договора о подключении осуществляется исполнителем только после получения от смежного владельца в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. 

В случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, исполнитель направляет смежному владельцу запрос о предоставлении его согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (с указанием в запросе планируемых точки присоединения, точки подключения, разрешаемого заявителю отбора объема горячей воды, холодной воды, режима водопотребления (отпуска), режима отведения сточных вод).

Если смежный владелец является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и (или) организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, или транзитной организацией, он не вправе отказать в подключении через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, за исключением отсутствия технической возможности подключения, определяемой в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил. 

В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно данным из ЕГРН истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат два садовых дома, один с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Здание находится примерно в № м от 

<

адрес>; второй садовый дом с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. 

<

адрес>

Садовый дом с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., разрешенное использование для ведения дачного хозяйства, цель предоставления: для эксплуатации дома. Данный земельный участок предоставлен Управлением имущественных и земельных отношений ГО ЗАТО Фокино (арендодатель) в аренду члены ПК «Дубрава» ФИО2 (арендатор), согласно договору аренды земельного участка №-пк от ДД.ММ.ГГГГ Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С целью подключения указанных садовых домов к электроснабжению истец ФИО2 08.06.2024 г. обратилась к председателю ПК «Дубрава» с заявлением о подключении временно садового дома с кадастровым номером № к электроснабжению, щит в доме выполнен квалифицированным электриком, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется выполнить проект внутренних сетей электроснабжения и оплатить расходы кооператива, связанные с подключением. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ПК «Дубрава» является действующим юридическим лицом, председателем которого избрана ФИО6

Из ответа председателя ПК «Дубрава» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме истца отсутствует электрощит и кабель, являющийся наружными сетями электроснабжения поселка, вырван из стены при выполнении работы неким Павлом, заявившим, что это его дом. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца – ФИО3 председателю ПК «Дубрава» направлены заявления о подключении домов ФИО2 к электроснабжению и о предоставлении архитектурно-строительный проект садового дома (местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Здание находится примерно в 320 

<

адрес>), а также конструктивные решения, схему наружных инженерных коммуникаций (дренаж фундамента, магистраль канализации, водоснабжения, электроснабжения). 

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ПК «Дубрава» от ДД.ММ.ГГГГ на котором рассматривался вопрос о принятии в члены кооператива ФИО2, которая не явилась, однако на собрании принимала участие представитель ФИО2 – ФИО3 Председатель ПК «Дубрава» ФИО6 доложила, что поскольку нет кворума собрания, то кооператив не может принять решение о приеме ФИО2 в члены кооператива. Присутствующему представителю ФИО2 – ФИО3 было разъяснено, что ФИО2 была проинформирована о порядке вступления в члены кооператива и что ей необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимого имущества, при этом ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов кооператива, на которое ФИО2 и ее представитель не явились. По вопросу предоставления проектной документации на сети для подключения домов ФИО2, представителю было разъяснено, что обращения адресованные в ПК «Дубрава» получает член кооператива по доверенности, при этом письма адресованные физическому лицу ФИО6 не выдадут, поэтому на почтовых конвертах должен быть указан правильно получатель обращений и его юридический адрес, т.е. ПК «Дубрава». Иных заявлений от представителя ФИО2 – ФИО3 не поступило. 

Также установлено и не опровергнуто стороной истца, что ПК «Дубрава» в адрес представителя ФИО2 – ФИО3 направило предложение об оплате целевых взносов от ДД.ММ.ГГГГ, а именно смету расходов по осуществлению работ по монтажу водоразмерных узлов домов № и их обогреву на 2023 год, проверки целостности и работоспособности электрического кабеля на 2023 год. Указанная информация направлена посредством почтовой корреспонденции с почтовым идентификатором №, которая не получена адресатом и по истечении срока ее хранения в отделении почтовой связи возвращена отправителю. 

Согласно Уставу некоммерческой организации ПК «Дубрава» следует, что имущество кооператива формируется за счет взносов членов кооператива, добровольных взносов и пожертвований, доходов от использования собственности кооператива, доходов от предпринимательской деятельности, других не запрещенных законодательством поступлений (п.3.3).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Резюмируя вышеизложенное, учитывая, что принадлежащие истцу садовые дома с кадастровыми номерами №, №, расположены на территории ПК «Дубрава», сети водоснабжения, электроснабжения, к которым ФИО2 имела намерения подключиться были построены за счет средств членов кооператива и обратного в материалы гражданского дела не содержат, равно как и доказательств, свидетельствующих о нарушениях со стороны ПК «Дубрава», ограничивающих права истца как собственника имущества, либо наличие реальной угрозы нарушения ее прав, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) к ПК «Дубрава» ОГРН 

<

***> о подключении жилых домов к электроэнергии и водоснабжению, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.12.2024 г.

Председательствующий судья М.В. Иванишко