Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2024 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Гринвич» о предоставлении документов на ознакомление, признании незаконными действия, выразившиеся в начислении платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов за пользование общим имуществом на основании сметы-бюджета на 2024 год, обязании произвести перерасчет начислений за период с февраля по июнь 2024 года, взыскании судебных расходов, судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Гринвич» и, уточнив требования, просил обязать ответчика предоставить истцу в течение 5 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда для ознакомления следующие документы и информацию:

реестр членов ТСН «Гринвич» (в актуальной редакции), включая сведения о собственниках недвижимости (земельных участков), расположенных в границах территории ТСН «Гринвич», не являющихся членами ТСН «Гринвич», содержащий сведения о собственниках всех земельных участков в коттеджном поселке «Гринвич» с указанием фамилии, имени, отчества собственников – физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников – юридических лиц, номера (почтовые, кадастровые (условные)) принадлежащих им на праве собственности земельных участков в коттеджном поселке «Гринвич», реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные земельные участки, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных земельных участков, сведения о площади каждого земельного участка в коттеджном поселке «Гринвич» и о доле в праве собственности на такие земельные участки, принадлежащей каждому из их собственников, сведения об адресах места жительства (места регистрации) собственников земельных участков; сведения о почтовых адресах, по которым собственниками земельных участков в коттеджном поселке «Гринвич» могут быть получены сообщения; сведения об адресах электронной почты, по которым указанными собственниками земельных участков могут быть получены электронные сообщения; сведения о номерах телефонов указанных собственников земельных участков;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Гринвич», в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников земельных участков коттеджного поселка по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания членов ТСН «Гринвич», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Гринвич», в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников земельных участков коттеджного поселка по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания членов ТСН «Гринвич», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «Гринвич» за 2023 год.

Время ознакомления истец просил определить с 09 часов до 18 часов, в рабочие часы персонала ТСН «Гринвич» по адресу: 141534, Московская область, г. Солнечногорск, д. Лыткино, тер. коттеджный 

<

адрес>. Конкретное время определяется истцом с предварительным уведомлением ТСН «Гринвич» за три рабочих дня до ознакомления.

А также истец просил признать незаконными действия ответчика, выразившиеся в начислении на основании не утвержденного в установленном порядке сметы-бюджета на 2024 год платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов за пользование общим имуществом истцу ФИО1 по лицевому счету 

<

***> по земельному участку, расположенному по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лыткино, коттеджный поселок «Гринвич», 

<

***>, за период с февраля по июнь 2024 года,

обязать ответчика в течение 5 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу произвести перерасчет начислений за период с февраля по июнь 2024 года платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов за пользование общим имуществом в соответствии с утвержденной ДД.ММ.ГГГГ сметой-бюджетом расходов ТСН «Гринвич» на 2021 год;

взыскать с ответчика в пользу истца сумму понесенных истцом судебных расходов в размере 1576,30 руб., состоящую из 1200 руб. – расходов по оплате государственной пошлины, 376,30 руб. – почтовых расходов;

взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка № и расположенного на нем дома по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.

<

адрес>, д. Лыткино, на территории коттеджного посёлка «Гринвич», а также членом ТСН «Гринвич». Истец обратился к ответчику с заявлениями о предоставлении документов, имеющих отношение к хозяйственной деятельности ТСН «Гринвич». Однако документы истцу не были предоставлены, ответы на заявления не даны. В повестку дня очередного общего собрания членов ТСН «Гринвич», проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был включен вопрос № «Утвердить смету – бюджет на 2024 год». Данная смета не утверждена, заседание Правления не проводилось, в связи с чем действия ответчика выразившиеся в начислении платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов за пользование общим имуществом истец считает незаконным и ответчик обязан произвести перерасчет указанных начислений. Истцом понесены судебные издержки, которые он просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования с учетом уточнений.

Представитель ответчика просила в иске отказать, представлены письменные возражения.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. 

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 4 статьи 143 ЖК Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительства по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.

<

адрес>, д. Лыткино, коттеджный поселок «Гринвич», уч. 15.

ТСН «Гринвич» является некоммерческой деятельностью, объединяющей собственников объектов недвижимости, расположенных в коттеджном поселке «Гринвич», предметом деятельности которого является совместное использование имущества, находящегося в общей собственности собственников недвижимости и (или) в общем пользовании и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом коттеджного поселка, в котором оно создано.

В материалах дела представлена копия заявления ФИО1 в адрес ответчика о выдаче копии документов ТСН «Гринвич», на которое ответчиком дан ответ, в том числе содержащий ссылку на недопустимость раскрытия и распространение персональных данных третьим лицам без согласия субъекта персональных данных.

Ч. 4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает указания в реестре членов ТСН каких-либо конкретных персональных данных членов товарищества, в контексте положений ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ "О персональных данных".

Доводы представителя ТСН «Гринвич» о том, что реестр членов ТСН содержит персональные данные собственников, не могут быть приняты во внимание, поскольку положениями ч. 4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу закона, ведение реестра членов товарищества собственников жилья должно содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Законодатель, предоставляя членам товарищества собственников жилья, а также и не являющимся членами товарищества собственникам помещений в многоквартирном доме право ознакомиться, в том числе, с реестром членов товарищества, и закрепляя данное право в пп. 2 ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что форма реестра соответствует требованиям ранее приведенного закона. 

Судом также установлено, что в ТСН «Гринвич» имеется протокол очередного общего собрания членов ТСН «Гринвич», проведенного в очно-заочной форме в период с 27 января по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также по собранию, проведенному с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных пояснений представителя ответчика следует, что у истца документы по собранию, проведенному с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеются. Вместе с тем доказательств указанным обстоятельствам суду не представлено. Довод представителя ответчика о том, что у истца имеются испрашиваемые им документы ввиду того, что ФИО1 представлена копия реестра явки членов товарищества на собрание от ДД.ММ.ГГГГ, а также копия бюллетеня ФИО5 судом признается несостоятельным, представление копий данных документов не свидетельствует о том, что истцу предоставлены ответчиком на ознакомление испрашиваемые им в уточненном заявлении документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Гринвич», в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников земельных участков коттеджного поселка по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания членов ТСН «Гринвич», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.18 иска).

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика указала, что аудиторская проверка за 2023 год назначалась, но на момент рассмотрения спора не завершена, по поступлению заключения по которой оно может быть предоставлена заявителю.

Истец указывал, что ответчиком в качестве бухгалтерской отчетности может быть предоставлена и первичная учетная документация.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", определяющей основные понятия, используемые в данном законе, установлено, что бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом (пункт 1).

В силу статьи 5 Федерального закона "О бухгалтерском учете" объектами бухгалтерского учета экономического субъекта являются: факты хозяйственной жизни; активы; обязательства; источники финансирования его деятельности; доходы; расходы; иные объекты в случае, если это установлено федеральными стандартами. 

В силу статьи 3 указанного закона факт хозяйственной жизни - это сделка, событие, операция, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств (п. 8). В силу положений ст. 9 названного закона каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом, содержащим перечень предусмотренных названной нормой реквизитов и составленным по форме, определенной руководителем экономического субъекта. 

С учетом положений Федерального закона "О бухгалтерском учете", право истца на ознакомление с достоверной информацией о финансовом положении ответчика может быть реализовано не только посредством обеспечения доступа к годовому бухгалтерскому отчету, к заключению аудиторской проверки, но и к первичным бухгалтерским документам товарищества как составной части финансовой отчетности.

Учитывая собранные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ответчиком допущено бездействие, не было реализовано право истца на ознакомление с реестром членов товарищества, а также на ознакомление с документами, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Гринвич», в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников земельных участков коттеджного поселка по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания членов ТСН «Гринвич», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, документами, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Гринвич», в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников земельных участков коттеджного поселка по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания членов ТСН «Гринвич», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСН «Гринвич» за 2023 год, учитывая отсутствие каких-либо доказательств невозможности предоставления на ознакомление данных документов по объективным независящим от ответчика причинам, суд приходит к выводу о том, что требования истца в данной части подлежат удовлетворению, как право, предусмотренное действующим законодательством, в части же требований истца о предоставлении документов на ознакомление в ином объеме оснований для удовлетворения судом не усматривается.

Разрешая требования истца относительно срока для предоставления ответчиком истцу запрашиваемой информации и документов на ознакомление, суд полагает необходимым вместо заявленного пятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу установить 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, полагая, что данный срок будет отвечать принципу разумности и справедливости.

Одновременно истцом заявлены требования о признании незаконными действия ответчика, выразившиеся в начислении на основании не утвержденного в установленном порядке сметы-бюджета на 2024 год платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов за пользование общим имуществом истцу ФИО1 по лицевому счету 

<

***> по земельному участку, расположенному по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Лыткино, коттеджный поселок «Гринвич», 

<

***>, за период с февраля по июнь 2024 года, а также обязании ответчика в течение 5 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу произвести перерасчет данных начислений в соответствии с ранее утвержденной ДД.ММ.ГГГГ сметой-бюджетом расходов ТСН «Гринвич» на 2021 год.

Судом установлено, что протоколом очередного общего собрания членов ТСН «Гринвич» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в очно-заочной форме в период с 27 января по ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 4 принято решение и утверждена смета-бюджет на 2024 год. До принятия иного решения смета-бюджет является обязательной для исполнения.

Из представленных квитанций следует, что истцу произведены соответствующие начисления платы.

Согласно пп. 8.1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

В соответствии с пп.9 п. 8.2 Устава ТСН «Гринвич» к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся:…утверждение смет доходов и расходов Товарищества на определенный период (не менее одного календарного года).

Учитывая, что общим собранием членов ТСН «Гринвич» принято решение об утверждении сметы-бюджета на 2024 год в соответствии с положениями пп 8.1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ в пределах своей компетенции, исходя из того, что истцом требований о признании решения, оформленного протоколом в данной части, недействительным или ничтожным, не заявлено, оснований для признания незаконными действия ответчика, выразившиеся в начислении платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов за пользование общим имуществом на основании сметы-бюджета на 2024 год, а как следствие и оснований для обязания ответчика произвести перерасчет, судом в рамках заявленных требований не усматривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 376 рублей 30 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей 00 копеек, подтвержденные документально.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). 

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ). 

Поскольку судом удовлетворены исковые требования неимущественного характера, имеются основания для взыскания с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения. 

При определении размера неустойки, суд учитывает характер спора, статус должника, осуществляющего деятельность по управлению общим имуществом коттеджного поселка, и полагает возможным определить размер судебной неустойки в сумме 300 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с одиннадцатого дня с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Гринвич» предоставить ФИО1 в срок в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу для ознакомления реестр членов ТСН «Гринвич», документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Гринвич», в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников земельных участков коттеджного поселка по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания членов ТСН «Гринвич», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСН «Гринвич», в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников земельных участков коттеджного поселка по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания членов ТСН «Гринвич», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «Гринвич» за 2023 год, время для ознакомления определить с 9 до 18 часов в рабочие часы персонала ТСН «Гринвич» по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, д. Лыткино, тер. Коттеджный 

<

адрес>, конкретное время определяется истцом с предварительным уведомлением ТСН «Гринвич» за три рабочих дня до ознакомления.

Взыскать с ТСН «Гринвич» (5044092470) в пользу ФИО1 (ИНН 

<

***>) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1200 рублей, почтовые расходы в размере 376 рублей 30 копеек.

В случае неисполнения ТСН «Гринвич» указанного решения суда в течение 10 рабочих дней со дня вступления его в законную силу, начиная со следующего дня взыскать с ТСН «Гринвич» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 300 рублей в день до фактического исполнения настоящего решения суда.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 о признании незаконными действия, выразившиеся в начислении платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов за пользование общим имуществом на основании сметы-бюджета на 2024 год, обязании произвести перерасчет начислений за период с февраля по июнь 2024 года, взыскании судебной неустойки в ином размере, а также в части требований о предоставлении документов на ознакомление в иной срок и в ином объеме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ