УИД 79RS0002-01-2025-001317-31

Дело № 2-1024/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе 

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре Фадеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО9 к ФИО8 ФИО10, ФИО14 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО14, ФИО38, ФИО39 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что купил дом с земельным участком по адресу 

<

адрес>. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО8, ФИО38, ФИО14, ФИО39

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи долей в праве собственности на жилой дом адресу 

<

адрес>. Пункт 3.4 указанного договора купли-продажи гласит, что зарегистрированные по месту жительства лица о продаже данного имущества уведомлены и будут сняты с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в течении пяти рабочих дней. Однако данные требования не соблюдены.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом адресу 

<

адрес>. Пункт 3.4 указанного договора купли-продажи гласит, что зарегистрированные по месту жительства лица о продаже данного имущества уведомлены и будут сняты с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Данные требования также не соблюдены.

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилье не проживают, личных вещей в доме не имеют, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают. Последним известным местом их проживания является принадлежавший им дом.

Просит суд признать утраченным право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ответчиков ФИО8, ФИО38, ФИО14, ФИО39 Снять с указанных лиц с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. От истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета, в заявлении указано, что последствия отказа от иска разъяснены и понятны. В остальной части исковые требования уточнил, просил суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ФИО8, ФИО38, ФИО14, ФИО39

В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО14, ФИО38, ФИО39 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 2 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что суд разъясняет истцу последствия отказа от иска.

При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. 

От истца ФИО6 поступило заявление об отказе от исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета. В заявлении указано, что последствия отказа от иска разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований в указанной части, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Как определено в п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). 

В п. 3.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО4, которые будут сняты с регистрационного учета в течение № рабочих со дня подписания настоящего договора. 

Согласно п. 3.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО4 Продавец заверил, что снимется с регистрационного учета по месту жительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Как следует из искового заявления ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, вещей их в нем нет. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 ФИО15 к ФИО8 ФИО16, ФИО14 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО8 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО14 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО8 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО14 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО8 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО14 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО6 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО6 ФИО33 к ФИО8 ФИО34, ФИО14 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 о снятии с регистрационного учета прекратить в связи с отказом истца от заявленных требований.

Разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Бирюкова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.