К делу № 2-949/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Брюховецкая Краснодарского края 15 января 2019 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., 

при секретаре Бачуриной Ю.А. 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что 

<

......> Управлением Росреестра по Краснодарскому краю по упрощенной системе регистрации (Дачная амнистия) было зарегистрировано право собственности ответчика на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

......>, а именно земельный участок с кадастровым номером 

<

......>, площадью 400 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером 

<

......>, общей площадью 81,3 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

......>.

Регистрация и земельного участка и жилого дома была проведена на основании Постановления администрации Брюховецкого сельского Совета (выписка) 

<

......> от 

<

......> в соответствии с которой ответчику было выдано свидетельство на право собственности на землю 

<

......> от 

<

......>.

Право собственности ответчика на жилой дом было зарегистрировано без каких-либо иных правоустанавливающих документов.

Между тем, 

<

......> истице Л было подарено домовладение по адресу: 

<

......> (ранее), ныне 120.

Согласно справки Брюховецкого сельского С от 

<

......> год за истицей значился земельный участок площадью 0,08 га, по адресу: Б 

<

......>, на котором она начала строительство жилого дома, право собственности, на который сейчас зарегистрировано за ответчиком.

Строительство дома истица осуществляла в соответствии со строительным паспортом 

<

......> от 1975 года и на основании Разрешения на строительство от 

<

......>.

Таким образом, в 1992 году в вышеуказанном постановлении 

<

......>, его приложении, по адресу: Б 

<

......>, должна была быть указана истица и свидетельство на право собственности на землю Администрация должна была оформить на нее, так как истица являлась собственником жилого дома, расположенного на земельном участке.

Но каким-то образом, ошибочно, в вышеуказанном постановлении 

<

......>, его приложении, по адресу: Б 

<

......>, был указан ответчик и свидетельство на право собственности на землю было оформлено на него - ФИО2, который является родным братом истицы.

На тот момент времени истица проживала в 

<

......> балка 

<

......>.

В 2007 году истица переехала в Б в принадлежащий ей дом, так как необходимо было ухаживать за престарелой мамой, где прописана и проживает в настоящее время. С истицей так же проживают дочь, зять и малолетний внук.

Истица владеет и пользуется земельным участком и жилым домом открыто и добросовестно, как своим собственным, поддерживает в нормальном состоянии, несет расходы по его содержанию. Документы БТИ так же оформлены на истицу. 

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные справа в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В настоящий момент за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

......>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Жилой дом был построен с соблюдением всех требований закона действовавших на тот момент времени, соответственно у истице на него возникло право собственности, а это означает, что и земельный участок должен был быть предоставлен мне в собственность в 1992 году как собственнику жилого дома.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В Гражданском кодексе Российской Федерации, в Законе о регистрации, в иных федеральных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права. Поэтому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество ответчиков может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 

<

......> 

<

......> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права», в соответствии с которой в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем признания права отсутствующим.

Истец просит суд признать отсутствующим право собственности ответчика - ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

......>, площадью 400 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером 

<

......>, общей площадью 81,3 кв.м. находящийся по адресу: 

<

......>.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарсому краю погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись 

<

......> о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

......>, площадью 400 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером 

<

......>, общей площадью 81,3 кв.м. находящийся по адресу: 

<

......>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

......>, площадью 400 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером 

<

......>, общей площадью 81,3 кв.м. находящийся по адресу: 

<

......> 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором полностью поддержал исковые требования и просил удовлетворить иск в полном объеме. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности истца в установленном законом порядке не зарегистрировано, однако подтверждено надлежаще оформленными документами, предоставленными в суд. Сведений о наличии арестов и запрещений на указанное имущество у суда не имеется. При таких обстоятельствах у суда нет оснований ставить под сомнение факт принадлежности указанного объекта недвижимости истцу. 

Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии со ст.ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить полностью.

Признать отсутствующим право собственности ответчика - ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

......>, площадью 400 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства находящийся по адресу: 

<

......>

Обязать Управление Росреестра по Краснодарсому краю погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись 

<

......> о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

......>, площадью 400 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства находящийся по адресу: 

<

......>.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарсому краю погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись 

<

......> о регистрации права собственности ФИО2 на одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером 

<

......>, общей площадью 81,3 кв.м. находящийся по адресу: 

<

......>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

......>, площадью 400 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства находящийся по адресу: 

<

......>.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером 

<

......>, общей площадью 81,3 кв.м. находящийся по адресу: 

<

......>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья