дело ...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

... ...

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Байсангуровой Л.К., с участием: истца – ФИО8, при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО5, ФИО2 действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РСО – Алания в ..., о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО5, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения и их детей: ФИО3, ... года рождения; ФИО6, ... года рождения; ФИО4, ... года рождения; ФИО7, ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенным по адресу: РСО – Алания, ... «А». В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО – Алания, ... «А» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП ..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №.... В ее доме значатся зарегистрированными ответчики по делу ФИО5, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7 хотя с ней фактически не проживают. В состав ее семьи ответчики не входят, членами ее семьи не являются, каких либо личных вещей и предметов, принадлежащих ответчикам в ее доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, их регистрация в ее доме носит чисто формальный характер. Она неоднократно предлагала ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета, так как своей регистрацией в ее доме они нарушают ее право на владение и пользование. 

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме и на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила признать ФИО5, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения и их детей: ФИО3, ... года рождения; ФИО6, ... года рождения; ФИО4, ... года рождения; ФИО7, ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенным по адресу: РСО – Алания, ... «А». Пояснила, что три года назад ответчики выехали из ее дома, забрав все свои вещи, и с того времени в доме не проживают и не вселялись обратно, общее хозяйство не ведут, членами семьи истца более не являютя, однако остаются зарегистрированными, что нарушает ее права, как собственника.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо - ОМВД России по ... РСО-Алания, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. В отзыве, адресованном суду, представитель третьего лица ФИО11, действующая на основании доверенности ... от ... указала, что Отдел МВД России по ... РСО – Алания в состав, которого входит отдел по вопросам миграции, обслуживающий граждан Российской Федерации по постановке (снятию) их с регистрационного учета по ... считает, что при наличии достаточности доказательств, предоставленных стороной по данному делу, не вызывающих сомнения в их достоверности, суд вынесет законное решение, являющееся основанием для Отдела МВД Росссии по ... РСО – Алания произвести регистрационные действия, поэтому оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла приведенных норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае, если они вселены собственником в данное жилое помещение.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права ... от ... собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО – Алания, ... является ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Пригородного нотариального округа ФИО12 ....

Согласно адресных справок от ... по имеющимся сведениям отдела адресно – справочной работы УВМ МВД по РСО – Алания ответчики зарегистрированы по адресу: .... При этом ФИО5, ... года рождения, зарегистрирован ..., ФИО2, ... года рождения, зарегистрирована ..., ФИО3, ... года рождения, зарегистрирована ...; ФИО4, ... года рождения, зарегистрирован ...; ФИО4, ... года рождения, зарегистрирована ..., ФИО7, ... года рождения, зарегистрирован ... т.е. ответчики ФИО4, ... года рождения; ФИО3, ... года рождения; ФИО6, ... года рождения; ФИО5, ... года рождения зарегистрированы по вышеуказнному адресу до перехода регистрации права собственности на указанный дом к ФИО8, в связи с чем, так же прекратили право пользования жилым помещением.

Согласно справки АМС Архонского сельского поселения ... РСО – Алания ... от ... ФИО8, действительно зарегистрирована и проживает в .... В ее домовладении зарегистрированы, но не проживают: ФИО5- ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7- 2019 г....: похоз. кн...., л/сч .... 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в ... видно, что ответчики: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированны в указанном домовладении. 

Показаниями свидетеля ФИО13, допрошенного в судебном заседании пояснившего, что ответчик ФИО5, является его братом, а истец ФИО8 приходится ему матерью. ФИО5 и его семья действительно долгое время не проживают в доме матери, забрали все свои личные вещи, коммунальные не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведут.

Показаниями свидетеля ФИО14 пояснившего, что семью ФИО15 занет давно, являются соседями. Ответчики членами семьи истца не являются, в доме ФИО8 не живут уже на протяжении нескольких лет, личных вещей ответчиков в доме также не имеется. В настоящее время ФИО8 тяжело оплачивать коммунальные платежи. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО7 по месту регистрации - ..., не проживают более трех лет, общее хозяйство с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачиваеют, произошел переход право собственности на указанный жилой дом, в связи с чем, право пользования жилым помещением утратил, что свидетельствует об обоснованности исковых требований ФИО8, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ....

Кроме того, истец ФИО8 обращалась в отдел по вопросам миграции МВД по РСО – Алания в ... с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ..., однако письмом от ... ... ей рекомендовано обратиться в суд, поскольку снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ... ... «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пункта 13 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от ... ... - снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО7 утратили право пользования домовладением ... «а» по ... в ... Республики Северная Осетия-Алания.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО8 к ФИО5, ФИО2 действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РСО – Алания в ..., о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ... года рождения; ФИО2, ... года рождения; ФИО3, ... года рождения; ФИО6, ... года рождения; ФИО4, ... года рождения; ФИО7, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...-Алания, ... «А».

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО5, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения; ФИО6, ... года рождения; ФИО4, ... года рождения; ФИО7, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...-Алания, ... «А».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия, через Пригородный районный суд РСО-Алания.

Председательствующий Л.К. Байсангурова